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安藤建設

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    ==会社概要==
     
    ==会社概要==
    *(旧)社名:安藤建設株式会社
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    *社名:安藤建設株式会社
    ※2013年4月1日、安藤建設とハザマが合併⇒新社名「株式会社 安藤・間」(呼称:安藤ハザマ)
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     ※2013年4月1日、安藤建設とハザマが合併⇒新社名「株式会社 安藤・間」(呼称:安藤ハザマ)
     
    *所在地:[[東京都]][[港区]]赤坂六丁目1番20号
     
    *所在地:[[東京都]][[港区]]赤坂六丁目1番20号
     
    *設立:昭和42年2月
     
    *設立:昭和42年2月
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%AE%89%E8%97%A4%E5%BB%BA%E8%A8%AD 「安藤建設」についての口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%AE%89%E8%97%A4%E5%BB%BA%E8%A8%AD 「安藤建設」についての口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47595/ 安藤建設について]
     
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    2013年5月22日 (水) 17:15時点における最新版

    会社概要[]

    • 社名:安藤建設株式会社

     ※2013年4月1日、安藤建設とハザマが合併⇒新社名「株式会社 安藤・間」(呼称:安藤ハザマ)

    • 所在地:東京都港区赤坂六丁目1番20号
    • 設立:昭和42年2月
    • URL:http://www.ad-hzm.co.jp/
    • 資本金:120億円(2013年4月1日現在)
    • 存続会社はハザマで、安藤建設の普通株式1株に対してハザマの普通株式0.53株を割り当てる。
    • ハザマの12年3月期の連結売上高は1820億円で純利益は17億円。安藤建設の連結売上高は1693億円で、純利益は8億円。両社の売上高を単純に合計すると約3500億円となり、上場建設会社では7位となる。
    • 安藤建設は13年3月27日に東証第1部を上場廃止となる予定。


    アフターサービス・保証[]

    • 札幌の安藤建設はアフター終わってます。大手メーカーに比べて施工も雑だし、クレームもなかなか対応してくれない。
    • クレーム対応も早く比較的丁寧でした。


    施工・設計業者[]

    • 安藤は台風の中でも足場仕事をさせて工期を短縮されるとこ。
    • 安藤建設の監督達は作業を知ってても流れを知らない素人の集まり。
    • 隣家の工事の為に土地を貸したところ、とんでもなく横柄な態度を取られた上に敷地内の器物の破損やゴミのポイ捨て等をされました。おまけに土地の境界を蔑ろにするような工事までされそうになりました。監督者も約束を守らない最低な企業です。 念書を書かせても、曖昧な表現を旨く使い自分達の都合の良いようにされるので注意してください。


    建物・構造[]

    • プラウドやリビオ、イニシアの施工もやっています。
    • 安藤建設施工のリビオを購入しましたが、満足しています。


    その他[]

    • 債権の取立不能または取立遅延のおそれ(2009年2月6日)
      • 安藤建設(株)は、同社の取引先である日本綜合地所(株)(東京都港区)が2月5日、東京地方裁判所に会社更生手続開始申立を行なったことに伴い、同社に対する債権について取立不能または取立遅延のおそれが生じたと発表した。
      • 債権の種類および金額:手形債権等 32億6,600万円 
      • 上記債権に対する取立不能見込額については、2009年3月期第3四半期決算において引当処理を行なう予定。なお、09年3月期の通期業績予想については、現在集計中であり、第3四半期の決算発表時(2月10日予定)に公表するとしている。
    • 安藤建設は集合住宅建替え実績が6〜7件あるそうです。
    • 安藤建設は労基違反を無理やりやらせて、多少のごまかしが利く部分なら修繕もせずにおわらせる会社だよ。


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    掲示板[]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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