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サーパス下郡

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    [[File:サーパス下郡　外観完成予想図.png|350px|thumb|サーパス下郡　外観完成予想図|alt=サーパス下郡　外観完成予想図]]
     
    *所在地：[[大分県]][[大分市]]大字下郡字川原瀬3055番7（地番）
    		 
    *所在地：[[大分県]][[大分市]]大字下郡字川原瀬3055番7（地番）
     
    *交通：「下郡バイパス入口」バス停から 徒歩2分（約200m、大分バス線）
    		 
    *交通：「下郡バイパス入口」バス停から 徒歩2分（約200m、大分バス線）
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2020年1月下旬
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    *完成時期：2020年1月
     
    *売主：株式会社穴吹工務店
    		 
    *売主：株式会社穴吹工務店
     
    *施工：株式会社穴吹工務店
    		 
    *施工：株式会社穴吹工務店
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *最上階の東南部屋・・もう契約済みなのかなぁ
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    *利便性、将来性、環境、防災、価格面、穴吹と大分で一番よいと思います。中島も迷いましたが、南海ﾄﾗﾌ津波や洪水が怖いですね。ｻｰﾊﾟｽ下郡であれば、ｷﾞﾘｷﾞﾘ免れます。会社、実家の通行点でもあり、ｻｰﾊﾟｽにしようと思います。
     +
    *構造（資格）や災害時でもアフターケア等、阪神や東北地震での実績があります。少し高いけど、安全・安心を買おうと思います。通学路でないので運転リスクないし、各施設も歩いていけるので万能型だと思います。
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    **下郡は工業団地。駅近買える予算あるなら駅近にした方が間違いないです。
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    ***駅近くは部屋が狭くなり、立体駐車場で車の出し入れが大変。サーパス下郡が万能だと思いますね。
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    *下郡は工業地域、近隣には巨大パチンコ店が出店するとか何とか…（それとも既に営業中のアノお店のこと？）さらに中心部となると、商業地域ですねぇ。私もサーパス下郡…かなり興味あります。というか、ありました。特に最上階の東南向き物件、Ｌ型バルコニーも個人的には魅力です。でも、おそらく地主サン辺りに押さえられているんでしょーね（←勝手な想像です。間違っていたらスミマセン）エイルマンション金池 14階建の最上階 4LDK 新築 4,500万 この物件がまさに…と考えます。大分駅からソコソコは歩きますょ。でもこの金額…総合的に考えると、サーパス下郡…やはり魅力的なのかなぁ。
     +
    *サーパス下郡は、性能評価証や認定証もあるので、血統付きだと売るときも大きく下がらないですね。駅近くのマンション以外と比較すると、少し割高ですが、命に関わることだからケチれないですね。
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    *大分も駅近高すぎて妥協しないと買えなくなってきましたね。
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    **妥協か？どうかは購入者次第だけど駅近買えない層には人気あると思いますよ。
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    *そういえば、アルバガーデン下郡も完成の前に完売してたな。下郡エリアはやはり人気なのか？
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:サーパス下郡　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|サーパス下郡　エントランスアプローチ完成予想図|alt=サーパス下郡　エントランスアプローチ完成予想図]]
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    *敷地面積：1,666.09ｍ2
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    *建築面積：492.49ｍ2
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    *建築延床面積：3,642.60ｍ2
     
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:サーパス下郡　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|サーパス下郡　エントランスホール完成予想図|alt=サーパス下郡　エントランスホール完成予想図]]
     
    *駐車場：販売総戸数42戸に対して42区画
    		 
    *駐車場：販売総戸数42戸に対して42区画
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    **月額：5,000円～6,000円
     
    *バイク置場：販売総戸数42戸に対して7区画
    		 
    *バイク置場：販売総戸数42戸に対して7区画
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    **月額：500円
     
