国木ハウス

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    (ページの作成: ファイル:国木ハウス外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社国木ハウス *本社:北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1番…)
    (相違点なし)

    2016年9月7日 (水) 09:21時点における版

    国木ハウス外観.jpg

    会社概要


    価格・コスト

    アフターサービス・保証

    建物・構造

    • 現在国木ハウスさんで検討中の者です。営業の方は『ダブル断熱だから冬は暖かい』と言ってましたが、どうなんでしょうか？妻が寒がりなので気になってます…国木ハウスさんで建てた方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
      • 2年前に新築して2度冬を経験しました。とても温かくて暖房費のランニングも当初の試算とほとんど変わりなく、満足しています。家の内部も狂いもなく定期点検のときは建具の微調整のみで終わりました。


    設備・仕様

    評判

    • 情報が少ないのは多少会社が堅いからではないでしょうか私は旭川で建てたのですが皆さん誠実で親切でしたよ特に設計のIさんはセンスもよく、いい提案一杯してくれました。値段もリーズナブルでした
    • 35年前に国木ハウスの建売を購入し30年の経過中はアフターとかリフォームの相談に親切に対応していただきたした。5年前に建替え二世帯を検討の時も色々他のメーカーも検討しましたが？金額、アフター、家の造り、のこだわり営業、建築担当の人柄などみて国木に再度依頼いたしました。とても満足しております。会社の体質とかやはり決め手は担当の人ですかね？
    • 新築して4年目になります。営業マンの方が大変誠実な方で、いろいろな提案やアドバイスをしていただきました。一年点検の時には、些細なところもきちん直してくれ　アフターも安心です。冬も暖かいですし、　価格も妥当な金額かと思います。おかげで素敵な自慢の我が家が出来ました。
    • 新築して3年目の春を迎えます。家づくりを計画してから2年目で新築が完成いたしました。当時単身で札幌を離れておりまいたので、家族での計画調整が大変だと思っておりますが、国木さんの営業Ｏさんとの出会いが当社の計画を早めてくれたと感謝しております。土地の情報、こちらの家づくりのこだわり等色々と提案いていただきました。札幌の家族との調整も大変親身になって動いてくれました。他のﾒｰｶｰさんの営業のお話をた区さん聞きましたが、まだ話しが煮詰まっていないのに結論だけを急ぐメーカーさんや、他の会社の愁傷だけいっぱい話して行く営業の方などどれほどの会社かなと思いました。大変色々勉強になりました。工事中の現場を見に行った時でも大工さんが仕事を止めて親切に色々の構造体や太い柱や梁などの家の見方や工法も説明をしてくれました。偶然にもその時の大工さんが我が家の棟梁さんでした。　今でも時々、棟梁さんが顔を見せてくれます。40歳台のベテランさんのようです。会社を選べても職人さんまではえらべないので、後は会社の体質などをよく見るべきではないかと、思いました。
    • 18年程前に国木ハウスで新築しました。私の場合　最悪でした。　建てる建築会社にもよると思いますが、私の家を建てたのはビルダー○○という会社でした。凍害でサイディングはボロボロになるは、雨漏りはするは・・再三メンテナンスをお願いしても、適当に対処され結局直らずじまい。結局その家は諦め売りに出しました。


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    その他

    • 日本製紙のＨＰ（９月１日付の更新）に国木ハウスさんはちゃんとグル―プ会社として載っていますよ！


    掲示板

    • []


    ikkodate/19038/21

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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