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ライオンズ新神戸山の手レジデンス

Name: ライオンズ新神戸山の手レジデンス
Brand: 株式会社大京
Rating: 5 (1 reviews)

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[[ファイル:ライオンズ新神戸山の手レジデンス外観予想図.jpg|thumb|400px|ライオンズ新神戸山の手レジデンス外観予想図]]


==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[中央区]]旗塚通7丁目301-1（地番）
*交通：
#神戸市営地下鉄[[西神・山手線]] 「新神戸」駅 徒歩6分 
#阪急[[神戸本線]] 「春日野道」駅 徒歩10分 
*総戸数：68戸
*構造、建物階数：地上10階・地下1階建て
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2010年12月
*売主：株式会社大京
*施工：大末建設株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルームいってきました。一番安いのが西側の１０３号室。66㎡で3090万でした。その次の価格帯はその隣（西側）やその真上が少し広くて3400万くらい。。。


==交通==
*市営地下鉄で三宮まで一駅２００円，というのは高いですが。 


==構造・建物==


==共用施設==
*駐車場も16,000円～って、なかなか良心的ではないですか？


==設備・仕様==
*ディスポーザはついていません


==間取り==


==買い物・食事==
*買い物は、ピーコックと新神戸のダイエーがあるので、困らないと思います。いざとなると、「阪急キッチンエール」や「コープ」などで日用品や食料を持ってきてもらうこともできますしね。 
*ランチできる所ならいろいろありますよ。クラウンプラザまでいったら、お手頃から高級までいろいろあるし、この物件の周りには安くておいしい中華とか。向いの喫茶店にもランチ会ったと思うし。便利。
**すこし歩くけどサンマルクあります。パン食べ放題だし、お店の中もゆったりひろくてママさんたちよくランチしてます＾＾
*私も完成がとても待ち遠しいのですが、校区についてウワサを聞いてしまって、不安になってます。「雲中小学校の校区でも必ずしも入学ができない。山側から定員がいっぱいになれば、中央小学校にいくことになる。」らしいと聞いて。。。 
**私が通っていた頃よりは、児童数が減っている雲中小学校だと思うのですが、私もここの学区ぎりぎりの旗塚通に住んでいましたが、その様な事はなかったのですが・・・・。もしそれが事実だったら、すごく不安ですよね。ちなみに、現在は上筒井小学校の方が学区が良いとか言われているそうです。（おうちを探していて、数件の不動産関係の方から教えてもらいました）私は雲中ＯＧなので、正直ショックでした。 
*トーホー旗塚店ってありますが、結構遠いですか？買い物も、ピーコックだけじゃ飽きてしまいそうなので、近くで開拓していきたいです。
**少し遠い感じが・・・。私なら、大安亭商店街に買いに行くかと思います。昔ながらの商店街で昔の元気はない感じがしますが、昼網の魚など買えるし結構好きですね。ただ、早くお店が閉まるのと日曜日がお休みの店が多いのが欠点かな？。 


==育児・教育==
*中央小学校が道をはさんでありますが、歴史があって人気もあるという、雲中小の校区にギリギリ入ってるっていうのがいいですよね。先生陣もかなりいいとか。葺合中学校は、評判は普通なのかな？ 
*ホザナ幼稚園や小さき花の園が人気みたいです。くもち幼稚園や、明照が近いからいいなぁと思っているんですけどね。 
**ホザナと小さき花の園はタイプが全然違いますよ。園バスが有るか無いかも違います。家は両方見学に行きましたが、友人の勧めもあり小さきに決めました。人気度よりも、子供に合った幼稚園を選ぶのが良いと思います。私立でしたらこの辺りは色々選べますしね。 
*雲中小は伝統のある小学校でした。一時期荒れたことはあったみたいですが、基本的にはよい地域だと聞いています。山の手小は確かによい学校ですが、環境的には変わりないと思いますよ。
*幼稚園は、どこがいいんでしょうね？？くもち、明照、ホザナ、小さき花の園。。。迷う～迷う～
**どこの幼稚園がいいのかは、お子さんと、ママによると思います。みんなの幼稚園、園庭解放、直接行ってみて体験するのが一番だと思います。あくまで、聞いた話＆私のイメージなので、そーなんだ〜♪ぐらいで聞いてくださいね？ちいさき花は、お勉強重視。カリキュラムもしっかり組まれてるそうです。なので、男の子だと物足りないのかな？？光の丘は、ベテランの先生方に囲まれ少人数制。お勉強重視ではないけど、自由にのびのびと成長できそうで、いいところだと思います。ただ、ママが大変。行事以外にもママの協力が必要です。 


==周辺環境・治安==


==周辺施設==
*お引っ越しをしたら、早速歯医者さんを捜そうと思っています。地元の方、この近辺で評判のいい歯医者さん、ご存知だったら、是非教えていただけますでしょうか。お隣も歯医者さんですが、どうなんでしょう。 
**「すぎ歯科」近いし、子供を連れて行ってもみていただけるし、オススメですよ。ランキングにも入っています。
**すぎ歯科のサイト、チェックしてみました。先生は雲中小学校出身で、なかなか、スタイリッシュな歯科みたいですね。 


==その他==
*このマンションの良さ、って、意外とその『普通さ』じゃないかと思います。私としては、 
#タワーでないこと（個人的にタワーははずしています） 
#「付加価値』をつけて値段をつり上げていないような気がすること。ロビーにライブラリーやら、有名建築家の作品、なども別にいらない。ディスポーザーも今あっても使ってないし、環境にもあまり良くないらしいし、オール電化の家に住んでいますが、おいしい料理はやっぱりガスがいいな、と思っています。ただ、安っぽい作りにされたら嫌ですが。 
#交通の便利がいいこと。三宮にはちょっとキツいですが、でも、歩こうと思えばあるけるし、新神戸、春日野道に近いので私としては十分。 
#眺望があるわけでなく、派手さがそんなにない分、投資目的、とか、普通の家族が住む意外の目的で買う層が少ないのでは、、。 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA%E6%96%B0%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B1%B1%E3%81%AE%E6%89%8B%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「ライオンズ新神戸山の手レジデンス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58204/ ライオンズ新神戸山の手レジデンスについて話そう]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90985/ ライオンズ新神戸山の手レジデンス[住民専用]

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