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リヴィエール曽根リゾシア

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[北九州市]][[小倉南区]]田原新町2丁目10番101他（地番）
*交通：「田原新町」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：
#Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上7階建　
#Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上６階建　
#Ｃ棟：鉄筋コンクリート造６階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年07月中旬予定
*売主：株式会社九州三共
*施工：福屋建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*管理費（月額）：8,040円～13,620円
*修繕積立金（月額）：2,950円～5,010円
*修繕積立基金（一括）：239,750円～406,270円
*販売戸数11戸となっていますが、現状では何戸なのかはよくわからないです
*安いですね。 間取りも広いですし。 このマンションは、女性にはたまらないですね。 エステがあるのは、最高です。 そういうマンションは、初めて見ました。 最上階のメゾネットタイプは、露天風呂も付いているんですね。 これは、価格的にも凄い気になりますね。 

==交通==
*公式サイト、ロケーションのページにはちゃんと駅徒歩6分と書いているのに、概要には田原新町バス停徒歩4分となっているんですね。バス停ではなく駅を載せた方が良いですよね。 


==構造・建物==
*敷地面積：2,525.09m2
*建築面積：1,210.68m2
*延床面積：5,132.73m2（内容積率対象延面積4,683.89m2)




==共用施設==
*駐車場：44台（内２台用区画6区画）
*エレベーター：１３人乗り2基
*エレベーターが広い！その他設備も高級です。南区ではなかなかないのでは？
*ゴミステーションが各階にあるのが気に入ってます。前日から出せるし。
**ゴミも玄関前にポンで回収の方便利なような気がします。前日から出せても結局各階のゴミ置き場まで持って行かないとだし面倒な気がします。 
*世帯数48でエレベーター2つあるということは、２つ分の管理やらを少い世帯数で負担しなくてはいけないのではないですか？普段使わない部屋の管理も普段しないととなると損した気分になるのですが… 
**48世帯で13人乗りのEV２基はすごいです。 １基の所がキホンなのではないかと思います。 毎月の点検の際、どちらかは使えるという風に見ていいのかな？ １基だけだと階段を使わなくてはならなかったりするのでその点はいいかも。 将来的なコストに関しては戸数も多くないので考えないと。
***エレベーターは将来の費用もですが毎月のメンテナンス料もバカになりませんよ。戸数少ないならなおさら負担大きと思いますが
*サロンサービスの内容を見て驚きましたが、VIPが住む高級マンションのようなサービスですね！食事のケータリングはまだ理解できますが、エステと整体はマンション自宅に出張してもらえるという事ですか？利用する方がいらっしゃるのかしら？
**エステを利用しましたが、すごく良かったです。 ゲストルームに提携しているサロンから来る感じです。 出張サービスなのに、外でやるのと価格はさほど変わらなかったですよ！！ 
*このマンションは、ホテルライクみたい。 共用施設も豪華ですね。 オーナーズプレイスはいいですが、ちゃんと利用できるのでしょうか。 住戸数は、多くありませんが、週末などは殺到しそう。 でも、優雅な時間が過ごせそうな内容ですね。 


==設備・仕様==
*リヴィエールは内装や設備はかなりいいですよ～建具など高級感があります


==間取り==
*７階建で、最上階はメゾネットだそうです。
*間取りが広くて、住戸数が少ないのはいいと思っていますが。 ここは、浴室の設備がいいですね。 バスルームの浴槽などが広いですし。 レイアウト的には、こういうプランってどうなんでしょう。 



==買い物・食事==



==育児・教育==
*田原小学校までは徒歩何分ぐらいなんでしょう？？
**5分もあれば着きますよー


==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居地域
*低層マンション、周りに高い建物も多いので眺めは悪いです。 
*見学しました。立地はいいです。眺めは5階以上はよかったですよ 
*駅は近いし、銀行は近いし本当に利便性がいいですよ～初めは高層に憧れてましたが、ここは世帯数も少ないのにエレベーター二つあって、車もすぐ出せるので生活しやすいです。
**確かに住みやすいですねー




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/リヴィエール曽根リゾシア 「リヴィエール曽根リゾシア」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330768/ リヴィエール曽根リゾシアについて【検討板】]

fukuoka/330768/26

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