    *自転車置場：販売総戸数42戸に対して49台
    		 
    *自転車置場：販売総戸数42戸に対して49台
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    **月額：200円
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設'''
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    #ローソン 大分下郡バイパス店　徒歩1分（約80m）
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    #デイリーヤマザキ 大分下郡店　徒歩2分（約120m）
     +
    #トライアルスーパーセンター 下郡店　徒歩3分（約240m）
     +
    #コープ 下郡　徒歩5分（約380m）
     +
    #ローソン 大分下郡工業団地店　徒歩8分（約620m）
     +
    #マックスバリュ 南下郡店　徒歩8分（約630m）
     +
    #グッデイ 下郡店　徒歩8分（約640m）
     +
    #セブン‐イレブン 大分下郡南店　徒歩10分（約800m）
     +
    #ヤマダ電機テックランド 大分本店　徒歩11分（約840m）
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    #セブン‐イレブン 大分岩田町店　徒歩11分（約840m）
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    #ドラッグセイムス 大分岩田店　徒歩12分（約900m）
     +
    #ダイレックス 下郡店　徒歩12分（約920m）
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    #ディスカウントドラッグコスモス 下郡店　徒歩12分（約960m）
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    #ディスカウントドラッグコスモス 下郡バイパス店　徒歩13分（約1,020m）
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    #フレイン 下郡店　徒歩14分（約1,050m）
     +
    #ディスカウントドラッグコスモス 下郡東店　徒歩14分（約1,060m）
     +
    #アテオ 下郡店　徒歩15分（約1,160m）
     +
    #ディスカウントドラッグコスモス 東元町店　徒歩15分（約1,200m）
     +
    #ＨＩヒロセ 元町店　徒歩18分（約1,420m）
     +
    #あけのアクロスタウン　車5分（約3,080m）
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    #パークプレイス大分　車9分（約5,860m）
     
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育機関'''
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    #下郡保育所　徒歩3分（約170m）
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    #下郡にじいろ保育園　徒歩8分（約640m）
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    #下郡せいしん保育園　徒歩10分（約750m）
     +
    #森のさんぽ道保育園　徒歩11分（約870m）
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    #テスの木　徒歩12分（約900m）
     +
    #キッドワールドこども園　徒歩14分（約1,090m）
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    #裏川保育所　徒歩15分（約1,130m）
     +
    #ごえん保育園　徒歩15分（約1,150m）
     +
    #上野愛光保育園　徒歩16分（約1,280m）
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    #すぎのこ幼稚園　徒歩15分（約1,180m）
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    #下郡小学校　徒歩10分（約740m）
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    #滝尾中学校　徒歩22分（約1,700m）
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    #岩田中学校・高等学校　徒歩16分（約1,280m）
     
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    *
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域・地区：工業地域
    		 
    *用途地域・地区：工業地域
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    *大通りだと排気ガス等でバルコニーが汚れるみたいですね。サーパス下郡なら、1通なので、子供飛び出しも汚れも大丈夫そうですね。
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    *サーパス下郡の隣が空き地ですが、マンションの建設予定ってあるんですかね？
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''金融機関'''
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    #大分銀行 下郡支店　徒歩3分（約200m）
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    #大分下郡郵便局　徒歩6分（約470m）
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    #大分信用金庫 滝尾支店　徒歩10分（約780m）
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    #豊和銀行 下郡支店　徒歩10分（約800m）
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    *'''医療機関'''
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    #さとう神経内科・内科クリニック　徒歩4分（約290m）
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    #山田整形外科クリニック　徒歩5分（約400m）
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    #あやべ歯科医院　徒歩6分（約420m）
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    #すみ循環器内科クリニック　徒歩7分（約490m）
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    #しみず小児科　徒歩7分（約540m）
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    #ごあん歯科　徒歩8分（約640m）
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    #みうら歯科　徒歩10分（約750m）
     +
    #森内科　徒歩12分（約910m）
     +
    #心葉消化器外科　徒歩12分（約930m）
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    #松本内科循環器科クリニック　徒歩13分（約1,000m）
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    #福光医院　徒歩14分（約1,110m）
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    #大分整形外科病院　徒歩15分（約1,190m）
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    #金谷小児科医院　徒歩16分（約1,230m）
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    #帆秋病院　徒歩16分（約1,250m）
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    #うちのうリハビリテーションクリニック　徒歩17分（約1,300m）
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    #いちみや皮フ科クリニック　徒歩17分（約1,300m）
     +
    #きたじま内科・胃腸内科　徒歩17分（約1,300m）
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    #やまだこどもクリニック　徒歩17分（約1,300m）
     +
    #だいかく病院　徒歩19分（約1,490m）
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    #大分下郡病院　徒歩19分（約1,510m）
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #スポーツクラブルネサンス大分　徒歩10分（約740m）
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    #北下郡公園　徒歩11分（約870m）
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    #滝尾交番　徒歩12分（約890m）
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    #滝尾橋バッティングセンター　徒歩13分（約1,000m）
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    #平和市民公園　車3分（約1,490m）
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    ==掲示板==
    		 
