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エクセレントシティお花茶屋レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
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[[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図]] | [[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス 外観完成予想図]] | ||
*所在地：[[東京都]][[葛飾区]]白鳥3丁目1991番、1994番（地番） | *所在地：[[東京都]][[葛飾区]]白鳥3丁目1991番、1994番（地番） | ||
| − | *交通： | + | *交通：[[京成本線]]「お花茶屋」駅より徒歩11分 |
| − | + | *総戸数：49戸 (他管理員室1戸) | |
| − | |||
| − | *総戸数：49戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建て | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建て | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
*完成時期：2023年9月 | *完成時期：2023年9月 | ||
| − | * | + | *売主：新日本建設株式会社 |
| − | * | + | *施工：新日本建設株式会社 |
| − | * | + | *管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
| + | |||
| + | |||
| + | 【第1期2次先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：9戸 | ||
| + | *販売価格：3,898万円～5,698万円 | ||
| + | *間取り：1LDK+S～3LDK | ||
| + | *住戸専有面積：57.29m2～75.21m2 | ||
| + | *バルコニー面積：9.65m2～14.95m2 | ||
| + | *室外機置場面積：1.86m2 | ||
| + | *テラス面積：10.93m2 | ||
| + | *専用庭面積：25.71m2 | ||
| + | *管理費（月額）：14,100 円～18,000円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：5,200円～6,800円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：14,100 円～18,000円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括払）：516,000円～677,000円 | ||
| + | *エクセレントウォータープラス登録費用（一括）：11,880円 | ||
| + | *エクセレントウォータープラス利用料（月額）：990円 | ||
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| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *建ぺい率：64.62%（許容70%） |
| + | *容積率：198.90%（許容200%） | ||
| + | *敷地面積：1,681.04m2 | ||
| + | *建築面積：1,086.27m2 | ||
| + | *建築延床面積：3,932.83m2（容積率計算対象外面積589.36m2を含む） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図]] | [[File:エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図|alt=エクセレントシティお花茶屋レジデンス エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *駐車場：敷地内に10台（平置き3台、機械式7台） |
| + | **月額使用料：17,000円～19,000円 | ||
| + | *自転車置場：敷地内に100台（2段ラック式、96台平置き4台） | ||
| + | **月額使用料：100円～500円 | ||
| + | *バイク置場：敷地内に5台 | ||
| + | **月額使用料：2,000円～3,000円 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ライフ葛飾白鳥店 徒歩1分／約10m | ||
| + | #ローソン白鳥四丁目店 徒歩3分／約200m | ||
| + | #ジェーソン葛飾白鳥店 徒歩3分／約220m | ||
| + | #しらとり薬局 徒歩5分／約360m | ||
