【口コミまとめ】MJR大分駅前を本音で考察！

==物件概要==
*所在地：[[大分県]][[大分市]]大分都市計画事業大分駅南土地区画整理事業施行地域内43街区1号（仮換地）
*交通：[[日豊本線]] 「大分」駅 徒歩4分 
*総戸数：182戸
*構造、建物階数：地上14階建（一部鉄骨造）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年06月下旬予定
*売主：[[九州旅客鉄道]]株式会社
*施工：[[九州旅客鉄道]]株式会社
*管理：[[日立ビルシステム]]株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*大分駅の再開発プロジェクト

==交通==


==構造・建物==


==共用施設==
*駐車場棟にエレベーターないのは荷物運ぶのにちょっと苦労しますね。私は二階の駐車場にしました。キャリーで運ぼうと考えてましたが、エレベーターないならキャリーはやはり要らないかなと。ゴミステーションが遠いので、ゴミはキャリーで運ぼうかなと考えてます。 
*とりあえず自分はフィットネス申し込もうかと思ってます。ホルトホールにもジムがあるみたいだし、マンション内のは小規模みたいなので迷うとこですが（笑）、性格的に、いくらホルトホールが近くて立派でも木枯らしが吹くと外出したくなくなるかと思って。ランニングマシンの順番待ちの間も知り合いができるかもしれないですし（笑） 
*来客用１台って、ちょっと少ない感じですよね。それこそ駅用駐車場とか活用するしかないかも。あと気になるのが自転車駐輪場ですが…。街中の移動に自転車使う人は多いですよね。自分の感覚だと一人一台位になりそうな気がするのに、それにしては少ないような…。けっこう高齢のご夫婦などもいらっしゃる感じだったので（契約の日などに見た範囲で）、そういった方たちは一人一台も持たないでしょうか？かえって料金を払って止めるような形の方が良いのでは？と思いますが、今のところそういう話はありませんね。
*駐車場一台は本当なんですね。HP観てましたが、実際は増えるかなと期待してました。あんな大所帯に一台なんてビックリです。せめて5～7台は欲しかったです。近所で格安で停めれそうなとこ探してみようと思います。自転車は、少ないから早い者勝ちですよね。引っ越す前に自転車だけ先に持って行こうと思ってます。年配の方もいましたね。その方が住まれるか、投資かわかりませんが・・・（立地的にも好条件）。最悪の場合は自転車は駅の高架下に無料でおけます、にぎわい市場のは有料ですが駅駐輪場は、無料です。
*子育て世代ですが、自転車うちは一台もないですよ。子供が買うかもしれませんが。3LDKも多いので、老夫婦というか、夫婦で住まれる方も多いでしょうね。来客用の駐車場、たしかに少ないですね。チェーンゲートの外なので、台数あれば、停めっぱなしの人が多くなりそうだから、一台なのか。来客用一台は、どういう使い方になるかはわかりませんが、なかなか停めれないだろうなと思うので、現在のように南側はコイン駐車場のままであってほしいと思いますが。。まぁ、駅ができればそれはないでしょうね。 

==設備・仕様==


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：75.80m2～99.74m2
*北側のバルコニーって何か使い道ってあるんでしょうか？日も当たらないだろうからベランダ菜園とかできなそうですし線路側だし、３Fまでは駐車場から丸見えだろうし専有使用権があってもどう使えばいいか分からない…。
*リビングは、思ったよりも狭い印象を受けました。 

==買い物・食事==


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*今のモデルルームの駐車場のとこの最有力は老人ホームと聞いてます。まだハッキリ決まってはないみたいですが、その可能性もあると担当は言ってました。道路に面して建つかな？！と疑問はありますが、またマンションが建つより、年配の方のマンションの方が静かでいいと思いますね。あそこは商業地域ではなく、住宅なので、8階以上のものは建てれません。だからマンションにしても小さいのになるでしょうね。何ができるか早く発表してほしいものです。
*南側はやはりというか、シルバーマンションでしたね。購入時に８階建ての建物は建つでしょうと言われていた通りなので文句も言えませんが…。１号棟（駅側）は今回は建たないみたいでラッキーでしたね。将来は何か建つにしても、敷地が広くないから８階よりも低い建物でしょうね。
*前の空き地は８階建ての賃貸用マンションが建つ予定と聞いています。
*購入したものですが、ちょっと気になる噂を聞きました。駅前に35階建てのタワーマンションを建てて、下には商業施設が入る、との話なのですが…15年着工予定らしく、そんな敷地は今の所無いと思うのですが？もしかしたら、隣の敷地に？と思うとショックです。

==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/MJR大分駅前 「MJR大分駅前」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338462/ ＭＪＲ大分駅前　《契約者・住民板》]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267941/ 駅前再開発のMJR大分駅前ってどうですか？]

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