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    2020年2月22日 (土) 12:59時点における最新版

    物件概要[]

    サーパス下郡　外観完成予想図
    サーパス下郡　外観完成予想図
    • 所在地：大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番7（地番）
    • 交通：「下郡バイパス入口」バス停から 徒歩2分（約200m、大分バス線）
    • 総戸数：42戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2020年1月
    • 売主：株式会社穴吹工務店
    • 施工：株式会社穴吹工務店
    • 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 最上階の東南部屋・・もう契約済みなのかなぁ
    • 利便性、将来性、環境、防災、価格面、穴吹と大分で一番よいと思います。中島も迷いましたが、南海ﾄﾗﾌ津波や洪水が怖いですね。ｻｰﾊﾟｽ下郡であれば、ｷﾞﾘｷﾞﾘ免れます。会社、実家の通行点でもあり、ｻｰﾊﾟｽにしようと思います。
    • 構造（資格）や災害時でもアフターケア等、阪神や東北地震での実績があります。少し高いけど、安全・安心を買おうと思います。通学路でないので運転リスクないし、各施設も歩いていけるので万能型だと思います。
      • 下郡は工業団地。駅近買える予算あるなら駅近にした方が間違いないです。
        • 駅近くは部屋が狭くなり、立体駐車場で車の出し入れが大変。サーパス下郡が万能だと思いますね。
    • 下郡は工業地域、近隣には巨大パチンコ店が出店するとか何とか…（それとも既に営業中のアノお店のこと？）さらに中心部となると、商業地域ですねぇ。私もサーパス下郡…かなり興味あります。というか、ありました。特に最上階の東南向き物件、Ｌ型バルコニーも個人的には魅力です。でも、おそらく地主サン辺りに押さえられているんでしょーね（←勝手な想像です。間違っていたらスミマセン）エイルマンション金池 14階建の最上階 4LDK 新築 4,500万 この物件がまさに…と考えます。大分駅からソコソコは歩きますょ。でもこの金額…総合的に考えると、サーパス下郡…やはり魅力的なのかなぁ。
    • サーパス下郡は、性能評価証や認定証もあるので、血統付きだと売るときも大きく下がらないですね。駅近くのマンション以外と比較すると、少し割高ですが、命に関わることだからケチれないですね。
    • 大分も駅近高すぎて妥協しないと買えなくなってきましたね。
      • 妥協か？どうかは購入者次第だけど駅近買えない層には人気あると思いますよ。
    • そういえば、アルバガーデン下郡も完成の前に完売してたな。下郡エリアはやはり人気なのか？


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    交通[]

    構造・建物[]

    サーパス下郡　エントランスアプローチ完成予想図
    サーパス下郡　エントランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：1,666.09ｍ2
    • 建築面積：492.49ｍ2
    • 建築延床面積：3,642.60ｍ2

    共用施設[]

    サーパス下郡　エントランスホール完成予想図
    サーパス下郡　エントランスホール完成予想図
    • 駐車場：販売総戸数42戸に対して42区画
      • 月額：5,000円～6,000円
    • バイク置場：販売総戸数42戸に対して7区画
      • 月額：500円
    • 自転車置場：販売総戸数42戸に対して49台
      • 月額：200円

    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取：3LDK～4LDK
    • 面積：68.95平米～85.32平米

    買い物・食事[]

