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関西エリア/神戸市営地下鉄/西神・山手線/湊川公園駅

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    ==神戸市営地下鉄/西神・山手線/湊川公園駅の物件==
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    *[[アンビエント グランツ 神戸|アンビエント グランツ 神戸]]
    		 
    *[[アンビエント グランツ 神戸|アンビエント グランツ 神戸]]
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    *[[エステムコート パークウイングス]]
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    *[[ドルフ中道通コアプレイス|ドルフ中道通コアプレイス]]
    		 
    *[[ドルフ中道通コアプレイス|ドルフ中道通コアプレイス]]
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    *[[花コーポ・神戸東山館]]
    		 
    *[[花コーポ・神戸東山館]]
     
    *[[プレサンスKOBEグレンツ|プレサンスKOBEグレンツ]]
    		 
    *[[プレサンスKOBEグレンツ|プレサンスKOBEグレンツ]]
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    *[[ワコーレアベニュー神戸]]
    		 
    *[[ワコーレアベニュー神戸]]
     
    *[[ワコーレ上沢通ファースト|ワコーレ上沢通ファースト]]
    		 
    *[[ワコーレ上沢通ファースト|ワコーレ上沢通ファースト]]
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    *[[ワコーレKOBE大開通 ステーションスターズ|ワコーレKOBE大開通 ステーションスターズ]]
    		 
    *[[ワコーレKOBE大開通 ステーションスターズ|ワコーレKOBE大開通 ステーションスターズ]]
     
    *[[ワコーレKOBE水木通|ワコーレKOBE水木通]]
    		 
    *[[ワコーレKOBE水木通|ワコーレKOBE水木通]]
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    ===その他===
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    2023年8月24日 (木) 13:56時点における最新版

    神戸市営地下鉄/西神・山手線/湊川公園駅の物件[]

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    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2021年11月01日
    西武池袋線の椎名町駅から徒歩7分、大江戸線の落合南長崎駅から徒歩11分、住宅街の角地となります。

    大通りからしっかりと中へ入っており、東西に長い角地ですから南向き住戸を多く設けることができています。時間帯によっては飛行機の音も聞こえるようになりましたが住宅街だからこそより気になってしまうというのはありますね。

    5階建て、総戸数32戸の小規模低層マンションですが外観デザインは職人の手仕事による塗装仕上げの素材を多用、外廊下ではありますが玄関周りも塗装とするなど小規模の低層マンションだからこそのこだわりが随所で見られます。

    DENを拡張するとビルトインエアコンが付いてくるのも◎です。コロナ禍においてDENのあるマンションは増えてきたもののエアコンを設置できるDENはまだまだ少ないのが現実です。洋室をテレワークブースとしてしまうのと違うのは2畳ちょっとのほどよい拡張DENとすることでリビングも3畳ほど拡張できることです。限られたスペースを使いやすくしてくれる2LDK＋拡張DENという新しい発想はこの時代において大きく評価されることでしょう。

    最上階のロフト付き住戸は最大天井高4700mmほど、ロフトにもエアコンが設置されます。

    坪単価は約410万円。

    要町よりはしっかりとお安いですし、商品力も高く割高感はありません。

    ディスポーザーがないのは個人的に惜しかったですが…処理層を設けるのは厳しかったでしょうか。ただ、どちらかと言えば戸建ても検討しているけどもマンションの利便性は捨てられないという方に合ってきますからディスポーザーがないことは売れ行きに影響してこないでしょう。浴室床ワイパーや浴槽自動洗浄が付くなどスペックは高めです。サッシ高も2100mm～2200mmと板マンにしては頑張っています。

    開発の進む池袋に寄り添いながらも静かな住環境を得たいという方は要チェックです！

    エリア柄、中長期的に住まう前提の方が多いため手が届くなら前の建物を抜ける4階などできるだけ上の階を購入されることをおすすめいたしますが低層階は坪単価370万円ほどに抑えているため8000万円を予算に「できるだけ都心に近い立地」で探されている方にもチェックいただきたい出物です。
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