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内田橋住宅

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==会社概要==
*社名：内田橋住宅株式会社 
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]錦3-7-13
*設立：昭和35年11月26日 （創業 昭和10年）
*URL：http://www.uhouse.co.jp/
*資本金：4億6212万7500円


==事業内容== 
*宅地の造成分譲
*住宅の建売分譲
*マンション分譲
*注文住宅
*住宅・マンションのリフォーム
*不動産の売買及び仲介自社所有マンション・事務所ビル・店舗の賃貸
*損害保険の代理業務、及び前事項に附帯する業務


==管理会社・保証==
*管理会社ユーホームは、この際、別の管理会社に変更したいものです。日常業務はそこそこやってはくれますが、自社の利益追求となると、組合がどうであれ、強引に押し通そうとする姿勢が強く出すぎ。 
*あるユーハウスの管理組合も、管理会社のユーホームを変更したんだって!サービスが悪いから、だったということです。大規模修繕でもですが、組合員が希望する工事会社の見積もりを持っていくと、絶対やらせまいとして、妨害に近いことをするようですよ。 
*どこの管理会社も同じかもしれませんが、ここは蛍光灯の備品代までも定価で請求が来ますよ！総会のコピーも１枚１０円で有料のため、枚数を稼いで分厚くなるし・・・ 
*ＵＦＪのインターネットバンキングを勧める資料など、カラーで、１０ページはありました。（ユーホーム作成）それも、２回も同じものが来ました。一回否決されたものを、また同じものを配って、コピー代は管理組合負担ですからね。臨時総会の分も合わせると、コピー代が年３万円は取られています。 
*以前、管理規約を改正した時、原案作成、製本までしました。簡易製本できる、キンコーズで上質紙に表紙と背表紙をつけて、一冊１，０００円ほどでした。その後、管理規約（原本）のコピーをユーホームに頼もうとすると「規約のコピーは、一冊２，０００円」と言われました。
*管理会社は、規約のことは理解しているのでアドバイスはしてくれますが自分たちに不利なところは、組合役員が間違っていても黙っています。ですから、管理会社の言うことしか信じないような役員が揃うと最悪です。 
*一番の不思議は、高額な工事や点検、検査でも、１社だけの見積もりだけで採決し、発注することかも。３～４社から見積もりを取ってくる管理会社もありますが、ユーホームは、１社だけの見積もりが多く、どこの工事会社か名前すらわかりません。工事の一週間前くらいに、はじめて工事会社の名が発表されます。それまでは、どこの会社が工事をするかはわかりません。見積書には、工事担当ユーホームとしか記載がないです。
*こちらのマンションでも、下水工事に１０００万円近い見積書を配布され、予算案に勝手に入れられています。いつものように一社だけで、社名は伏せてあります。 
*最近、うちのマンションで共用部分の停電があったようでユーホームが調べたら「ブレーカーに問題」とか言われました。ということは、いずれ「ブレーカーを交換した方がよい」となる可能性がありますね。この停電も、どこで起きたのか、はっきりわからないのです。原因が特定できないのに、ブレーカーの話し・・・ 


==営業・スタッフ==
*「値引きしてくれれば買います」と正直に言えば必ず安くしてくれます。
*僕も見学に行きましたが、値引の話をされました。構造の話もできない営業の方でかなりこちらも心配になりました。
*すごい値引きしてますよね。家具も付いて経費もなくて・・・営業の方がすぐ値引きの話をするのかなり何かある感じで・・・ 
*知り合いが、去年の夏他の物件と天秤にかけ検討してたところ、確か600万～700万くらい値引きしてくれたって言ってた。家具も付いて！口外しないでほしいとも言われたらしい。それが決め手だったみたい。


==施工・設計==
*施工はどこの現場も３流ゼネコンなので、それが心配ならＵ社の物件はどれも買えませんね。


==建物・技術==
*以前見に行きましたが、かなりお部屋が安そうに思いました。


==設備・仕様==
*設備のグレードは大手の方が良い物を使っていると思います。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%86%85%E7%94%B0%E6%A9%8B%E4%BD%8F%E5%AE%85 「内田橋住宅」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25518/ ユーハウス（内田橋住宅）について]

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