サンクレイドル大宮

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
    *所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]][[埼玉県/さいたま市/中央区|中央区]]上落合8-919-1（地番）
    		 
    *所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]][[埼玉県/さいたま市/中央区|中央区]]上落合8-919-1（地番）
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    ==交通==
    		 
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    *徒歩13分と少々距離はあるものの一応大宮駅まで徒歩圏内というのはポイントが高いかなと思っています。
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    **毎日歩くのはどーなんでしょうねぇ…私はたまにならいいけれど毎日は遠く感じます。
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    *大宮駅からは、少し遠いようです。でもこのくらいは、そんなに気にする程でも無いかな。ここからもう少し南へ行くと、新都心であり首都高速の入口もあるので、車の利用も便利なところですが、駐車場が少ないみたいですね。無ければ他に駐車場を借りるしかないみたいですが。車は使いますよね。
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    *駅からわりと距離がある事の反面、駐車場が少ないという事を考えると交通面が気になる方が多いかもしれませんね。車を持っていないかたにとっては、自転車があれば駅までの距離はそこまで気にならない平地でもあるのでいいかもしれません。
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    *歩きだと駅から結構な距離ありますねー。車が無いと雨の日とかが困りますよね。
      
      
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    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場が少ないですよね。駅からこの距離で駐車場無しはどうなでしょう？
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    *駐車場5台！？駅から15分くらい離れていませんでしたっけ。総戸数もそこそこ少ない規模ですが、設置率が少なすぎるかもしれませんね。
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    *私的に駐車場が少ないのが、ちょっとね。全部で５台しか停められないからね。なら他で探せばいいことなんだけど、やっぱりマンションから近くでないと不便だし、車とマンションまで重たい荷物を持って行くのも辛いですからね。車が必要なのかも分かりませんが。
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *一番近いスーパーとかはイオンですかね？
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    *スーパーマーケットの情報は私も気になっておりまして、マンションから徒歩9分の三新ストアーが一番近い店かもしれません。規模的には小型スーパーみたいですね。
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    **物件から一番近いスーパーは三新でしょうね。情報を探してみたのですがホームページなどもなかった様なのでそんなに規模が大きいスーパーではなさそうですね。
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    *車がないと少し不便かもしれないですね。これが買いものできるスーパーや生活に必要な施設など近くにあれば良いのですが徒歩圏内にあるのはセブンイレブンとかコンビニぐらいしか見当たりません。
      
      
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *大宮駅から、この付近まで、歩いたことあるけど、結構距離があるように感じました。歩道が整備されている道路が少なく、特に子供は危ないんじゃないかな。
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    *17号の信号待ちはやっぱり長いですよね…
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    ==周辺施設==
    		 
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    *赤十字病院のすぐ近くですが、そういう大きな病院があるのは安心かな。救急車は来たりするのでしょうか？ＨＰを見てみると救急科もあるようです。
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    **日赤はもうすぐ移転しますよ
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    ***病院は新都心の方に移転になるようですよ。母子周産期医療を充実させるとか。跡地はどうなる予定なんでしょ！？
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    ****移転後も通いやすい距離ですし、大きい病院が近いのはやはり安心です。
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379909/ サンクレイドル大宮ってどうでしょうか？【検討板】]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379909/ サンクレイドル大宮ってどうでしょうか？【検討板】]
      
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    saitama/379909/2
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    saitama/379909/28

    2014年8月25日 (月) 14:22時点における版

    サンクレイドル大宮外観

    物件概要

    1. 東北本線 「大宮」駅 徒歩13分
    2. 高崎線 「大宮」駅 徒歩13分
    3. 埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅 徒歩13分
    4. 川越線 「大宮」駅 徒歩13分
    5. 埼京線 「大宮」駅 徒歩13分
    6. 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分
    7. 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
    8. 山形新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
    • 総戸数：38戸
    • 構造、建物階数：地上6階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2014年11月下旬予定
    • 売主：株式会社アーネストワン
    • 施工：西野建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 徒歩13分と少々距離はあるものの一応大宮駅まで徒歩圏内というのはポイントが高いかなと思っています。
      • 毎日歩くのはどーなんでしょうねぇ…私はたまにならいいけれど毎日は遠く感じます。
    • 大宮駅からは、少し遠いようです。でもこのくらいは、そんなに気にする程でも無いかな。ここからもう少し南へ行くと、新都心であり首都高速の入口もあるので、車の利用も便利なところですが、駐車場が少ないみたいですね。無ければ他に駐車場を借りるしかないみたいですが。車は使いますよね。
    • 駅からわりと距離がある事の反面、駐車場が少ないという事を考えると交通面が気になる方が多いかもしれませんね。車を持っていないかたにとっては、自転車があれば駅までの距離はそこまで気にならない平地でもあるのでいいかもしれません。
    • 歩きだと駅から結構な距離ありますねー。車が無いと雨の日とかが困りますよね。


    構造・建物

    共用施設

    • 駐車場が少ないですよね。駅からこの距離で駐車場無しはどうなでしょう？
    • 駐車場5台！？駅から15分くらい離れていませんでしたっけ。総戸数もそこそこ少ない規模ですが、設置率が少なすぎるかもしれませんね。
    • 私的に駐車場が少ないのが、ちょっとね。全部で５台しか停められないからね。なら他で探せばいいことなんだけど、やっぱりマンションから近くでないと不便だし、車とマンションまで重たい荷物を持って行くのも辛いですからね。車が必要なのかも分かりませんが。

    設備・仕様

    間取り

    • 間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    • 面積：58.95平米～77.28平米


    買い物・食事

    • 一番近いスーパーとかはイオンですかね？
    • スーパーマーケットの情報は私も気になっておりまして、マンションから徒歩9分の三新ストアーが一番近い店かもしれません。規模的には小型スーパーみたいですね。
      • 物件から一番近いスーパーは三新でしょうね。情報を探してみたのですがホームページなどもなかった様なのでそんなに規模が大きいスーパーではなさそうですね。
    • 車がないと少し不便かもしれないですね。これが買いものできるスーパーや生活に必要な施設など近くにあれば良いのですが徒歩圏内にあるのはセブンイレブンとかコンビニぐらいしか見当たりません。


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    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 大宮駅から、この付近まで、歩いたことあるけど、結構距離があるように感じました。歩道が整備されている道路が少なく、特に子供は危ないんじゃないかな。
    • 17号の信号待ちはやっぱり長いですよね…



    周辺施設

    • 赤十字病院のすぐ近くですが、そういう大きな病院があるのは安心かな。救急車は来たりするのでしょうか？ＨＰを見てみると救急科もあるようです。
      • 日赤はもうすぐ移転しますよ
        • 病院は新都心の方に移転になるようですよ。母子周産期医療を充実させるとか。跡地はどうなる予定なんでしょ！？
          • 移転後も通いやすい距離ですし、大きい病院が近いのはやはり安心です。

    その他

    掲示板

    saitama/379909/28

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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