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ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

Name: ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
Rating: 4.428571428571429 (7 reviews)

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ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

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==物件概要==
[[File:ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　外観完成予想図.png|350px|thumb|ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　外観完成予想図|alt=ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[足立区]]島根四丁目239番5他（地番）
*交通：
#[[東武スカイツリーライン]]「西新井」駅 徒歩10分

*総戸数：46戸(他に管理員室1戸)
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年4月
*入居時期：2027年5月
*売主：大和地所レジデンス株式会社
*施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
*管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：60%
* 容積率：300%
* 敷地面積：1,100.35㎡(登記簿面積)、1,133.97㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
* 建築面積：624.37㎡
* 建築延床面積：3,944.69㎡（エレベータの昇降路の部分53.00㎡、共同住宅の共用廊下等の部分338.20㎡、自動車車庫等の部分233.58㎡、備蓄倉庫の部分3.13㎡、宅配ボックスの設置部分5.20㎡の容積対象外面積を含む）


==共用施設==
* 駐車場：敷地内に12台設置[平置式5台（身障者用1台含む）、機械式7台] ※他にごみ収集作業兼運搬車両スペース1台有り
* 自転車置場：敷地内に87台設置［2段ラック式(上段ラック式39台、下段スライドラック式36台、下段ラック式12台)］ 
* ミニバイク場：敷地内に2台設置


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK・3LDK
* 専有面積：62.00㎡～80.73㎡
* バルコニー面積：9.24㎡～17.94㎡
* ルーフバルコニー面積：4.27㎡～23.44㎡（一部区画対象）
* テラス面積：9.39㎡～11.08㎡（一部区画対象）
* プライベートガーデン面積：16.11㎡～27.39㎡（一部区画対象）
* サービススペース面積：1.90㎡（一部区画対象）

*Fタイプ好きです。ヴェレーナ色全開。

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マミーマート 足立島根店　　徒歩1分約70m
# どらっぐぱぱす 島根店　　徒歩2分約90m
# 西友 足立島根店　　徒歩7分約510m
# ウエルシア 足立島根店　　徒歩7分約510m
# ドラッグセイムス 栗原店　　徒歩8分約620m
# まいばすけっと 足立六月3丁目店　　徒歩8分約640m
# イオン西新井店　　徒歩9分約680m
# ビッグ・エー 足立六月店　　徒歩9分約700m
# 西新井トスカ／エキア西新井　　徒歩10分約800m
# ドン・キホーテ 西新井駅前店　　徒歩12分約930m
# PASSAGIO（パサージオ）　　徒歩13分約1,010m
# ウェルネスタウン西新井　　徒歩14分約1,100m
# ニトリ 環七梅島店　　徒歩15分約1,140m
# ヨークフーズ 梅島店　　徒歩15分約1,140m
# ソラトカゼト 西新井　　徒歩15分約1,150m
# アリオ西新井　　徒歩17分約1,320m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 保育ルームOhana西新井園　　徒歩3分約180m
# キッズガーデン足立島根　　徒歩3分約220m
# 島根いちい保育園　　徒歩6分約440m
# 栗原つくし保育園　　徒歩8分約610m
# こだま幼稚園　　徒歩6分約450m
# 足立区立島根小学校〈通学指定校〉　　徒歩6分約430m
# 足立区立第十中学校〈通学指定校〉　　徒歩8分約570m


==周辺環境・治安==
* 用途地域：第一種住居地域
* 地域・地区：防火地域、第三種高度地区、島根四丁目地区地区計画区域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 島根北厨子公園　　徒歩3分約180m
# 島根中堀公園　　徒歩3分約200m
# 島根みどり公園　　徒歩3分約220m
# 島根西公園　　徒歩5分約400m
# 石塚公園　　徒歩6分約420m
# 栗原町公園　　徒歩9分約660m
# 勝田堀公園　　徒歩9分約720m
# 西新井公園　　徒歩10分約790m
# 井堀北公園　　徒歩11分約830m
# 亀田トレイン公園　　徒歩12分約950m
# ベルモント公園　　徒歩13分約1,010m
# 西新井さかえ公園　　徒歩17分約1,340m

*'''金融機関'''
# 足立島根郵便局　　徒歩5分約360m
# 足立成和信用金庫 西新井駅前支店　　徒歩9分約690m
# 城北信用金庫 梅島支店　　徒歩9分約720m
# みずほ銀行 足立支店　　徒歩10分約760m
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 西新井駅前　　徒歩12分約930m
# 西新井駅前郵便局　　徒歩13分約990m
# りそな銀行 西新井支店　　徒歩17分約1,300m

*'''医療施設'''
# 大高病院　　徒歩6分約450m
# おか整形外科内科医院　　徒歩6分約460m
# 山一ビル内科クリニック　　徒歩7分約550m
# 倉田歯科クリニック　　徒歩8分約590m
# にしあらい東口耳鼻咽喉科　　徒歩8分約640m
# さくら参道ビル　　徒歩13分約1,000m
# 東京洪誠病院　洪誠クリニック　　徒歩15分約1,160m

*'''公共施設'''
# 足立区 島根住区センター（島根児童館）　　徒歩4分約320m
# ギャラクシティこども未来創造館　　　　徒歩7分約530m
# ギャラクシティ西新井文化ホール徒歩7分約530m
# こども支援センターげんき　　徒歩11分約810m
# 子育てサロン六月　　徒歩11分約840m
# 足立区役所　　徒歩19分約1,520m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# コナミスポーツクラブ 西新井　　徒歩9分約680m
# 東京マリンスイミング 西新井　　徒歩11約850m
# セントラルウェルネスクラブ24 西新井　　徒歩14分約1,100m
# TOHOシネマズ アリオ西新井　　徒歩17分約1,320m
# ⻄新井⼤師總持寺　　徒歩18分約1,430m


==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/705857/1-1

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