| + | #ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 徒歩6分／約440m | ||
| + | #ハート薬局白鳥店 徒歩6分／約480m | ||
| + | #セブンイレブン葛飾白鳥店 徒歩7分／約550m | ||
| + | #コープみらい葛飾白鳥店 徒歩7分／約560m | ||
| + | #まいばすけっと西亀有1丁目店 徒歩8分／約580m | ||
| + | #ファミリーマート白鳥四丁目店 徒歩8分／約590m | ||
| + | #ローソンストア100葛飾青戸八丁目店 徒歩8分／約600m | ||
| + | #トモズ葛飾青砥店 徒歩8分／約620m | ||
| + | #ファミリーマート葛飾亀有四丁目南店 徒歩8分／約630m | ||
| + | #Big-A葛飾西亀有公園 徒歩9分／約660m | ||
| + | #セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店 徒歩9分／約710m | ||
| + | #ツルハドラッグ亀有店 徒歩10分／約760m | ||
| + | #セブンイレブン葛飾青戸4丁目店 徒歩10分／約770m | ||
| + | #まいばすけっとお花茶屋2丁目店 徒歩11分／約820m | ||
| + | #コープみらいコープ亀有店 徒歩11分／約820m | ||
| + | #どらっぐぱぱす青戸店 徒歩11分／約840m | ||
| + | #セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #ウエルシア葛飾亀有店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #ココスナカムラ青戸店 徒歩12分／約890m | ||
| + | #まいばすけっとお花茶屋駅前店 徒歩12分／約900m | ||
| + | #ドン・キホーテ青戸店 徒歩12分／約910m | ||
| + | #トモズお花茶屋店 徒歩12分／約920m | ||
| + | #ファミリーマート青戸四丁目店 徒歩12分／約940m | ||
| + | #キャンドゥお花茶屋店 徒歩12分／約950m | ||
| + | #どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店 徒歩12分／約960m | ||
| + | #肉のハナマサお花茶屋店 徒歩14分／約1,060m | ||
| + | #スギドラッグ葛飾青戸店 徒歩14分／約1,060m | ||
| + | #ローソンストア100東堀切店 徒歩14分／約1,070m | ||
| + | #miniピアゴ青戸4丁目店 徒歩14分／約1,090m | ||
| + | #いなげやお花茶屋店 徒歩14分／約1,090m | ||
| + | #オリンピックお花茶屋店 徒歩14分／約1,090m | ||
| + | #セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #アリオ亀有 徒歩19分／約1,520m | ||
| + | #亀有リリオ館 徒歩21分／約1,670m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #白鳥小学校 徒歩6分／約440m | ||
| + | #亀有中学校 徒歩12分／約960m | ||
| + | #白鳥ふたば保育園 徒歩1分／約40m | ||
| + | #白鳥保育園 徒歩4分／約310m | ||
| + | #どんぐり保育園 徒歩8分／約610m | ||
| + | #南白鳥保育園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #まなびの森保育園・亀有 徒歩10分／約730m | ||
| + | #葛飾やまびこ幼稚園 徒歩11分／約820m | ||
| + | #亀有保育園 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #太陽の子青戸中央保育園 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #青戸保育園 徒歩13分／約1,020m | ||
| + | #東堀切保育園 徒歩14分／約1,120m | ||
| + | #東光幼稚園 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #青戸もも保育園 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #双葉保育園 徒歩16分／約1,230m | ||
| + | #個別指導塾wam青戸校 徒歩8分／約640m | ||
| + | #個別指導キャンパス葛飾白鳥校 徒歩9分／約660m | ||
| + | #英才個別学院お花茶屋校 徒歩10分／約730m | ||
| + | #個太郎塾お花茶屋教室 徒歩11分／約860m | ||
| + | #学童型学習塾アンジュスクール 徒歩12分／約910m | ||
| + | #臨海セミナー・セレクトお花茶屋校 徒歩12分／約920m | ||
