グランドメゾン赤坂けやきレジデンス

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区赤坂2丁目一区5番（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩7分
• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上17階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年04月
• 売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
• 施工：前田建設工業株式会社
• 公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/akasakakeyaki/

価格・コスト・販売時状況

• 最低でも8000万円から。さすが完成予想図にアストンマーティンが停まってるだけのことはある価格。
• 高いねぇここ。 200平米越えは福岡では少ないとしても3億3000だとなぁ。パークホームズもそうだけど3億超えたら東京の一等地でも150平米くらいで良い設備の物件買えるから、よほど金があるんだろうな・・・
  • 薬院のGMタワーの最上階２戸をぶち抜き１戸にして３億でしたよね。それより高額ですね。
• ここは赤坂2丁目。地域係数が気になります。 １丁目は条例で1.0にするよう指導されてますが、2丁目は0.8のままでは？
• 値段出ましたね。 ７７９０万円～３億３０００万円。 広さは９４．３４ｍ２～２１１．１４ｍ２ 流石に高いです。 でも坪単価にすると武蔵小杉のパークシティよりずっとお安いですね。

構造・建物

• 敷地面積 1,053.88㎡
• 建築面積 515.24㎡
• 建築延床面積 4,452.01㎡
• 北向き
• 上層階は大濠公園と百道が見えて綺麗そうですね。

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)総戸数31戸に対して32区画35台／10,000円 ～ 50,000円
• バイク置場(台数／月額使用料) 2台／5,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料) 55台／200円

間取り

• 間取り 3LDK
• 専有面積 94.34m2～211.14m2
• バルコニー面積 16.34㎡ ～ 67.04㎡
• リビングが北西で寝室が南東というのは好感が持てます。
• 場所、微妙だよね。 リビング北向きで、南は暗いし、となりはワンルーム？ 1億の価値があるようには思えなかった。

周辺環境・治安

• 用途地域 商業地域・第二種住居地域
• 赤坂けやき通り沿いいいですね。 天神、薬院も徒歩圏内。

• 

  現地案内図

掲示板

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