ティアレ牧港ファインビュー

物件概要

• 所在地：沖縄県浦添市牧港5丁目1163番5、1162番5、1161番1 （地番）
• 交通：「第一牧港」バス停から 徒歩5分（約389m）
• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月
• 売主：デザインスタジオ琉球樂団
• 施工：株式会社謝花組

構造・建物

• 間取り：3LDK
• 敷地面積：865.20m2
• ワンフロアに2世帯とはプライバシーが守られて良さそうですね。

共用施設

• 駐車場：26区画(縦列駐車場10区画含む)
• 駐輪場：9区画 9台

設備・仕様

• オール電化
  • 電気料金が１５％値上がりすると聞きましたが、大丈夫なのでしょうか？
• 基本ガスで、希望でオール電化が可能らしいです

間取り

• 専有床面積：70.35m2～80.00m2
• 眺望はかなり良さそうですね。 海が見えるのは北側だからバルコニーとは反対側かと思ったのですが 三方向にバルコニーがあるんですね、素晴らしい！とはいえ、メインのバルコニーは南向きが良かったような気がします。日当たりか眺望か悩ましいところです。
• 眺めは、下の階は関係ないですね。 HPの写真を見ると綺麗ですけど。 バルコニーが３面あるのは便利。 本当は、南のバルコニーが大きいといいけど。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域
  • 準工業地域なので、パチンコ、風俗、工場などが出れる所ですよね。少しきになります
• この周辺は、平成29年開通予定の港川道路や 宜野湾バイパスに通じる海側の浦添北道路が 開通すると、さらに利便性があがるでしょうね。
• 周辺には工場などが多いのですか？ ちなみにどんな種類の工場があるのでしょう。 匂いや煙などが気になるような工場はないですか？
  • 準工業地域・・・ 工業地域ではないものの、環境に影響のない工場が建てられる地域でしたっけ？ そういう観点で工場があっても心配はありませんが、賑やかな商業施設もOKなのでそちらの方が心配ですかね。
    • 普通に便利なお店ができる分にはいいんじゃないのかしらなんて思ったりもしますけれども…。 でもやたら賑やかになったりして生活環境が変わるのもってどうなんでしょ？という部分もあるからなぁ。 病院の近くなので、もしもの際には安心感がある場所ではあるのか、とは思います。
      • 準工業地域といっても、工場もなく住宅街になっている地域もありますからね。どんな工場があるのかによって変わって来ますよね。
• 付近には沖縄電力という電力会社があります。火力発電の煙突、鉄塔、燃料タンクがありますが気になる人は気になりますね。
  • 火力発電系は、事故が怖い。ただ、ちゃんと対策がなされているはず。
• 海も近くマリンスポーツも楽しめ、ジムもあるしビーチも近い。 夏は、楽しみが果てしなくありそう。 立地的には、車は必須ですね。 マンションから徒歩圏内にある施設が殆どない。

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