【口コミまとめ】ポレスター倉敷駅西を本音で考察！

Name: ポレスター倉敷駅西
Brand: 株式会社マリモ
Rating: 4.25 (8 reviews)
==物件概要==
[[File:ポレスター倉敷駅西　外観.png|350px|thumb|ポレスター倉敷駅西　外観|alt=ポレスター倉敷駅西　外観]]
*所在地：[[岡山県]][[倉敷市]]老松町１丁目275-1、278-1（地番）
*交通：JR[[山陽本線]]・[[中国エリア/JR/伯備線|伯備線]]「倉敷」駅 徒歩9分
*総戸数：58戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年2月
*売主：株式会社マリモ
*施工：中国建設工業株式会社
*管理会社：株式会社GMアソシエ

==価格・コスト・販売時状況==
*

【先着順受付販売概要】
*販売戸数：3戸
*販売価格：3,539万円 ～ 3,719万円
*一戸当たりの専有面積：81.15m2～ 82.80m2
*一戸当たりのバルコニー面積：3.45m2 ～ 17.20m2
*一戸当たりのテラス面積：12.60m2
*一戸当たりの専用庭面積：39.43m2
*管理費（月額）：8,460円 ～ 8,630円
*修繕積立金（月額）：6,220円 ～ 6,350円
*修繕積立基金（一時払）：532,350円 ～ 543,170円
*管理準備金（一時払）：16,920円 ～ 17,260円
*間取り：3LDK、4LDK
*先着順申込受付：受付中


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ポレスター倉敷駅西　エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|ポレスター倉敷駅西　エントエランスアプローチ|alt=ポレスター倉敷駅西　エントエランスアプローチ]]
[[File:ポレスター倉敷駅西　エントランス.png|350px|thumb|ポレスター倉敷駅西　エントランス|alt=ポレスター倉敷駅西　エントランス]]
*敷地面積：2,267.42m2
*建築面積：717.30m2
*建築延床面積：4,866.51m2（容積対象外面積337.52m2含む）
*建ぺい率：60%
*容積率：200%
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==共用施設==
[[File:ポレスター倉敷駅西　エントランスホール.png|350px|thumb|ポレスター倉敷駅西　エントランスホール|alt=ポレスター倉敷駅西　エントランスホール]]
[[File:ポレスター倉敷駅西　オーナーズラウンジ.png|350px|thumb|ポレスター倉敷駅西　オーナーズラウンジ|alt=ポレスター倉敷駅西　オーナーズラウンジ]]
*駐車場：49台
**駐車料金（月額）：3,500円～15,000円
*バイク置場：3台
**バイク置場料金（月額）：1,000円
*駐輪場：109台
**駐輪場料金（月額）：100円・200円

==設備・仕様==
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==間取り==
*間取： 3LDK、4LDK 
*面積：70.42m2～82.80m2 
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==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#アリオ倉敷　　徒歩9分／約700m
#三井アウトレットパーク倉敷　　徒歩9分／約650m
#天満屋倉敷店　　徒歩10分／約800m
#さんすて倉敷　　徒歩9分／約700m
#フレッシュ・マルシェ倉敷駅前店　　徒歩9分／約700m
#山陽マルナカ 老松店　　徒歩13分／約1,000m
#コーナン倉敷北浜店　　車で5分／約1,300m
#イオンモール倉敷　　車で7分／約2,200m
#セブン-イレブン 倉敷老松３丁目店　　徒歩6分／約450m


==育児・教育==
'''教育施設'''
#倉敷市立老松幼稚園　　徒歩13分／約1,000m
#倉敷市立老松保育園　　徒歩13分／約1,000m
#みらい保育園(民間）　　徒歩9分／約700m
#ESG倉敷こども園　　徒歩5分／約400m
#倉敷市立老松小学校　　徒歩11分／約850m
#倉敷市立西中学校　　徒歩8分／約600m

*老松小学校、西中学校の学区みたいです。

==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域
*伯備線と山陽本線に挟まれてるのが少し気になります
*倉敷の平野部は総て、江戸時代に阿知の海を干拓して陸地化された干拓地です。南海トラフ地震が心配です。



==周辺施設==
*'''病院'''
#倉敷第一病院　　徒歩10分／約800ｍ
#倉敷平成病院　　徒歩12分／約900ｍ
#しげい病院　　車で7分／約1,900ｍ
#倉敷中央病院　　車で9分／約2,200ｍ
#赤松病院（産婦人科）　　徒歩6分／約450ｍ
#宮尾産婦人科クリニック　　徒歩10分／約750ｍ
#どうみょう医院（内科）　　徒歩8分／約600ｍ
#ますだ形成外科（外科）　　徒歩11分／約850ｍ
#稲垣歯科医院（歯科）　　徒歩9分／約700ｍ
#大塚歯科医院　　徒歩10分／約750ｍ
#ふじの小児科医院　　徒歩10分／約800ｍ
*'''金融機関'''
#倉敷老松郵便局　　徒歩6分／約450m
#倉敷八王寺郵便局　　徒歩13分／約1,000m
#中国銀行倉敷駅前支店　　徒歩10分／約750m
#中国銀行倉敷八王子支店　　徒歩17分／約1,300m
*'''公共・レジャー施設'''
#倉敷みらい公園　　徒歩7分／約500m
#大渋江公園　　徒歩6分／約450m
#倉敷市立中央図書館　　徒歩13分／約1,000m
#倉敷美観地区　　徒歩17分／約1,300m
#倉敷市芸文館　　車で9分／約1,800m
#倉敷運動公園　　車で6分／約2,000m
#倉敷市民会館　　車で10分／約2,100m
#倉敷市役所　　車で12分／約3,100m
#倉敷インターチェンジ　　車で11分／約4,500m


==その他==
*ケーブルテレビ料金（月額）：無料（有料チャンネルを除く）
*GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10%）25円）
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==掲示板==
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