東武ニューハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:東武ニューハウス.PNG ==会社概要== *社名：株式会社東武ニューハウス *本社：埼玉県加須市下三俣372 *UR…) |
(相違点なし)
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2012年10月25日 (木) 14:50時点における版
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会社概要
- 社名：株式会社東武ニューハウス
- 本社：埼玉県加須市下三俣372
- URL：http://www.tobu-nh.co.jp/
アフターサービス・保証
- 定期点検：ご入居後6か月、１年、２年
- まもりすまい保険（住宅瑕疵担保保険）：新築住宅のお引渡しから１０年間に、住宅品質確保法で定められた基本構造部分（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分）に雨漏りや住宅 の傾き等の瑕疵が発見された場合、住宅事業者が負担する補修費用に対して保険金が支払われます。
- 入居後に部分的に直したい部分があり、当然費用はかかるんですが、安い工事お願いしました。一週間以内にって言ってたのに未だ来ずはや1～2ケ月。これ担当営業にも見回りに来た現場監督にも言ったんですが。家自体は現状問題もなく過ごしてるからいいですが、こういことあるとなんかアフターサービス最悪ぽいですね。10年保証があるとは言え、きっとすぐには対応しないんだろうなって思います！！
- 売ったあとの対応が遅いって近所でちょくちょく聞きます。
営業
- 打ち合わせ段階のミスが多いです（担当によるのかもしれませんが。）
- 打ち合わせしてて知識のなさは感じたわ。設計もろくな提案してこないしー。なんどキレたことか。。
- 担当営業は素人同然、こちらが質問してもいつも回答はいい加減にすまされ。結局、打ち合わせ通りに現場が仕上がっておらず、監督は他人事で営業と罪のなすり合いをする始末。聞くところによると、営業や会社の不始末を下職たちに責任を押し付け、その負担を持たせてると聞きました。
- 自由設計といっていたから仮契約したにも関わらず、社長の方針だからと向こうの考えばかり押し付けられ、私たち家族の考える間取りにはなりませんでした。しかも担当は二級建築士。たった一回しか設計を書いていただいていないし、本契約もしていません。しかも、すぐに仮契約辞めるといったのですが担当はいない、忙しいと言われたらい回し。保留にするといわれ断っているのに あえず、不在が続き違約金を15万払いました。
- 私も当初、仮契約をし、少しではありますが、お金を支払いました。その後、事情があり仮契約の解除を申し出ました。お金が返ってくるか聞いた所、返るとのことでした。結局、考え直して仮契約解除もやめましたが。
- 私も東武ニューハウスで現在、間取り等進めていますが、ほとんどの打ち合わせに営業さんにも同席していただいていろいろアドバイスやら要望やら聞いていただいております。間取りも自由設計で、まったく問題ありません。
- 基本的に営業マンは素人同然４ヶ月契約できないとクビ給料も固定給なので出来る営業は他社に行きます。聞いた話では５年で１００人は入替わるらしい。
- 私も東武ニューハウスさんで建てましたが、問題なくスムーズに進みましたよ！営業さんも監督さんも、大工さんたちも最後まで皆さん感じがよかったし…
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施工・設計業者
- ここで使ってる業者もひどいもんですよ。図面（正面図？）と違うので直してくれって言ったら、そんなの聞いてない。俺は悪くないから東武さんに言ってくれ！勘弁してくれよって言われました。
- 自分は東武ニューハウスで建築しましたが大きなトラブルは無かったですよ。打合せをしっかりしておけば設計士さんも現場監督さんもとても丁寧に対応してもらえましたが・・・
価格・コスト
- 他社さんと比べると価格が安い分、サービス＆建物ともにそれなりです。
建物・構造
- 耐震 等級２：極めて稀に発生する地震（震度6〜7程度）の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊などしない様に設計。地耐力を保つため耐圧盤厚150mm・柱状改良を施しております。
- 劣化対策 等級3：柱や梁を表わしにすることで、構造体の劣化を見守ることができ、きちんと手入れをすることで3世代（おおむね75〜90年）住み続けられる対策がとられています。
- 維持管理対策 等級3：基礎貫通・スリーブ方式を採用することで、構造体に影響を与えず将来、補修・点検・清掃・メンテナンスを容易に行えます。
- 省エネルギー対策 等級4：柱などの外側に断熱材を張り、建物をスッポリと包むことで、断熱性・気密性を保つメリットがあります。夏は涼しく、冬は暖かいので、四季のある日本の気候風土に最も適した断熱工法です。
設備・仕様
- TVアンテナ設置工事も標準仕様
- お風呂やキッチンも良い設備が入っていてとても満足です。
- 自分としては他社よりかなり自由がきくから、東武で契約してよかったなーと思ってます。
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |