ファイル一覧
目次 ＞
この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
最初のページ |
前のページ |
次のページ |
最後のページ |
| 日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年2月2日 (火) 20:59 | リーデンススクエア上戸田外観.jpg (ファイル) |  |
7キロバイト | 1 | |
| 2010年2月2日 (火) 19:42 | コスモ中浦和ガーデンフォルム外観.jpg (ファイル) |  |
2キロバイト | 1 | |
| 2010年2月2日 (火) 19:00 | プラウド浦和岸町マークス外観.jpg (ファイル) |  |
51キロバイト | 1 | |
| 2010年2月2日 (火) 10:07 | デュアルリンクス川口本町外観.jpg (ファイル) |  |
2キロバイト | 1 | |
| 2010年2月2日 (火) 10:04 | ミオカステーロ川口外観.jpg (ファイル) |  |
47キロバイト | 1 | |
| 2010年2月1日 (月) 01:27 | THE OMIYA TOWERS外観.jpg (ファイル) |  |
93キロバイト | 1 | |
| 2010年1月31日 (日) 02:25 | サニーコート与野公園外観.jpg (ファイル) |  |
4キロバイト | 1 | |
| 2010年1月31日 (日) 01:32 | プラウド東浦和外観.jpg (ファイル) |  |
20キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:03 | 東側の道路から（2007年12月16日）.jpg (ファイル) |  |
21キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:02 | 駐車場側よりの外観（2007年12月30日）.jpg (ファイル) |  |
20キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:02 | 工事中全体（2007年9月30日）.jpg (ファイル) |  |
22キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:02 | 工事現場のイルミネーション（2007年11月25日）.jpg (ファイル) |  |
12キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:02 | 建物工事中（2007年9月30日）.jpg (ファイル) |  |
14キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:01 | 完成間際の外観（2008年1月11日）.jpg (ファイル) |  |
23キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:01 | 外観建築中（2007年10月8日）.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:01 | ほぼ外観完成-ひばり通りから（2008年1月13日撮影）.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:01 | ほぼ外観完成（2008年1月13日撮影）.jpg (ファイル) |  |
23キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:01 | ブドウ畑より外観（2007年12月30日）.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年1月30日 (土) 23:00 | ひばり通りより外観（2007年12月30日）.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年1月29日 (金) 23:11 | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス外観.jpg (ファイル) |  |
20キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 09:18 | アサカレジデンス外観.jpg (ファイル) |  |
69キロバイト | 3 | |
| 2010年1月28日 (木) 09:11 | 広告ポスター（2008年9月2日撮影）.jpg (ファイル) |  |
19キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 09:11 | 建設中全体（2008年7月17日撮影）.jpg (ファイル) |  |
16キロバイト | 1 | |
| 2010年1月27日 (水) 21:59 | ルネサンス プレミアム・サイト外観.jpg (ファイル) |  |
22キロバイト | 3 | |
| 2010年1月27日 (水) 21:54 | イニシア大宮宮原外観.jpg (ファイル) |  |
61キロバイト | 2 | |
| 2010年1月27日 (水) 21:42 | ラ・グランシエロ外観.jpg (ファイル) |  |
85キロバイト | 1 | |
| 2010年1月26日 (火) 09:44 | ファーストレジデンス若葉外観.jpg (ファイル) |  |
21キロバイト | 3 | |
| 2010年1月24日 (日) 22:00 | 建物外観建築中全体（2008年5月5日）.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年1月24日 (日) 21:59 | 建物外観建築中（2008年5月5日）.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年1月24日 (日) 01:22 | ライオンズステージ上福岡外観.jpg (ファイル) |  |
85キロバイト | 1 | |
| 2010年1月21日 (木) 23:50 | 駅までの時間（2009年3月13日）.jpg (ファイル) |  |
25キロバイト | 1 | |
| 2010年1月20日 (水) 00:25 | エクシオ中浦和レジデンス外観.jpg (ファイル) |  |
72キロバイト | 1 | |
| 2010年1月19日 (火) 00:34 | 物件案内と同じ角度の写真（2007年3月15日撮影）.jpg (ファイル) |  |
26キロバイト | 1 | |
| 2010年1月19日 (火) 00:33 | パークホームズ川口幸町センターステージ外観.jpg (ファイル) |  |
64キロバイト | 1 | |
| 2010年1月18日 (月) 23:08 | グランシエロ北上尾ステーションアイ外観.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年1月17日 (日) 15:56 | イニシア南浦和外観.jpg (ファイル) |  |
3キロバイト | 1 | |
| 2010年1月16日 (土) 02:08 | シャインノーブル川口リバーパーク外観.jpg (ファイル) |  |
52キロバイト | 1 | |
| 2010年1月16日 (土) 00:21 | MAX TOWER TX-I外観.jpg (ファイル) |  |
3キロバイト | 1 | |
| 2010年1月15日 (金) 16:20 | レヴィール八潮グランステージ外観.jpg (ファイル) |  |
11キロバイト | 1 | |
| 2010年1月14日 (木) 14:26 | 文蔵の杜 ローレルコート南浦和外観.jpg (ファイル) |  |
5キロバイト | 1 | |
| 2010年1月10日 (日) 22:31 | 20070912完成前外観.jpg (ファイル) |  |
32キロバイト | 1 | |
| 2010年1月10日 (日) 22:31 | 20070729東大宮駐輪場.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年1月10日 (日) 22:30 | 20070630施行時.jpg (ファイル) |  |
25キロバイト | 1 | |
| 2010年1月10日 (日) 22:30 | ルネコンフォートレジデンス外観.jpg (ファイル) |  |
2キロバイト | 1 | |
| 2010年1月9日 (土) 23:37 | グローリオ武蔵浦和外観.jpg (ファイル) |  |
3キロバイト | 6 | |
| 2010年1月9日 (土) 23:09 | シーズガーデングリーンパティオ外観.jpg (ファイル) |  |
42キロバイト | 2 | |
| 2010年1月8日 (金) 00:45 | 20070723案内看板.jpg (ファイル) |  |
17キロバイト | 1 | |
| 2010年1月8日 (金) 00:45 | グローリオ武蔵浦和看板.jpg (ファイル) |  |
3キロバイト | 1 | |
| 2010年1月8日 (金) 00:44 | グローリオ武蔵浦和エントランス.jpg (ファイル) |  |
3キロバイト | 1 | |
| 2010年1月7日 (木) 20:59 | モノレール.jpg (ファイル) |  |
2キロバイト | 1 |
最初のページ |
前のページ |
次のページ |
最後のページ |
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |