首都圏エリア/JR/京浜東北線/西川口駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==JR/京浜東北線/西川口駅の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アンビシャス川口青木]] | *[[アンビシャス川口青木]] | ||
| + | *[[アンビシャス西川口]] | ||
*[[イニシア川口並木]] | *[[イニシア川口並木]] | ||
*[[イニシア川口並木サザンフォート|イニシア川口並木サザンフォート]] | *[[イニシア川口並木サザンフォート|イニシア川口並木サザンフォート]] | ||
*[[イニシア川口並木テラス|イニシア川口並木テラス]] | *[[イニシア川口並木テラス|イニシア川口並木テラス]] | ||
| + | *[[イニシア川口西青木]] | ||
| + | *[[ヴィークコート蕨南町桜並木]] | ||
| + | *[[ヴィラーヌ川口 ブライトヴィスタ]] | ||
*[[ウェリス蕨市民公園]] | *[[ウェリス蕨市民公園]] | ||
*[[ヴェレーナ鳩ヶ谷|ヴェレーナ鳩ヶ谷]] | *[[ヴェレーナ鳩ヶ谷|ヴェレーナ鳩ヶ谷]] | ||
*[[エクセレントシティ川口並木|エクセレントシティ川口並木]] | *[[エクセレントシティ川口並木|エクセレントシティ川口並木]] | ||
| − | *[[ | + | *[[エクセレントシティ西川口 サウスコート|エクセレントシティ西川口 サウスコート]] |
| + | *[[エステムコート川口並木サウスガーデン|エステムコート川口並木サウスガーデン]] | ||
| + | *[[オープンスクエア川口]] | ||
*[[オーベル川口並木]] | *[[オーベル川口並木]] | ||
*[[オーベル川口並木サウシア|オーベル川口並木サウシア]] | *[[オーベル川口並木サウシア|オーベル川口並木サウシア]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]] | *[[ガーデングラス川口中青木|ガーデングラス川口中青木]] | ||
*[[ガーラ・レジデンス川口並木]] | *[[ガーラ・レジデンス川口並木]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス蕨市民公園]] | ||
*[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]] | *[[川口ティーブルー|川口ティーブルー]] | ||
*[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]] | *[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[サンクレイドル川口並木|サンクレイドル川口並木]] | ||
| + | *[[サンクレイドル西川口]] | ||
| + | *[[サンクレイドル西川口Ⅱ|サンクレイドル西川口Ⅱ]] | ||
| + | *[[サンクレイドル西川口Ⅲ|サンクレイドル西川口Ⅲ]] | ||
| + | *[[スタジオデン西川口|スタジオデン西川口]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
*[[デュオ戸田公園サザンテラス|デュオ戸田公園サザンテラス]] | *[[デュオ戸田公園サザンテラス|デュオ戸田公園サザンテラス]] | ||
*[[デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター]] | *[[デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター|デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター]] | ||
*[[トワイズ西川口]] | *[[トワイズ西川口]] | ||
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| + | ===は行=== | ||
*[[パークハウス蕨市民公園|パークハウス蕨市民公園]] | *[[パークハウス蕨市民公園|パークハウス蕨市民公園]] | ||
| + | *[[パテラ西川口|パテラ西川口]] | ||
| + | *[[パレステージ川口並木]] | ||
*[[ブランシエラ川口青木町公園]] | *[[ブランシエラ川口青木町公園]] | ||
| + | *[[ブリーズコート蕨塚越テラス|ブリーズコート蕨塚越テラス]] | ||
| + | *[[プレミスト戸田公園]] | ||
*[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]] | *[[ベリテージ川口並木|ベリテージ川口並木]] | ||
| + | *[[ベルググランデ蕨|ベルググランデ蕨]] | ||
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| + | *[[メイツ川口並木]] | ||
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| + | *[[ライオンズ川口並木グランゲート|ライオンズ川口並木グランゲート]] | ||
*[[ルネサンス川口青木町公園|ルネサンス川口青木町公園]] | *[[ルネサンス川口青木町公園|ルネサンス川口青木町公園]] | ||
| − | *[[ | + | *[[ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス]] |
| + | *[[ルネサンスブライトアリーナ]] | ||
| + | *[[レーベン川口並木VERTEA]] | ||
*[[レーベンハイム蕨クラファス|レーベンハイム蕨クラファス]] | *[[レーベンハイム蕨クラファス|レーベンハイム蕨クラファス]] | ||
*[[レーベンリヴァーレTODA TOWER|レーベンリヴァーレTODA TOWER]] | *[[レーベンリヴァーレTODA TOWER|レーベンリヴァーレTODA TOWER]] | ||
*[[レリア蕨 塚越]] | *[[レリア蕨 塚越]] | ||
| + | *[[ローレルコート川口レジデンス]] | ||
*[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]] | *[[ローヤルシティ西川口七番館|ローヤルシティ西川口七番館]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
*[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]] | *[[ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト|ワンダー×ワンダー 川口プロジェクト]] | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)川口上青木]] | *[[BELISTA(ベリスタ)川口上青木]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]] | *[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]] | ||
2024年3月25日 (月) 18:18時点における最新版
目次
JR/京浜東北線/西川口駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アンビシャス川口青木
- アンビシャス西川口
- イニシア川口並木
- イニシア川口並木サザンフォート
- イニシア川口並木テラス
- イニシア川口西青木
- ヴィークコート蕨南町桜並木
- ヴィラーヌ川口 ブライトヴィスタ
- ウェリス蕨市民公園
- ヴェレーナ鳩ヶ谷
- エクセレントシティ川口並木
- エクセレントシティ西川口 サウスコート
- エステムコート川口並木サウスガーデン
- オープンスクエア川口
- オーベル川口並木
- オーベル川口並木サウシア
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ川口並木グランゲート
- ルネサンス川口青木町公園
- ルネサンスシティ川口並木 ザ・レジデンス
- ルネサンスブライトアリーナ
- レーベン川口並木VERTEA
- レーベンハイム蕨クラファス
- レーベンリヴァーレTODA TOWER
- レリア蕨 塚越
- ローレルコート川口レジデンス
- ローヤルシティ西川口七番館
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |