ワイズグランスカイ西原

物件概要

• 所在地：沖縄県中頭郡西原町字上原宮里245番98（21街地1-2画地）（仮換地）
• 交通：「琉大附属病院前」バス停から 徒歩3分（約200m）
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月下旬予定
• 売主：エールクリエイト株式会社
• 施工：株式会社屋部土建

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,520万円～3,440万円

交通

• 交通手段はバスですけど、値段とマンションの内容は魅力です

構造・建物

• 建ペイ率：法定（70%）角地適用　対象（22.23%）
• 容積率：法定（200%）対象（195.21%）
• 敷地面積：991.75 m2（登記記録）
• 建築確認敷地面積：991.75㎡（実測）

共用施設

• 駐車場：30区画（うち縦列駐車場16区画含む）月額使用料：3,500円/台～8,000円/台
• 駐輪場：9区画　月額使用料：500円/台
• 駐車場が177％なのが魅了。 平置き駐車なので、私でも安心して利用できます。 ここもそうですが、マンションのメリットは、24時間ゴミ出しできる点。
  • ここだと車が２台以上という家も多くいるだろうから、２台目が停められるのはいいですよね。希望者多くなっちゃうんじゃ??と思いつつとりあえず１台は敷地内に停められるのだからそれはそれでいいのかな。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.47m2～76.18m2
• ここのマンションはキッチンが比較的マンションにしてはゆったりと取られているように感じられます。子どもと二人でとか夫婦でとかでお料理するのもいいかもしれないですね。
• １フロアに２邸しかないなんて、最高です。贅沢。 勿論、角部屋になるので採光や通風もたくさん、取り込めます。 Bタイプの専用ポーチつきのプランがいい。 WICが大きいし。
• とても素敵な間取りなんですけどこのエリアものすごく湿気が多いのが気になってます。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域
• 道路の拡幅があるのなら、いいのかな。ただ工事期間中などはそれなりに渋滞はある感じなのでしょうか。

掲示板

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