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レーベン葵

Name: レーベン葵
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 4.5 (2 reviews)
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==物件概要==
[[File:レーベン葵　外観完成予想CG.png|300px|thumb|レーベン葵　外観完成予想CG|alt=レーベン葵　外観完成予想CG]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]葵二丁目101番（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「車道」駅 徒歩6分  
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「高岳」駅 徒歩10分  
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「新栄町」駅 徒歩8分  
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「千種」駅 徒歩9分  
#[[中央本線]]（JR東海） 「千種」駅 徒歩11分
*総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年7月
*売主：株式会社タカラレーベン
*施工：大末建設株式会社
*管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*今はまだ、総戸数が分かる程度にしか情報が出てきていないですね。あとは場所も。ここの場合は3駅を使うことができる、しかもかなり近いというのが大きな特徴となってくるであろうな、と思いました。一応、3路線使えますし、栄まで負担なく行くことができる場所であるということができるかと思います。
*子育てにも悪くない立地なのでファミリー世帯向けがないのは惜しいです。3LDK60.30平米だと子一人家庭でもちょっと狭いですものね。
*陸の孤島の白壁、撞木町のマンション達より利便性よくて良いですね。 
*暫く音沙汰無しですが、来年７月竣工で、今年８月下旬の販売という予定からすれば、そろそろ詳しく情報が欲しいですね。松重町の方の進み方次第ということなんでしょうか？
*松重町の目処が立たないと、こちらは始められないのでしょうね。販売が８月下旬から11月下旬に延期されていました。
*まだ公式サイトは、情報の追加が全くない状態なんですね…いつくらいに動きが出てくるのだろう。今月下旬には販売開始になるということです。まだ資料請求だけで、モデルルームはできていないようですので動き出したら早いのかも。
*もしかしたら販売、延期になっていますか？販売が4月上旬に変更されていました。今は世間が騒がしい状態になっているし、もっと先になってしまう可能性もあるかもしれないですね。まだ資料請求の段階だけですので、来場予約ができるようになれば、販売は近いということになっていくのでしょう。
*見学してきました。60平米の高層階で5000万円ぐらいします。。。高すぎですね。土地を高く買ってしまったのでしょう。
*分譲中止になってますね
**驚きました。こんなことあるんですね。賃貸マンションに切り替えたのか、一棟売りしたのか…。
**中止ですか？ソースはどこ?延期じゃなくて？
**オフィシャルHPやスーモでは、何ら変わった様子もなく活動していましたよ。Yahooへの掲載を止めただけではないでしょうか。コスト削減でしょうかね。松重で大苦戦してますから。でも、分譲中止くらいのことは起きても不思議ではないデベだと感じていたので、さもありなんと、つい見てしまいました。
*午前中に公式サイトみたときには分譲中止のメッセージ出てたのに…
**私も見ました。タカラのHPから物件検索では今も出てこないですね。
**公式HPが消えてますね。まるっと賃貸化でしょうか
***マジかよ？って本当だ！そういうの、ありなの？ちょっと前にあった矢作の清水駅前物件みたいな感じ？
*矢作もそんな物件があったんですね。新ブランドが冴えなかった感じでしょうか こっちは、タカラレーベンの名古屋圏の二件目で、今後の動静が気になるところです。
*スーモ等も今は確認出来ませんね。名古屋撤退？はないにしてもどうしたんだろう。続報気になります。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:レーベン葵　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|レーベン葵　エントランスホール完成予想CG|alt=レーベン葵　エントランスホール完成予想CG]]
*敷地面積：350.24m²

==共用施設==
[[File:レーベン葵　ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|レーベン葵　ラウンジ完成予想CG|alt=レーベン葵　ラウンジ完成予想CG]]
*駐車場：1台（平置1台）
*駐輪場：87台（2段式39台、スライド式48台）


==設備・仕様==
*使われている設備については、他のレーベンシリーズと同じようなかんじでしょうね。
*公式サイトにある「ルイックプロジェクト」って何なんでしょうね？健康的な生活的な事が書いてありました。何か特別な設備などがついているのですか？…と思いまして調べたら、太陽光発電システムを持っているらしいですね。共用部の光熱費が抑えられるということでしたエレベーター動かすのにも電気代かかりますもんね。