| + | #明光義塾お花茶屋駅前教室 徒歩12分／約940m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：工業地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #吉川内科医院 徒歩2分／約120m | ||
| + | #白鳥歯科医院 徒歩2分／約120m | ||
| + | #協立整形 徒歩4分／約320m | ||
| + | #森田歯科医院 徒歩6分／約470m | ||
| + | #白鳥診療所 徒歩7分／約500m | ||
| + | #塩沢歯科医院 徒歩7分／約540m | ||
| + | #日下内科クリニック 徒歩8分／約630m | ||
| + | #せりざわ医院 徒歩8分／約630m | ||
| + | #亀有中央病院 徒歩9分／約690m | ||
| + | #亀有みんなのクリニック 徒歩10分／約800m | ||
| + | #葛飾リハビリテーション病院 徒歩11分／約880m | ||
| + | #ひまわり歯科診療所 徒歩12分／約890m | ||
| + | #クリニックあおと 徒歩12分／約930m | ||
| + | #黒川クリニック 徒歩13分／約970m | ||
| + | #三枝眼科医院 徒歩13分／約990m | ||
| + | #増田歯科医院 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #山口クリニック 徒歩15分／約1,140m | ||
| + | #立石休日応急診療所 徒歩15分／約1,190m | ||
| + | #東部地域病院 徒歩20分／約1,570m | ||
| + | #葛飾医療センター 徒歩20分／約1,590m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #葛飾白鳥郵便局 徒歩3分／約200m | ||
| + | #城北信用金庫白鳥支店 徒歩8分／約640m | ||
| + | #葛飾青戸四郵便局 徒歩9分／約710m | ||
| + | #葛飾亀有二郵便局 徒歩11分／約830m | ||
| + | #東京東信用金庫お花茶屋支店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #お花茶屋駅前郵便局 徒歩13分／約980m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #曳舟川親水公園通り 徒歩2分／約110m | ||
| + | #しらぎく児童遊園 徒歩2分／約160m | ||
| + | #柳田公園 徒歩3分／約230m | ||
| + | #白鳥わかば公園 徒歩4分／約250m | ||
| + | #あおぞら児童遊園 徒歩4分／約260m | ||
| + | #白鳥東さわやか児童遊園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #白鳥北公園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #白鳥四丁目公園 徒歩4分／約320m | ||
| + | #白鳥東なかよし児童遊園 徒歩5分／約350m | ||
| + | #小鳩児童遊園 徒歩6分／約430m | ||
| + | #上千葉南公園 徒歩7分／約530m | ||
| + | #新道口児童遊園 徒歩7分／約550m | ||
| + | #白鳥東にこにこ児童遊園 徒歩8分／約570m | ||
| + | #白鳥東公園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #上千葉砂原公園 徒歩9分／約650m | ||
| + | #お花茶屋公園 徒歩9分／約670m | ||
| + | #曳舟川親水公園 徒歩9分／約680m | ||
| + | #白鳥公園 徒歩9分／約680m | ||
| + | #若草児童遊園 徒歩10分／約730m | ||
| + | #亀有一丁目児童遊園 徒歩10分／約760m | ||
| + | #亀有二丁目公園 徒歩10分／約770m | ||
| + | #白鳥南公園 徒歩10分／約790m | ||
| + | #青戸平和公園 徒歩12分／約960m | ||
| + | #双葉児童遊園 徒歩13分／約970m | ||
| + | #さつき児童遊園 徒歩14分／約1,120m | ||
| + | #東堀切二丁目児童遊園 徒歩15分／約1,180m | ||
| + | #郷土と天文の博物館 徒歩3分／約190m | ||
| + | #亀有学び交流館 徒歩7分／約530m | ||
| + | #葛飾区保健所 徒歩9分／約710m | ||
| + | #お花茶屋図書館 徒歩10分／約750m | ||
| + | #亀有図書館 徒歩10分／約770m | ||
| + | #カーブスお花茶屋 徒歩12分／約940m | ||
| + | #葛飾区青戸地区センター・葛飾区立青戸地区図書館 徒歩16分／約1,230m | ||
