兵庫県/宝塚市

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==住環境の情報==
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    *[[宝塚市の住環境]]
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    ==マンション情報==
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    ===あ行===
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    *[[アクシアス宝塚小林|アクシアス宝塚小林]]
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    *[[アズ・アドバン，リーヴァ]]
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    *[[アズマリオン，レーソル|アズマリオン，レーソル]]
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    *[[アベリールクオーレ逆瀬川|アベリールクオーレ逆瀬川]]
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    *[[アルファステイツ仁川駅前|アルファステイツ仁川駅前]]
     
    *[[ウィル宝塚旭町リヴェール]]
    		 
    *[[ウィル宝塚旭町リヴェール]]
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    *[[ウエリス宝塚]]
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    *[[エグゼ宝塚（駅前レジデンス）|エグゼ宝塚（駅前レジデンス）]]
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    *[[エスリード逆瀬川駅前]]
     
    *[[エスリード宝塚]]
    		 
    *[[エスリード宝塚]]
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    *[[エスリード宝塚セミリア]]
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    *[[エスリード雲雀丘花屋敷|エスリード雲雀丘花屋敷]]
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    *[[エヌヴィ逆瀬川]]
     
    *[[エフスタイル宝塚ビューテラス]]
    		 
    *[[エフスタイル宝塚ビューテラス]]
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    ===か行===
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    *[[ガーデンハウス仁川山の手|ガーデンハウス仁川山の手]]
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    *[[逆瀬川ファーストアドレス]]
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    *[[キングレジデンス　ラセーヌ宝塚|キングレジデンス　ラセーヌ宝塚]]
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    *[[グランディア宝塚アソシア|グランディア宝塚アソシア]]
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    *[[グランドメゾン宝塚清荒神]]
     
    *[[グランドメゾン宝塚中山山手]]
    		 
    *[[グランドメゾン宝塚中山山手]]
     
    *[[グランドメゾン宝塚武庫山]]
    		 
    *[[グランドメゾン宝塚武庫山]]
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    *[[グラン・ブルー宝塚|グラン・ブルー宝塚]]
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    *[[グラン・ブルー宝塚II|グラン・ブルー宝塚II]]
     
    *[[クレアシティ宝塚南口]]
    		 
    *[[クレアシティ宝塚南口]]
     
    *[[クレール宝塚ベルエール]]
    		 
    *[[クレール宝塚ベルエール]]
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    *[[逆瀬川ファーストアドレス]]
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    *[[グローバル宝塚小林|グローバル宝塚小林]]
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    *[[コスモヒルズ宝塚武庫山|コスモヒルズ宝塚武庫山]]
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    ===さ行===
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    *[[ザ・宝塚タワー|ザ・宝塚タワー]]
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    *[[ザ・パークハウス 宝塚]]
     
    *[[サンフル宝塚シティブレス]]
    		 
    *[[サンフル宝塚シティブレス]]
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    *[[サンメゾン宝塚エルド|サンメゾン宝塚エルド]]
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    *[[ジークレフ宝塚武庫山|ジークレフ宝塚武庫山]]
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    *[[シエリア宝塚]]
     
    *[[ジオグランデ宝塚山手台]]
    		 
    *[[ジオグランデ宝塚山手台]]
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    *[[ジオ宝塚南口|ジオ宝塚南口]]
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    *[[ジオ宝塚山手台フロントテラス|ジオ宝塚山手台フロントテラス]]
     
    *[[ジオタワー宝塚]]
    		 
    *[[ジオタワー宝塚]]
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    *[[ジオタワー宝塚 EAST|ジオタワー宝塚 EAST]]
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    ===た行===
     
    *[[宝塚エリー]]
    		 
    *[[宝塚エリー]]
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    *[[宝塚ザ・レジデンス|宝塚ザ・レジデンス]]
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    *[[ディーテラス宝塚雲雀丘|ディーテラス宝塚雲雀丘]]
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    ===な行===
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    *[[ネバーランド逆瀬川　野上]]
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    ===は行===
     
    *[[パークコート逆瀬川野上]]
    		 
    *[[パークコート逆瀬川野上]]
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    *[[パークホームズ仁川]]
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    *[[ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉]]
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    *[[ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ|ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ]]
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    *[[ビガーポリス133宝塚|ビガーポリス133宝塚]]
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    *[[ファミール宝塚グランスイートタワー]]
     
    *[[フォレスタージュ仁川高台]]
    		 
    *[[フォレスタージュ仁川高台]]
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    *[[プラネスーペリア宝塚]]
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    *[[ブランズ宝塚梅野町|ブランズ宝塚梅野町]]
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    *[[プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス|プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス]]
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    ===ら行===
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    *[[ラ・クラシカ宝塚武庫山]]
     
    *[[ラ・ビスタ宝塚レフィナス]]
    		 
    *[[ラ・ビスタ宝塚レフィナス]]
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    *[[ライオンズマンション宝塚武庫川町|ライオンズマンション宝塚武庫川町]]
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    *[[リアージュ宝塚|リアージュ宝塚]]
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    *[[リブレカーサ逆瀬川|リブレカーサ逆瀬川]]
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    *[[ルジェンテ・リベル宝塚千種|ルジェンテ・リベル宝塚千種]]
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    *[[ローレルコート宝塚武庫川町|ローレルコート宝塚武庫川町]]
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    *[[ロイヤル宝塚武庫山レジデンス]]
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    *[[ロジュマン雲雀丘]]
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    ===わ行===
     
    *[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]]
    		 
    *[[ワコーレ逆瀬川ステーションマークス]]
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    *[[ワコーレ仁川ザ・レジデンス]]
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    ===その他===
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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