コンフォート牧志駅前

コンフォート牧志駅前 外観CG

物件概要

• 所在地：沖縄県那覇市牧志3丁目24-27
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上11階建
• 敷地の権利形態：共有
• 完成時期：平成26年6月
• 売主：株式会社東豊
• 施工：株式会社東江建設
• 管理会社：有限会社イーストコーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 場所の割に価格が安いと思います。問い合わせたところ、モデルルームを作らないとか広告費を抑えて低価格にしたとのことでした。

交通

• 交通：沖縄都市モノレール「牧志駅」約320m（徒歩約4分）

構造・建物

• 北向きの部屋が大半です。
• メインバルコニーが東向きなので日中暗そうです。
• リビングに真南から直射日光が入ることは、一年を通してなさそうですね。午前中なら東南の方向から入るかもしれませんが。模型ではFタイプのベランダの壁面が、東側全部と、南側のうち少なくとも東1/3くらいは磨りガラスになっているようなので、直射日光は避けながら明るさは確保されているのかもしれません。

設備・仕様

• オール電化にできるというのも魅力と感じています。沖縄のマンションでは希少ですので。
• 内装・設備等は「コンフォート経塚シティ」と同等と聞いています。グレードが高いとは言えないと思いますが、立地はなにものにも変えられませんし、設備や間取りについてはオプションでいろいろ変更・追加が可能だそうです。
• 立地と価格は魅力的だけど、内装で迷ってます。ちょっといいアパートのような…キッチンの幅が狭いのも気になります。
• 浴室も小さめですよね。
• 床材は3パターンしか選べないんですよね。しかもドアと床の色はセットで決まってるし。あと、建具もかなり安っぽい。
• 床と建具の色は基本プランとして3パターン用意しているだけで、好きなように変えられるそうです。ものによっては追加料金が発生するのかもしれませんが、原則無料でカラーセレクトできるみたいですよ。
• 浴室の脱衣室などはセンスよい配色でした。
• 廊下部分は大理石風の床で良いです。
• キッチンの上に仕込まれる間接照明など、この価格帯のマンションではなかなかないものだと思います。

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 専有面積：65.00m2〜81.14m2

周辺環境・治安

• 立地条件は本当に良いですね。ただ、沖電の変電所やモノレールによる電子波等、心配なこともありますね。

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