| + | #葛飾区役所 徒歩16分／約1,250m | ||
| + | #かつしかシンフォニーヒルズ 徒歩22分／約1,710m | ||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2022年10月6日 (木) 20:13時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都葛飾区白鳥3丁目1991番、1994番（地番）
- 交通：京成本線「お花茶屋」駅より徒歩11分
- 総戸数：49戸 (他管理員室1戸)
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年9月
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー
価格・コスト・販売時状況
【第1期2次先着順販売概要】
- 販売戸数：9戸
- 販売価格：3,898万円～5,698万円
- 間取り：1LDK+S～3LDK
- 住戸専有面積：57.29m2～75.21m2
- バルコニー面積：9.65m2～14.95m2
- 室外機置場面積：1.86m2
- テラス面積：10.93m2
- 専用庭面積：25.71m2
- 管理費（月額）：14,100 円～18,000円
- 修繕積立金（月額）：5,200円～6,800円
- 管理準備金（引渡時一括払）：14,100 円～18,000円
- 修繕積立基金（引渡時一括払）：516,000円～677,000円
- エクセレントウォータープラス登録費用（一括）：11,880円
- エクセレントウォータープラス利用料（月額）：990円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：64.62%（許容70%）
- 容積率：198.90%（許容200%）
- 敷地面積：1,681.04m2
- 建築面積：1,086.27m2
- 建築延床面積：3,932.83m2（容積率計算対象外面積589.36m2を含む）
共用施設
- 駐車場：敷地内に10台（平置き3台、機械式7台）
- 月額使用料：17,000円～19,000円
- 自転車置場：敷地内に100台（2段ラック式、96台平置き4台）
- 月額使用料：100円～500円
- バイク置場：敷地内に5台
- 月額使用料：2,000円～3,000円
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- ライフ葛飾白鳥店 徒歩1分／約10m
- ローソン白鳥四丁目店 徒歩3分／約200m
- ジェーソン葛飾白鳥店 徒歩3分／約220m
- しらとり薬局 徒歩5分／約360m
- ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 徒歩6分／約440m
- ハート薬局白鳥店 徒歩6分／約480m
- セブンイレブン葛飾白鳥店 徒歩7分／約550m
- コープみらい葛飾白鳥店 徒歩7分／約560m
- まいばすけっと西亀有1丁目店 徒歩8分／約580m
- ファミリーマート白鳥四丁目店 徒歩8分／約590m
- ローソンストア100葛飾青戸八丁目店 徒歩8分／約600m
- トモズ葛飾青砥店 徒歩8分／約620m
- ファミリーマート葛飾亀有四丁目南店 徒歩8分／約630m
- Big-A葛飾西亀有公園 徒歩9分／約660m
- セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店 徒歩9分／約710m
- ツルハドラッグ亀有店 徒歩10分／約760m
- セブンイレブン葛飾青戸4丁目店 徒歩10分／約770m
- まいばすけっとお花茶屋2丁目店 徒歩11分／約820m
- コープみらいコープ亀有店 徒歩11分／約820m
- どらっぐぱぱす青戸店 徒歩11分／約840m
- セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店 徒歩11分／約880m
- ウエルシア葛飾亀有店 徒歩11分／約880m
- ココスナカムラ青戸店 徒歩12分／約890m
- まいばすけっとお花茶屋駅前店 徒歩12分／約900m
- ドン・キホーテ青戸店 徒歩12分／約910m
- トモズお花茶屋店 徒歩12分／約920m
- ファミリーマート青戸四丁目店 徒歩12分／約940m
- キャンドゥお花茶屋店 徒歩12分／約950m
- どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店 徒歩12分／約960m
- 肉のハナマサお花茶屋店 徒歩14分／約1,060m
- スギドラッグ葛飾青戸店 徒歩14分／約1,060m
- ローソンストア100東堀切店 徒歩14分／約1,070m
- miniピアゴ青戸4丁目店 徒歩14分／約1,090m
- いなげやお花茶屋店 徒歩14分／約1,090m
- オリンピックお花茶屋店 徒歩14分／約1,090m
- セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店 徒歩15分／約1,170m
- アリオ亀有 徒歩19分／約1,520m
- 亀有リリオ館 徒歩21分／約1,670m
