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ワイズエステムコート首里儀保駅前

Name: ワイズエステムコート首里儀保駅前
Brand: 株式会社日商エステム
Rating: 4 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:ワイズエステムコート首里儀保駅前　外観完成予想図.png|350px|thumb|ワイズエステムコート首里儀保駅前　外観完成予想図|alt=ワイズエステムコート首里儀保駅前　外観完成予想図]]
*所在地：沖縄県[[那覇市]]首里儀保町1丁目21-3他3筆（地番）
*交通：
#沖縄都市モノレール[[ゆいレール]] 「儀保」駅 徒歩3分  （約230m）
#「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m）

*総戸数：26戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年09月
*引渡時期：2026年10月
*売主：株式会社日商エステム
*施工：株式会社東江建設
*管理会社：エール管理サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系とがあると思うんですけど、こちらの場合はどちらになるんでしょう。 Webサイトにはまだ情報が少ないので、コンセプトなども見えてきませんが、間取りの種類と立地的には生活系かなと思えます。 駅が徒歩3分の立地なので、価格としては高めにはなるのかなとも思うけど。 
**>>沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系 なるほど。たしかにありそうですね。  建設地だけから言うと、生活なのかなと思います。でも首里城もそれなりに近い…（首里駅まで1駅）。 別荘系はどのあたりが人気になるんでしょうね。ヒルトンなどあるあたり？空港からアクセスしやすい立地？ 

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：1,177.62 ㎡
* 建築面積：554.42 ㎡
* 延べ床面積：2,183.33㎡(容積対象外面積516.21㎡含む)
* 建ペイ率：47.09%
* 容積率：142.17%


==共用施設==
[[File:ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスホール完成予想図|alt=ワイズエステムコート首里儀保駅前　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：31区画（37台）
**月額使用料：5,500円～22,000円
*駐輪場：4区画 
**月額使用料：400円～1,000円



==設備・仕様==
*

==間取り==
*'''第一期販売概要'''
# 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
# バルコニー(テラス)面積：8.77㎡～20.68㎡
# 間取り：1LDK、2LDK、3LDK

*'''第一期販売概要'''
# 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
# バルコニー面積：10.50㎡～20.68㎡
# 間取り：1LDK、3LDK


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# タウンプラザかねひで首里久場川市場　　車2分(約1,180m)
# イオンドラッグ 古島店　　車2分(約1,270m)
# 首里りうぼう　　車2分(約1,270m)
# コープ首里　　車3分(約1,530m)
# イオンスタイルてだこ浦西駅前　　車6分(約3,620m)

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 私立 首里当蔵保育園　　徒歩4分(約290m)
# 市立 城北小学校　　徒歩9分(約680m)
# 市立 首里中学校　　徒歩12分(約910m)
# 県立 首里高等学校　　徒歩10分(約750m)
# 沖縄県立芸術大学　　徒歩8分(約630m)

==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、那覇市景観計画区域、首里歴史区域
*守礼門へは首里駅まで行かず、直接歩いて向かったほうが近いです。ただし、数百メートルの坂道があります。首里城周辺には、リゾート系マンションがいくつか存在します。
*リゾートマンションが多い地域なんですね。 実際に住むことを考えて購入する場合、 リゾートマンションが多い地域って、住みやすさはどうなのでしょうか。 経験がなくて気になりました。
*知り合いが沖縄に住んでいますが、リゾートマンション近くとは聞いていないですね。 沖縄はお盆の時期が、本州とは違っているらしく、ついこの前、親戚が集まっているようでした。  気になるのは、スーパーなどが多いか（食料品が買えるか）、小学校、中学校、高校は近いか、そして勤務先は？（自然とリゾートホテルで働くことになる？） いろいろと考えちゃいますね
*リゾートマンションが多い地域でないのであれば 普通に実需向きのマンションなのかな。 小学校も中学校も徒歩圏内なので、案外子育て環境が良くて ファミリー層が住む地域として良いのかもしれない。 
*リゾートマンションは首里城を挟んで反対側のエリアですね。 周辺はマンションやアパートが多く、実需向けだと思います。 スーパーやコンビニは車が必要です。小学校は比較的人気学校で徒歩１０分前後、中学校も徒歩１５分から２０分、近隣の首里高校は１０分程度です。

==周辺施設==
*公園
末吉公園　　徒歩5分(約370m)
虎頭公園　　徒歩9分(約700m)
首里城公園（守礼門）　　徒歩11分(約860m)

*金融機関
沖縄銀行 首里支店　　徒歩3分(約180m)
沖縄海邦銀行 首里支店　　徒歩8分(約580m)
首里当蔵郵便局　　徒歩9分(約710m)
JAおきなわ 首里城下町支店　　徒歩13分(約980m)
琉球銀行 首里支店　　徒歩14分(約1,050m)

*医療施設
きなクリニック（内科・外科・肛門科）　　徒歩2分(約160m)
RIO歯科クリニック（歯科）　　徒歩3分(約240m)
那覇リハビリクリニック（内科・リハビリテーション科）　　徒歩6分(約460m)
伊波レディースクリニック（婦人科）　　徒歩8分(約620m)
那覇市立病院（総合病院）　　徒歩12分(約940m)

*公共施設
那覇警察署 首里交番　　徒歩9分(約720m)
市立 首里図書館　　徒歩10分(約780m)
那覇市首里支所　　徒歩14分(約1,100m)


*レジャー・スポーツ施設等
石嶺文化スポーツプラザ　　徒歩23分(約1,820m)


==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/705713/1-8

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