==間取り==
*間取り 1LDK～3LDK 
*住居専有面積 34.99平米～60.30平米 
**これだと、基本的にDINKS向け、ということになってくるのかなぁと思いました。千種だと、子供さんがいる方は良いと思われる方も多そうですがただ、栄へのアクセス的にここはとても良いというメリットは大きいでしょうね。
*専有面積からすると家族向きではないようです 60㎡くらいだとお子さんがいらっしゃっても一人が限度かな。2人いる場合はかなり狭くなってしまうと思います。
*1LDK～3LDK住居専有面積 34.99m2～60.30m2ということです。大通り沿いですが、小学校も近いので子供さん向けも…？と思っておりましたが、ここの場合は３LDKでも60㎡ちょっとという広さなので、お子さんがいても一人とかかもですね。
*早く間取りが見たいです。子供がいるので、子育てできる広さの部屋があるのかを知りたいです。DINKS向けでしょうか？
*～60.30m2みたいなので一人っ子家庭ってところですね。収納が大きく取られてるなら部屋は狭くなっちゃうし、面積数としてはなかなか難しいような気がします。
*60平米ってこども一人だけでも実際住んでみるとかなり狭いと思いますよ。子供一人増えるだけで物があふれかえるので、そこから収納部分が増えると考えると、ギリギリですね。
*DINKSだったら割りとゆとりある広さって言う感じになるのですけれどね…子供がいると、季節用品も多くなってきてしまうし、子供そのものの持ち物も多くなるので、収納がクリアできればいいのかなぁという感じは見て取ることはできます。細かい所うまく収納に使っていく感じですね?。
*他の方の投稿を見る限りでは、子供が一人の家庭だったら大丈夫なんじゃないかと思ったんですが、収納面を考えると二人暮らしにちょうどいいくらいなんですね。子供、いないんで良くわからないのですがそこまで子供の荷物って増えるものなのですか。お雛様とかそういう季節用品的なもので、ということなのだろうか。
*先日、ようやく資料が届きました。モデルルームオープンはまだ先のようですが、、、間取り的には良さそうですが、全体的に下り天井が多すぎるのが気になります。ギャラリーでそのあたりが確認できることに期待！
*下がり天井、リビングの部分が多めになっているんですか？キッチンだったらある程度仕方がないかなぁって思うけれど…天井の高さって、視覚的な効果がものすごく影響されるから、かなり大切。早く状況が落ち着いて、モデルルームに行けるようになるとよいですね
*確かに収納はあまりない気がします。それぞれの部屋の収納スペースがあまり取られていないので、荷物が多い家庭はあふれてしまうように思いました。でも、洋室3を利用して収納のための部屋にするならいいかと思います。子供の収納ですが、洋服を定期的に処分したりできるならいいんじゃないでしょうか。それより洋室1が正方形ではないことが気になりました。1LDKや2LDKもあるので、単身向けのマンションなのかとも思っています。


==買い物・食事==
*このあたりだと、普段のお買い物はどこでされるのでしょうか。
*日常のお買い物はマックスバリュとかウェルシアなどになるでしょうか。
*買い物、私はバローとマックスバリュを検討しています。地図には書かれていませんでしたが、白壁のフランテも自転車なら余裕で行けると思うのでいい食材を買いたい時にはそちら。ウエルシアも利用できそうです。あとは会社帰りにデパ地下を利用するのもいいかなと思っています。
*白壁フランテ、自転車で行くのはちょっと遠くありませんか…？電動自転車ならスイスイと行けるのかなあ。セントラルガーデンに成城石井がありますね。距離としてはどちらも同じくらいでしょうけど。


==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*勤務先が栄なら自転車でも行けますね。ここだと桜通線が便利に使えるんじゃないでしょうか名古屋駅までだと車道・新栄町・千種とどれも分数がほとんど変わらないようでした。東山線の混雑具合を考えるとメインで移動するのはやはり桜通りかなと思います。 
*この物件、立地は良いですよね
*地下鉄の駅まで徒歩5分程度の距離からすると、利便性としても悪くない  逆にDINKSや単身者向きの広さだとすると、静かに暮らせるところがメリットでしょうね
*駅が複数選べて、しかも近いところはいいと思います。ただ大通り沿いであることを思うと、あまりファミリー向けではないのでしょうか。栄も近い場所ですし、DINKSがもしかしたら一番ぴったりなターゲットなのかもしれません
*比較的賑やかな方かもしれないですが、マンションなどもあって住んでいる人もそこそこいらっしゃるエリアなので、普通に暮らしていくには困ることがないくらいのものはそろっているのだな、という印象です。DINKSが一番合っているかもしれないです。
*目の前が古い家、コインパーキングなので将来目の前に同じ高さくらいのマンションが建つ可能性大
*単身向けだから、目の前の駐車場がマンションになってもいいという考えの人が多いのでは？


==周辺施設==
*

==その他==
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==掲示板==
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nagoya/642911/5-35
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