    • 商業施設
    1. ローソン 大分下郡バイパス店　徒歩1分（約80m）
    2. デイリーヤマザキ 大分下郡店　徒歩2分（約120m）
    3. トライアルスーパーセンター 下郡店　徒歩3分（約240m）
    4. コープ 下郡　徒歩5分（約380m）
    5. ローソン 大分下郡工業団地店　徒歩8分（約620m）
    6. マックスバリュ 南下郡店　徒歩8分（約630m）
    7. グッデイ 下郡店　徒歩8分（約640m）
    8. セブン‐イレブン 大分下郡南店　徒歩10分（約800m）
    9. ヤマダ電機テックランド 大分本店　徒歩11分（約840m）
    10. セブン‐イレブン 大分岩田町店　徒歩11分（約840m）
    11. ドラッグセイムス 大分岩田店　徒歩12分（約900m）
    12. ダイレックス 下郡店　徒歩12分（約920m）
    13. ディスカウントドラッグコスモス 下郡店　徒歩12分（約960m）
    14. ディスカウントドラッグコスモス 下郡バイパス店　徒歩13分（約1,020m）
    15. フレイン 下郡店　徒歩14分（約1,050m）
    16. ディスカウントドラッグコスモス 下郡東店　徒歩14分（約1,060m）
    17. アテオ 下郡店　徒歩15分（約1,160m）
    18. ディスカウントドラッグコスモス 東元町店　徒歩15分（約1,200m）
    19. ＨＩヒロセ 元町店　徒歩18分（約1,420m）
    20. あけのアクロスタウン　車5分（約3,080m）
    21. パークプレイス大分　車9分（約5,860m）
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    育児・教育[]

    • 教育機関
    1. 下郡保育所　徒歩3分（約170m）
    2. 下郡にじいろ保育園　徒歩8分（約640m）
    3. 下郡せいしん保育園　徒歩10分（約750m）
    4. 森のさんぽ道保育園　徒歩11分（約870m）
    5. テスの木　徒歩12分（約900m）
    6. キッドワールドこども園　徒歩14分（約1,090m）
    7. 裏川保育所　徒歩15分（約1,130m）
    8. ごえん保育園　徒歩15分（約1,150m）
    9. 上野愛光保育園　徒歩16分（約1,280m）
    10. すぎのこ幼稚園　徒歩15分（約1,180m）
    11. 下郡小学校　徒歩10分（約740m）
    12. 滝尾中学校　徒歩22分（約1,700m）
    13. 岩田中学校・高等学校　徒歩16分（約1,280m）

    周辺環境・治安[]

    • 用途地域・地区：工業地域
    • 大通りだと排気ガス等でバルコニーが汚れるみたいですね。サーパス下郡なら、1通なので、子供飛び出しも汚れも大丈夫そうですね。
    • サーパス下郡の隣が空き地ですが、マンションの建設予定ってあるんですかね？



    周辺施設[]

    • 金融機関
    1. 大分銀行 下郡支店　徒歩3分（約200m）
    2. 大分下郡郵便局　徒歩6分（約470m）
    3. 大分信用金庫 滝尾支店　徒歩10分（約780m）
    4. 豊和銀行 下郡支店　徒歩10分（約800m）
    • 医療機関
    1. さとう神経内科・内科クリニック　徒歩4分（約290m）
    2. 山田整形外科クリニック　徒歩5分（約400m）
    3. あやべ歯科医院　徒歩6分（約420m）
    4. すみ循環器内科クリニック　徒歩7分（約490m）
    5. しみず小児科　徒歩7分（約540m）
    6. ごあん歯科　徒歩8分（約640m）
    7. みうら歯科　徒歩10分（約750m）
    8. 森内科　徒歩12分（約910m）
    9. 心葉消化器外科　徒歩12分（約930m）
    10. 松本内科循環器科クリニック　徒歩13分（約1,000m）
    11. 福光医院　徒歩14分（約1,110m）
    12. 大分整形外科病院　徒歩15分（約1,190m）
    13. 金谷小児科医院　徒歩16分（約1,230m）
    14. 帆秋病院　徒歩16分（約1,250m）
    15. うちのうリハビリテーションクリニック　徒歩17分（約1,300m）
    16. いちみや皮フ科クリニック　徒歩17分（約1,300m）
    17. きたじま内科・胃腸内科　徒歩17分（約1,300m）
    18. やまだこどもクリニック　徒歩17分（約1,300m）
    19. だいかく病院　徒歩19分（約1,490m）
    20. 大分下郡病院　徒歩19分（約1,510m）
    • 公共・レジャー施設
    1. スポーツクラブルネサンス大分　徒歩10分（約740m）
    2. 北下郡公園　徒歩11分（約870m）
    3. 滝尾交番　徒歩12分（約890m）
    4. 滝尾橋バッティングセンター　徒歩13分（約1,000m）
    5. 平和市民公園　車3分（約1,490m）
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    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    fukuoka/637633/1-34

    fukuoka/637633/0

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    物件概要
    所在地 大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番7（地番）
    交通 「下郡バイパス入口」バス停から 徒歩3分（約200m、大分バス線）
    総戸数 42戸
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