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ポレスター岡山ターミナルシティ

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==物件概要==
*所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[北区]]奉還町二丁目19-103（地番） 
*交通：[[山陽本線]]（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分
*総戸数：69戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有 
*完成時期：2017年01月末日予定
*入居時期：2017年03月末日予定 
*売主：株式会社マリモ
*施工：中国建設工業株式会社、株式会社みなみ建設工事共同企業体
*管理会社：株式会社GMアソシエ
*公式URL：http://www.polestar-m.jp/442/


==価格・コスト・販売時状況==
*ポレスター岡山ターミナルシティのモデルルームにいってきました。Ａタイプが３ＬＤＫが4000万からでＥタイプの４ＬＤKは5000万台からスタートみたいです(+_+)場所は一等地ですが価格と物件価値が見合ってるのでしょうか？？
*土地代は、それなりに高いとしても、建物部分の価格がどうでしょうか? 想定で逆算しても、ちょっと利益を乗せすぎの様に感じます。 もう３００万円位は、安くしないと、完売しないと感じます。 倉敷辺りも残っている様ですし、暫くは、様子見でしょうか？ 値引きの広告が出たら、見学に行きましょうかね！ これから、新築マンションが色々と出てきそうなので、値段と相談ですな♪ 個人的には、どうせ売るなら、即完売の価格に設定しないと、結構長引いて、結果は一緒になると思いますけど。
*相場より500万くらい高い感じがしますね。値引き込みの値段でしょうか。
*確かに立地は良いですが、かなり強気の価格設定ですよね。。リセール考えた時にあまり美味しい思いはできないでしょうね。

==交通==
*「済生会病院前」バス停から 徒歩2分（岡電バス）
*岡山駅西口バスセンター（約400m・徒歩5分）
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Image:ポレスター岡山ターミナルシティ路線図.gif|路線図
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==構造・建物==
*


==共用施設==
*駐車場：49台 
**駐車場利用料金（月額）	8,500円～17,000円



==設備・仕様==
*


==間取り==
*間取り：2LDK（14戸）、3LDK（41戸）、4LDK（14戸）
*専有面積：69.00m2～92.00m2 
*バルコニー面積（一戸当たり）：12.00m2～19.14m2
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Image:ポレスター岡山ターミナルシティatype.JPG|Ａタイプ
Image:ポレスター岡山ターミナルシティetype.JPG|Ｅタイプ
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==買い物・食事==
*サンクス清心女子大前店（約210m・徒歩3分）
*セブンイレブン岡山駅元町店（約230m・徒歩3分）
*ショッピングストアーふじうら西口店（約270m・徒歩4分）
*ザグザグ奉還町店（約280m・徒歩4分）
*岡山一番街・さんすて岡山（約470m・徒歩6分）
*ビックカメラ岡山駅前店（約650m・徒歩9分）
*ドレミの街（約770m・徒歩10分）
*イオンモール岡山（約980m・徒歩13分）


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*ノートルダム清心女子大学附属幼稚園（約330m・徒歩5分）
*南方保育園（約910m・徒歩12分）
【小学校・中学校】
*岡山中央小学校（約1,090m・徒歩14分）
*岡山中央中学校（約1,100m・徒歩14分）

 
==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域 
*治安が悪いエリアだね。
**ここの地域は治安が悪いのですか？便利に見えますが…。 
*病院も駅も近く利便性はよさそうですね。昔ながらの商店街もオシャレです
==周辺施設==
【公園】
*南方公園（約610m・徒歩8分）
【病院】
*岡山中央奉還町病院（約10m・1分）
*桂歯科クリニック（約110m・2分）
*岡山済生会総合病院（約120m・徒歩2分）
*佐藤内科（約250m・4分）
*辻眼科（約260m・4分）
*服部皮膚アレルギー科（約390m・5分）
*福島内科医院（約420m・6分）  
【金融機関】
*中国銀行奉還町支店 （約270m・徒歩4分）
【その他】
*オルガホール（約120m・徒歩2分）
*リットシティビル（約380m・徒歩5分）
*岡山コンベンションセンター（約490m・徒歩7分）
*岡山県総合グラウンド（約710m・徒歩9分）
*岡山市役所（約1,830m・徒歩23分）
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Image:ポレスター岡山ターミナルシティ周辺施設.gif|周辺施設
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==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3 「ポレスター岡山ターミナルシティ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576884/ ポレスター岡山ターミナルシティってどうですか？]


hiroshima/576884/17

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