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育児・教育
- 教育施設
- 白鳥小学校 徒歩6分／約440m
- 亀有中学校 徒歩12分／約960m
- 白鳥ふたば保育園 徒歩1分／約40m
- 白鳥保育園 徒歩4分／約310m
- どんぐり保育園 徒歩8分／約610m
- 南白鳥保育園 徒歩8分／約640m
- まなびの森保育園・亀有 徒歩10分／約730m
- 葛飾やまびこ幼稚園 徒歩11分／約820m
- 亀有保育園 徒歩13分／約1,000m
- 太陽の子青戸中央保育園 徒歩13分／約1,000m
- 青戸保育園 徒歩13分／約1,020m
- 東堀切保育園 徒歩14分／約1,120m
- 東光幼稚園 徒歩15分／約1,170m
- 青戸もも保育園 徒歩15分／約1,170m
- 双葉保育園 徒歩16分／約1,230m
- 個別指導塾wam青戸校 徒歩8分／約640m
- 個別指導キャンパス葛飾白鳥校 徒歩9分／約660m
- 英才個別学院お花茶屋校 徒歩10分／約730m
- 個太郎塾お花茶屋教室 徒歩11分／約860m
- 学童型学習塾アンジュスクール 徒歩12分／約910m
- 臨海セミナー・セレクトお花茶屋校 徒歩12分／約920m
- 明光義塾お花茶屋駅前教室 徒歩12分／約940m
周辺環境・治安
- 用途地域：工業地域
周辺施設
- 病院
- 吉川内科医院 徒歩2分／約120m
- 白鳥歯科医院 徒歩2分／約120m
- 協立整形 徒歩4分／約320m
- 森田歯科医院 徒歩6分／約470m
- 白鳥診療所 徒歩7分／約500m
- 塩沢歯科医院 徒歩7分／約540m
- 日下内科クリニック 徒歩8分／約630m
- せりざわ医院 徒歩8分／約630m
- 亀有中央病院 徒歩9分／約690m
- 亀有みんなのクリニック 徒歩10分／約800m
- 葛飾リハビリテーション病院 徒歩11分／約880m
- ひまわり歯科診療所 徒歩12分／約890m
- クリニックあおと 徒歩12分／約930m
- 黒川クリニック 徒歩13分／約970m
- 三枝眼科医院 徒歩13分／約990m
- 増田歯科医院 徒歩13分／約1,000m
- 山口クリニック 徒歩15分／約1,140m
- 立石休日応急診療所 徒歩15分／約1,190m
- 東部地域病院 徒歩20分／約1,570m
- 葛飾医療センター 徒歩20分／約1,590m
- 金融機関
- 葛飾白鳥郵便局 徒歩3分／約200m
- 城北信用金庫白鳥支店 徒歩8分／約640m
- 葛飾青戸四郵便局 徒歩9分／約710m
- 葛飾亀有二郵便局 徒歩11分／約830m
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 徒歩11分／約880m
- お花茶屋駅前郵便局 徒歩13分／約980m
- 公共・レジャー施設
- 曳舟川親水公園通り 徒歩2分／約110m
- しらぎく児童遊園 徒歩2分／約160m
- 柳田公園 徒歩3分／約230m
- 白鳥わかば公園 徒歩4分／約250m
- あおぞら児童遊園 徒歩4分／約260m
- 白鳥東さわやか児童遊園 徒歩4分／約270m
- 白鳥北公園 徒歩4分／約270m
- 白鳥四丁目公園 徒歩4分／約320m
- 白鳥東なかよし児童遊園 徒歩5分／約350m
- 小鳩児童遊園 徒歩6分／約430m
- 上千葉南公園 徒歩7分／約530m
- 新道口児童遊園 徒歩7分／約550m
- 白鳥東にこにこ児童遊園 徒歩8分／約570m
- 白鳥東公園 徒歩8分／約640m
- 上千葉砂原公園 徒歩9分／約650m
- お花茶屋公園 徒歩9分／約670m
- 曳舟川親水公園 徒歩9分／約680m
- 白鳥公園 徒歩9分／約680m
- 若草児童遊園 徒歩10分／約730m
- 亀有一丁目児童遊園 徒歩10分／約760m
- 亀有二丁目公園 徒歩10分／約770m
- 白鳥南公園 徒歩10分／約790m
- 青戸平和公園 徒歩12分／約960m
- 双葉児童遊園 徒歩13分／約970m
- さつき児童遊園 徒歩14分／約1,120m
- 東堀切二丁目児童遊園 徒歩15分／約1,180m
- 郷土と天文の博物館 徒歩3分／約190m
- 亀有学び交流館 徒歩7分／約530m
- 葛飾区保健所 徒歩9分／約710m
- お花茶屋図書館 徒歩10分／約750m
- 亀有図書館 徒歩10分／約770m
- カーブスお花茶屋 徒歩12分／約940m
- 葛飾区青戸地区センター・葛飾区立青戸地区図書館 徒歩16分／約1,230m
- 葛飾区役所 徒歩16分／約1,250m
- かつしかシンフォニーヒルズ 徒歩22分／約1,710m
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その他
掲示板
23ku/679401/
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1991番、1994番（地番） |
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅より徒歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 |