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ベルヴィ東園田

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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[尼崎市]]東園田9丁目8番5（地番）
*交通：阪急[[関西エリア/阪急電鉄/神戸本線|神戸線]]「園田」駅徒歩1分
*総戸数：24戸 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年11月下旬
*売主：ベルエステート株式会社、ランズ不動産販売株式会社（販売提携（代理）） 
*施工：南海辰村建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*構造や設備が分からないので何とも言えませんが、広さからいくと高い気がします。ただ駅前ということでいくとこんなものなのか・・・。
*これだけの駅前でこの価格は園田駅だからできたことなんでしょうね。って考えると駅には魅力が全くないってことなのでしょうか？それともやはり競馬場の影響？ 
*実際購入されている方も一人か二人暮しが多いと営業さんが言ってました。 家族にはちょっと狭いかな？ 



==交通==
*阪急神戸線駅前に立地
**梅田まで10分



==構造・建物==
*全戸角部屋
*真中から上階に関して、ベランダが格子？なのが気になります。 下の階のように、タイルで良かったのではないでしょうか。



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*最近では珍しい間取りですね。良く言えば戸建てみたいな感じかな。
* おひとりさまにはいい間取り。浴室も1418だし。 ＤＩＮＫＳや老夫婦だとちょっと狭いかな。 
*CタイプもAタイプも思った以上に広く感じました。 多分廊下がほとんど無いプランだからなんでしょうけど 
 


==買い物・食事==
*園田プラザは、けっこう便利ですよ。



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*園田住みたいな　尼でいちばんのんびりしてるところ
**園田に育った人間は、大人になっても園田に残る人が多いです
*園田は、基本一軒屋が多いです。　でっかいマンション立てて、大勢で住むって場所ではないですね。全体的に高層の建物が少ないです。特に東園田の４丁目あたりは、昔、環境悪化で大阪あたりから越してきた富裕層が多く住む地域ですね。場所によって多様性がある地域ですが、住むのに悪くない地域ではありますよ。
*梅田に近い割りに田舎っぽいですけど住みやすいところだと思いますよ。
*雰囲気に関しては私自身ずっと園田住まいですが悪いと感じたことはないですね。
* 住みやすさは「寒暖の差の少なさ」のようですねぇ。大きな断層とかがないのも個人的には良いです。阪神大震災のとき、西宮と芦屋の被害は悲惨そのものでしたから このへんの住民はあっけらかんとしてましたが。
*家族３人以上でゆったり過す住処として個人的にはお勧めしません。　電車はひっきりなしに通ります。北側にくらべると、どこかしら暗い雰囲気もあります。一人暮らしや、妻との二人暮らしならいいかもです。家族３人以上なら、園田駅北側のマンションの方がゆったり過せるでしょうねぇ　あくまで個人的な意見です。
*駅前にはパチンコ屋もあるし決していい雰囲気ではなかったですね。
**パチンコ屋は、一件ありますが死に体というか寂れた感じがスゴイですね。最近よくある大規模な駐車場を備えたアミューズメント施設的なものではないです。そのうち、なくなるでしょう。
**競馬場の近隣の閑静な住宅街が、競馬場の影響を受けることはほとんどありません。観客はバスで移動しますからね。　よっぱらいが周辺を徘徊するようなことはないです。
*住めば都ですよ。ただ園田＝競馬場って大半の方はお思いでしょうからイメージが悪いのでは？ 
*大きな断層とかがないのも個人的には良いです。
*現地を見ましたが、めちゃくちゃ狭いですよね。北側に道路挟んで阪急電車の線路、東西南はビルで息苦しいですね。 



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ベルヴィ東園田 「ベルヴィ東園田」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268270/ ベルヴィ東園田【旧称：(仮称)阪急園田駅前マンション】どうでしょうか？【検討板】]


hyogo/268270/109

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