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ローレルコート御器所

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[昭和区]]雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番）
*交通：
#[[名古屋市]]営地下鉄[[鶴舞線]] 「御器所」駅 徒歩7分 
#[[名古屋市]]営地下鉄[[桜通線]] 「御器所」駅 徒歩7分 
*総戸数：78戸
*構造、建物階数：地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年02月竣工済み
*売主：近鉄不動産株式会社
*施工：東レ建設株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*角部屋は、５０００超えてました
*まだ残っている？売れない理由は何でしょうね。
*あと３戸なんですね。最近の契約のされた方は値引きはあったのでしょうか？マンションは気に入っているので今が買いでしょうか？
**営業さんも最後の追い込みかけてるでしょうから早めに決断されては？気に入っているのであればなおさらだと思います。最後の３戸はすべて角部屋なんですね。
*ＨＰにある600万キャンペーンって何です？
**3邸残ってて1邸あたり200万ずつ家電だの現金還元だので戻ってくるキャンペーンらしいです。（総額600万）思い切ったなあと思いましたがそろそろ竣工一年建つんですね。それならしょうがないか。
*既に200万円以上の値引き提示を受けているわけだからそこからさらに、200万相当値引いてくれて間取り変更も売主負担でしてくれるってことなんだろうね。以前来た人にも、もっかい来てってことでしょうね
**間取り変更を無料でしてくれるのはいいですよね。 
竣工一年のマンションでもそこまでのサービスはないような。 
一度行ってみます。 
*85A 
#間取り 4LDK 
#専有面積 83.13m2 
#価格 4570万円 
*95C 
#間取り 4LDK 
#専有面積 95.2m2 
#価格 5390万円 
*100I 
#間取り 4LDK 
#専有面積 97.24m2 
#価格 5590万円 
*この価格は強気過ぎる。竣工1年、ですか。中古の値段で売るしかないでしょう。
*場所の割りに高いですね。
*エリアや立地や部屋の広さからすれば、高くはないと思う。他のマンションと比較したら。営業力では？ 
*ホントだ。残１戸になってる。公式ＨＰは月末更新だからまだ残３戸？西南角の間取りが良い部屋が残ってる。お金があったら買いたいな。
*もっと早く完売すると思っていた物件ですが、少々手こずりましたね。


==交通==
*御器所だけでなく吹上駅にも歩いていけますし、歩いて3分くらいのバス停からは矢場町や栄にも一本でいけるので大変便利で満足しています。遠出するときは高速吹上の入り口まですぐですから、ＧＷも混雑する前に目的地に到着できました。



==構造・建物==
*モデルルーム見てきました。もともと４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したものでしたが、かなり良かったです。バルコニーも広く、東、南、西いずれも開けていて環境もよさそうです
* 低層部は景色もあまりよくない。
*センスのええ外観のマンションだがや。


==共用施設==
*駐車場は平面式と機械式の併用
*ゴミ捨て場が駐車場を横切らなくてはならないほど遠い
*エレベーターも遠い
*ゲスト用の駐車場がない



==設備・仕様==
*ディスポーザーがない
*納戸は広くて便利そう。 キッチンはトーヨーキッチンで、かなり魅力的。使い勝手がよさそう。 一階の庭はまだできてなかったけど、思ったより広い庭でした。でも料金が高かったです。



==間取り==
*プラン構成は、いいのですがそれぞれの部屋がやや狭く（収納容量含め）、部屋も整形でないので家具のレイアウトに苦労しそうです。
*４Ｌの部屋もありますが、面積的には、３Ｌの規模だと考えます。でも設備は、いいかも。
*収納等の凹凸により、四角の部屋がすくなく各部屋が狭い印象です。 
*洋室などが成形でなく、家具のレイアウトが苦労しそう



==買い物・食事==
*スーパーも近くにあるし（小さいスーパーですけど）、コンビにも二つあり、西友までも近いと私は感じてます
*普段の生活にはかなり便利だと思いますよ。 駅近い、名駅や栄に近い、高速入り口も近い、 名大病院・市大病院・日赤病院近い、スーパー・クリーニング・ゲオ・スギヤマ・コンビニ・お花屋さんも近い。 静かに生活したい人にはいいと思いますよ。
*徒歩圏に西友がありますが、徒歩3分くらいのスーパーが意外に魚や果物が新鮮ですし、コンビニも2店舗、歩いて気軽に行けるレストランも数件あり、日曜ブランチにも困りません。



==育児・教育==
*小学校・中学校まで遠い
*[[昭和区]]自体は人気学区も多いのですがここは人気がありません小学校は広路小学校で駒方中学に進むのですが他に八事小学校も駒方中学に進みます八事 と聞くとハイソな感じがしますが、そんな家庭はほとんど私立に入れてしまいます。生徒の半分以上が私立に進むようです



==周辺環境・治安==
*ちょっと古めの住宅街というイメージ。御器所と吹上の真ん中って感じですね。住みやすい地域だとは思います。騒音の心配はなさそうだし、周りにあまり高い建物はなさそうなので将来的にも安心
*御器所のいい所は、栄・名古屋に近い、車含めて交通の便がよい、[[昭和区]]で閑静な住宅街。
*御器所自体は交通の便もいいし、坂も無いからいいと思うけどピンポイントでこの場所はあんまり良くない印象。[[昭和区]]でもこのあたりだけ工場があるし、もう少し北東に行くと町並みは汚い
*立地はいいと思います。 結構長いこと住んでますが、特別不満はないですね。 周辺に生活に必要な店などは揃ってますし、遊ぶところがない分 静かで治安もそれなりにいいですよ。 
*治安は可もなく不可もなくというところでしょう
*近年のローレルコートはいい立地に建設されてますよ。ここは特に立地はよいと思います。 


==周辺施設==



==その他==
*便利ですし、静かですしとてもよいマンションですよ。住民の方々も礼儀正しく明るい人ばかりです。 



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ローレルコート御器所 「ローレルコート御器所」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25232/ ローレルコート御器所について]


nagoya/25232/352

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