エルグレース夙川香櫨園

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市川添町47番の一部（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩8分
2. 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 売主：関電不動産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,360.02m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：724.50m2
• 総戸数は２９戸となるので、小規模です。

共用施設

• 駐車場：18台（機械式18台）
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：58台
• 29戸でエレベーター2基ですか。 かなりプライバシー重視、というところではないですかね。 部外者が入ってくるとすぐに気が付きますし、 そういった面では安心感が出てくるなという印象。 お値段がかかっても、防犯面では大きく貢献するでしょう。
  • エレベーター2基はこの戸数で必要ないように思いました。 これがプライバシー重視とは思いにくいのですが…。 無駄にメンテ代がかかりそうに思います。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：74.93m2～111.88m2

買い物・食事

• 駅からまずまずの距離で、買い物はかなり便利そう。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 立地は最高ですよ。郵便局に病院にスーパーに図書館もすべて徒歩５分。真横はコンビニですね。静かで最高です。
• お屋敷の跡地ですね。蔵や井戸がある立派なお屋敷でした。
• コンビニがすぐそこなのは便利ですが、若者がタムロしたりしないかなというのは少し心配です。
• ここは東の大通りに面しているのでしょうか？ 地図をみるとそのように見えますが、通りの東側はセブンイレブンがあります。 ストリートビューでみると、セブンより内側のお屋敷跡ではないでしょうか。 立石筋もそんなにうるさい通りではないですが、離れているならより静そうですね。
• 立地は最高ですよ。郵便局に病院にスーパーに図書館もすべて徒歩５分。真横はコンビニですね。静かで最高です。お屋敷の跡地ですね。蔵や井戸がある立派なお屋敷でした。
• 駅までは程々のきょりで、ストレスなく通えそうかな？ 3LDK～4LDKとなっているので、ファミリー向けという事でしょうか？ 周りは便利な環境ですし、公園もありますし、生活しやすいのではないでしょうか？
• 買い物も便利で、公園が近いと子供も遊ばせやすいかなと感じました。
• 一本中にはいってていいですね。個人的には香櫨園物件では第一希望です。
• 閑静な住環境という感じを受けました。

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