【口コミまとめ】伽羅コート伏見を本音で考察！

Name: 伽羅コート伏見
Brand: 株式会社拓伸
Rating: 3 (2 reviews)
[[ファイル:伽羅コート伏見外観.jpg|thumb|400px|伽羅コート伏見外観]]

==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[伏見区]]深草柴田屋敷町73番地 他（地番） 
*交通：
#近鉄[[関西エリア/近畿日本鉄道/京都線|京都線]] 「伏見」駅 徒歩2分 
#[[京阪本線]] 「墨染」駅 徒歩10分
*総戸数：78戸
*構造、建物階数：地上7階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年12月下旬予定
*売主：株式会社拓伸
*施工：太平建設工業(株)

==価格・コスト・販売時状況==
*立地の問題でにしても安すぎだね。ホンマ前はこの土地何やったんやろな。知り合いに伏見はな～とか言われたし何があるんかな思うで。 



==交通==
*京阪「墨染」駅	徒歩10分 約780m、阪神高速8号京都線城南宮南入口	車3分 約1,470m。
*今日は休日なので、この近くまで行きましたがなんだか道が狭そうで結局現地には行かず帰ってきました。このあたりは一方通行も多くて、道が塞がると大渋滞なイメージでした。想像していた感じとは少し違うなと思いました。


==構造・建物==
*専有面積： 53.82m2～86.72m2。



==共用施設==
*HPで詳細を見たら、駐車場が１００％みたいだからいいですね。他も探しているんですが１００％はなかなかないですから。ただ、場所的なものは少し迷いますが。



==設備・仕様==




==間取り==
*間取り： 1LDK+S（納戸）～4LDK。



==買い物・食事==
*ヤサイダイニングチョッカーナ 徒歩4分 約300m、ミスタードーナツ 伏見店 徒歩4分 約300m、ピザーラ京都伏見店 徒歩7分 約510m。
*洋菓子ロアーヌ 墨染店 徒歩12分 約920m、和食さと 竹田店 徒歩12分 約960m。
*とんかつ 梅村 徒歩13分 約980m、活魚廻転寿司 にぎり長次郎 竹田店 徒歩13分 約990m。
*ローソンストア100 伏見駅前店	徒歩2分	約90m、生鮮＆業務スーパー 深草店	徒歩5分	約330m、イズミヤ 伏見店	徒歩5分	約340m。
*サークルK 伏見出羽屋敷店 徒歩5分 約350m、ドラッグユタカ 伏見深草店 徒歩5分 約370m、サークルK 伏見*墨染店 徒歩6分 約470m。
*デイリーヤマザキ 伏見墨染店 徒歩9分 約650m、チャコルマート墨染 徒歩12分 約890m、100ＹＥＮショッ*プフレッツ 竹田店 徒歩13分約980m。
*ハッピーテラダ 伏見店 徒歩13分 約1,040m、スーパーマーケットKINSHO 丹波橋店 徒歩14分 約1,100m、スーパーマーケットパケット 新堀川店 徒歩15分 約1,140m。


==育児・教育==
*学校も近いし駅も近い。
*子育てする上で環境は大事ですね。でもここなら普通だと思いますよ。
*京都市改進保育所 徒歩6分 約460m、墨染保育園 徒歩9分 約700m、住吉西保育園 徒歩12分 約930m、市立伏見住吉幼稚園 徒歩8分 約600m。
*市立藤ノ森小学校 徒歩12分 約900m、市立藤森中学校 徒歩14分 約1,110m、京都教育大学附属高等学校 徒歩11分 約850m。
*明光義塾 墨染教室 徒歩10分 約730m、成基個別指導ゴールフリー 徒歩14分 約1,080m、幼児教室TAM 徒歩14分 約1,080m。
*成基スーパージュニアSSJ 徒歩14分 約1,080m、東進衛星予備校 伏見丹波橋校 徒歩14分 約1,080m。



==周辺環境・治安==
*お買い物や学校が近いというのは便利でいいよね～。物件価格も安いね～。安すぎる?なんて感じがしなくもない。でも、このあたりの治安はどうなんでしょう。
*ここの近くに知り合い住んでるけど何か近隣住民とも揉めてるみたいです。以前は化学薬品を扱う工場が建ってて有害な薬品の数値も出たらしいです。それをごまかすために何メートルかの土被せて検査をしたとも聞きました。ちなみに気になって調べたんだけどそのあたり昔は沼地だったんだってことは地震来たら液状化現象も起きるんですよね。
*我が家も見に行きましたが、車道が狭く車を他に置いてから見に行くことにしました。周囲の雰囲気・・・良いとは言えないですね。 
*京都信用金庫 北伏見支店 徒歩4分 約270m、関西アーバン銀行 伏見支店 徒歩9分 約670m。
*京都中央信用金庫 竹田南支店 徒歩9分 約680m、京都中央信用金庫 墨染支店 徒歩11分 約860m、京都銀行 墨染支店 徒歩12分 約940m。
*おちあい医院 徒歩4分 約280m、堀田医院 徒歩4分 約300m、藤井内科医院 徒歩4分 約310m。
*おくだこどもクリニック 徒歩4分 約320m、河野医院 徒歩5分 約350m。
*タブシ歯科医院 徒歩5分 約370m、京都伏見しみず病院 徒歩6分 約440m、田中医院 徒歩6分 約480m。
*小曽根歯科医院 徒歩7分 約540m、吉川歯科医院 徒歩9分 約670m、やまもと耳鼻咽喉科 徒歩9分 約720m。
*伊藤クリニック 徒歩10分 約770m、山本整形外科スキンクリニック 徒歩10分 約780m、ぐしけん医院 徒歩10分 約790m。
*第一岡本病院 徒歩11分 約810m、しらす内科外科クリニック 徒歩11分 約820m、黒田医院 徒歩11分 約860m。

==周辺施設==
*伏見郵便局 徒歩5分 約380m、京都市改進コミュニティセンター 徒歩7分 約560m、京都市藤森竹田児童館 徒歩8分 約580m、伏見税務署 徒歩8分 約630m。
*墨染交番 徒歩12分 約900m、伏見消防署 徒歩14分 約1,080m、京都市青少年科学センター 徒歩15分 約1,150m。
*泓ノ壷公園 徒歩1分 約60m、七瀬川堤 徒歩2分 約90m、泓ノ壷西公園 徒歩5分 約370m。
*加賀屋敷児童公園 徒歩5分 約390m、小久保児童公園 徒歩5分 約400m、住吉児童公園 徒歩6分 約480m。
*京都市伏見北部地域体育館 徒歩7分 約520m、中央緑地 徒歩7分 約550m、改進公園 徒歩8分 約590m。
*公園があるとやっぱりいいですよね。井戸も公園もとかできなかったのでしょうか。子供のいる家庭では特に公園求めるはずだと思います。



==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%BD%E7%BE%85%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E4%BC%8F%E8%A6%8B 「伽羅コート伏見」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177979/ 伽羅コート伏見駅前 柴田屋敷町ってどうでしょう？]