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MJR西新テラス

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[[ファイル:MJR西新テラス外観.jpg|thumb|400px|MJR西新テラス外観]]

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[早良区]]城西二丁目136番（地番） 
*交通：[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|福岡市地下鉄空港線]]「西新」駅　徒歩6分
*総戸数：31戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年07月中旬予定
*売主：九州旅客鉄道株式会社
*施工：未定

==価格・コスト・販売時状況==
*127㎡でいいとこ6千万台でしょ、MJRなら。小中学校はちょっと遠いけど、場所はいいね。平置きは魅力的。現時点ではそこまでだな。 
*４年くらい前に売出した戸建は、￥６，０００万前後で、角地は￥７，０００台でした。
*さすがに環境のよい百道中校区なんで80㎡3500万からの予想。GM西新ステージが同じ広さで4000万スタートってとこで差別化でしょう。



==交通==



==構造・建物==
*専有面積：80.33m2～127.18m2。
*デザイン、MJRにしてはっていうかMJRならこんなもんって印象。ただ、この場所は本当に欲しかった場所なのでかなり検討中。少々のことは目をつぶるので、本当に欲しい。



==共用施設==
*駐車場 : 総戸数31戸に対して32区画34台（内縦列駐車2区画、EV対応区画2区画、来客用駐車1区画）
*駐輪場 : 総戸数31戸に対して71台（平置き）
*バイク置場 : 総戸数31戸に対して3台
*ミニバイク置場 : 総戸数31戸に対して3台
*１ラインを除き、共用廊下側に部屋がないエレベータ２基の構成の邸宅仕様。ＭＪＲ藤崎に似ている。中戸で、２面開口はプライバシー確保の面で評価できる。 

==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK、4LDK。


==買い物・食事==
*ヤマザキYショップさんとく店（約160m・徒歩2分）、ダイエー西新店（約460m・徒歩6分）。


==育児・教育==
*西新保育園（約480m・徒歩6分）。
*近くに出来る予定のグランドメゾンと、高取小校区にこれから予定の二つのマンションがライバルか。 
*確かに学校は遠い。校区の外れだからね。中学校なんか歩いて30分もかかる。
*検討してますが子供が小１なので、いくら人気の小学校でも通学路が心配です。 
*学校が遠くて、大通を通らないといけないのが難点かな。子育て世帯じゃなければ関係ないけど。


==周辺環境・治安==
*福岡城西郵便局（約110m・徒歩2分）、三恵外科医院（約290m・徒歩4分）。
*ここは静穏だが駅にも近く、最高に近い住環境。隣が戸建エリアのため、４Ｆ以上は眺望も期待できる。校区も良し（西新中／百道中）、スーパーも５件が徒歩圏と利便氏も抜群、即完売間違いなし。 
*立地は、流石某大手企業の社宅跡だけに利便性と静穏さを兼ね備えている。売れると思います。
*駅徒歩６分と近いが、非常に静かな場所。隣が戸建てで、囲まれ感もなし。公園も近い。 
*近くにある程度なんでもあるから、老後はイイかもね。ただ小中学校に通う子供を持つ親としては考える所があります。建設ラッシュになりそうなのでいろんな情報を仕入れて比較ができそう。
*百道中校区に、グランドメゾンがVilla、O＆F、西新と早良区役所近くに新しく２つネクサス室見、西鉄の新しいの、炭マンション、そしてここ。ついでに住友のパチンコ屋の隣もあったか。もうひとつくらいなかったっけ。１０年後くらいの百道中の過密化はとんでもないことになりそうですね。
*城西のどこが暗い雰囲気なのか分からないです。駅も近いし、買い物も便利ですよね。



==周辺施設==
*城西公園（約80m・徒歩1分）。


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/MJR西新テラス 「MJR西新テラス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320834 MJR西新テラスってどうですか？]

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