クレアホームズ北綾瀬

クレアホームズ北綾瀬外観

物件概要

• 所在地：東京都足立区加平3丁目10番7（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩7分
2. つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩14分

• 総戸数：35戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年05月末日予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社ノバック東京本店

交通

• 環七渡らなくっちゃいけないから、あまり駅に近いという感じがしないようなエリアだけれども、始発があるのならまあいいかなぁ。とは言え、全部が北綾瀬始発じゃなくって、一部だけなんでしょ？

【千代田線】

• 北綾瀬始発の千代田線も将来的に出来るという事だし、北綾瀬も今よりも便利になってくるのかなと思います。
  • いまは通勤時間帯ともなると埼玉県民＆足立区北東部住民がチャリで綾瀬駅に向かってる状況だけど、千代田線直通になると北綾瀬に集まりそう。そういう意味では発展する可能性の高い地域なのかも。

構造・建物

• 敷地面積：828.92m2
• 建築面積：421.87m2
• 建築延床面積：2,702.72m2(容積対象外面積216.98m2含む)
• 建ぺい率：70%
• 容積率：300%

共用施設

• 駐車場：12台
• ミニバイク置場：4台
• 自転車置場：70台
• 防災倉庫が２箇所もあるのは、ビックリです。 大概、他は１箇所です。 自分でも備蓄しますが、やはりあると便利だと思います。 トイレなどあるといいですよね。 ゴミが24時間出せるのはよいのですが、色々、決まりがあるみたいですね。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：57.30m2～84.34m2
• 間取りは一般的なタイプかなと思います。70m2未満だとちょっと狭さを感じますね。子育て世帯だとお子さん一人なら大丈夫そうですが。
• 写真で見るとリビングの辺りはやっぱりちょっと狭さを感じます。広さ的にはしょうがないんですけど。こちらの間取りは家具が描いてあるので他の部屋でもシュミレーションしやすいですね。

買い物・食事

• ここはベルクスも近いから、普段の買物も困らないと思うし、大通りから奥まっているから生活面では良いと思います。
• 駅の整備は2018年まで続くみたいですね。新しい商業施設も出来るんでしょうか。 日常の買い物は近場で何とか出来そうですかね。ベルクス・西友・ライフだと どのスーパーが一番お買い得なんでしょう？
  • ベルクスは良いなと思います。 日曜日や火曜日の特売が安いし、生鮮も充実しているなーと。 西友はプライベートブランドが安いです。 ライフはどうでしょう…。 全体的にベルクスや西友と比べると高めかなぁ。 色々と使い分けができると思います。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 駅から近い割には静かな環境でいいですな。東向きなのが残念だけど。
• 亀有アリオと西新井アリオの中間くらいかな。 高速も近いし、車だといろいろ思い浮かぶ。 駐車場が十分あるといい。
  • そんな感じかもしれないですね。 亀有のアリオの方が、テナントの数も多いし、買い物としては楽しいかなぁと思います。 H&Mとか入っていますしね～ 西新井は西新井で悪くはないのだろうけれど どちらもシネマコンプレックスは入っていますね！！
• 公園は近いですが北側なのでベランダの側面から見える感じでしょうか？ ベランダの対面で見えるといいのに。 東向きだと午後は、室内は暗いですね。 電気をつける迄ではないでしょうけど。 変則的なEタイプだとバルコニーが２面になるのですね。 公園は良く見えるけど、北側なので採光は望めないですね。
• 静かで便利な場所ですよ。電車が今は不便ですが直通電車のホーム工事も始まりました。 亀有よりには８号線延伸計画を誘致活動しているようですし、メトロ７構想もあります。 東京２３区で手をつける余地はもう少なくなってるでしょうから 遅れた足立区に大胆にテコ入れしてもらいたいところです。まだまだ発展性があります。

掲示板

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