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プログレスシティ前原駅南

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[糸島市]]南風台1丁目27番
*交通：JR[[筑肥線]]「筑前前原駅」徒歩7分
*総戸数：63戸
*構造、建物階数：8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成20年3月
*売主：ランド住宅販売




==価格・コスト・販売時状況==
*内覧会、私も行ってきました★お値段安いので(それでも我が家はキツイですが・・・/泣）期待しすぎないようにコントロールして挑みました・・・・が、結果は大満足でしたよ〜♪♪♪入居される方も（数家族お会いしましたが）みなさん感じの良い方ばかりだし♪引越しが待ち遠しいです♪
*私が聞いた話では約半分らしいです。（売れているのが）営業の人に聞きました。が実際は疑問です。これから値引きの話もあるのではと思い少し静観することにしました。以前このあたりにあった物件でも２００〜３００万円は引いていたので期待しています。
*価格は手ごろだとは思いますし景色もいいとは思います。
*部外者だけど、入居者が少ない又は、売れ残り部屋があるということは、後々に入居者が負担しなくてはならない修繕費や管理費が多くなることを意味しますよ。だからスカスカよりも埋まる方に期待するのが結果てきには利益になります。違うかな？我がマンションはそうでした。完売して安心してます。



==交通==
*前原駅から見えているのですが歩いて実際何分くらいかかるのでしょうか。JR通勤だと駅から近いようで遠い気がするのですが。
*前原駅から私の足ですと7〜10分というところでしょうか。（30代女・歩みはのろいでほうです(^^;;;）行きは下りなので楽ですが帰りはのぼりがちょっときつい〜！（笑）


==構造・建物==
*敷地面積：65.00㎡ ～ 112.00㎡。



==共用施設==
*駐車場無料は魅力ですが、管理費が高いのでそちらで調整されてるのかな。
*１階のエレベーター右横の石材で出来ている荷物置き（？）のような所。何かがシミたような後がたくさん付いてて、がっくり・・・。


==設備・仕様==
*フローリングやドアの色が無料で変更出来るシステムになってるけど、下の方の階はもう無理らしいですね。工事が進んでるから仕方無いんだけど・・・同じ値段払うなら自分好みの色に変えたいです。
*バルコニーが西向きの部屋に入居予定の者です。夏場などはガンガン照りつけると思うのですが、窓にフィルムを貼られた方いらっしゃいますか？オプションで販売されてましたが、お値段張るので悩んでいます。
*ガス代、うちもなんですけどいろいろ真新しい機能がいろいろついているのでくれぐれも気をつけましょう！！ってうちも万円単位で来てしまいました・・・・でも、風呂場の乾燥機能、今日使いましたけどあれはおすすめです！
*休みの日に家族で見に行きました。反対側の一戸建ての方から見てもカーテン、エアコン室外機が半分くらいしか設置していなかったのが気になります。


==間取り==
*夜はカーテンで光がもれていないのかも？ですね〜。バルコニーが南側にあるお部屋は、まだ結構空いてるみたいですよ（特に角部屋）。バルコニーが西側お部屋と間取りは同じなのに、価格帯が若干お高めですしね。我が家はバル西側ですが、毎日海と山を眺めながら快適に過ごせているので、購入して本当に良かったと思っています。もっと内装が豪華だったり〜なマンションはたくさんあるのでしょうが、この価格帯は中々無いですよ〜って、これじゃあ私もランドさんのまわしもの状態ですね(笑)
*バルコニー西側ですが、本当に夕焼け、キレイですよね。思わず見とれてしまいます(^^)。それから、うちは遮光カーテンなので、夜、明かりは洩れないと思います。明かりは見えなくても、住んでいる者はここにいますってことで♪
*バルコニー西向きに住んでいる者です。すべての部屋からというわけでは無いでしょうが、とりあえず我が家からは山がでーんと、そして遠くに海が見えますよ。夕陽がとっても綺麗です。日当たりも良く、夕方まで電気を付けなくても不自由ありません。周船寺の花火はどうでしょう・・・たぶん見えないと思いますが（ジャスコ伊都店の屋上がおすすめ/笑）・・・けやの花火はばっちり拝めると思います。ご検討されているのであれば、まだまだ空き部屋は残っているので内覧されたらいいと思いますよ☆




==買い物・食事==




==育児・教育==
*我が家の考えどころは、小学校が遠い事。歩道が狭い＆無い危険な道路が結構あるからなぁ・・・。
*マンションに住んでいる友達が８人いるんですが、どこも聞こえるらしいですよ。うちは子供がいるので気をつけなければ！と思い、毎日毎日「走らないでぇ〜（すぐ走るので・・・）」「叫ばないでぇ〜（すぐ叫ぶので・・・）」と注意しまくっていて、もうぐったり（笑）no,78さんも仰ってますが、どこまでならセーフなのか下の階の方に尋ねてみたいな・・・（まだ勇気がない）。
*前原市は小学校、中学校で給食がないように聞いています。
*前原市のすべての小学校・中学校で給食がないわけではありませんよ。このマンションに入居した後に小学一年生になるお子さんは、前原小学校に通うことになるらしいですが、前原小学校には2年前まで私の姪が通っていまして、おいしかった給食、そうでなかった給食（笑）の話をしてくれました。そして、その姪は今、前原西中学校に通っていますが、ここでもやはり給食はあるようです。ちなみに、ここに入居した時点ですでに南風小学校に通っていたお子さん方は、越境で、南風小学校に通学できるようですね。




==周辺環境・治安==
*この土地は以前火葬場だったと小耳に挟んだのですが、販売さんから何らかの説明は私にはありませんでした。
*昨日始めて朝をこの地で迎える事ができました、ウグイスの鳴き声と小鳥のさえずりを聞きながら幸せいっぱいの一日でした、ここ最近このレスでいろんな噂話が飛び交っているようですが、私を含めこれから入居される方のことをお考えなのでしょうか？これからの楽しい暮らしの邪魔はご遠慮いただきたいものです・・・特に私の場合、口やかましいタイプなのでここの販売会社の方にはしょっちゅう改善の連絡をしましたが、ちゃんと対応をされていました。　
*犬の鳴き声はしますね。まだうちはそこまで気になりませんが、よく聞くとけっこう吠えているので近いお部屋の方は大変でしょう。犬より足音の方が気になります。思っていた以上にご近所さんの足音が聞こえますね。マンションてこんなものなんでしょうか？ちょっとショックでした。
*足音といえば、うちは廊下を歩かれる住人の方の足音はよくリビングでも聞こえてきます。「ああ、走ってらっしゃるなあ」とか（笑）。すぐ上の階の方の足音はあまり聞こえません。もしかしたらまだお引越しをされていないのかな？　と、思わないでもないです。どちらかというと、私たちの方が下の階の方にご迷惑をかけているんじゃないかと気になったりします。子供はいないので、走り回ったりすることはないですし、生活音が大きくならないように注意しながら生活してますが、一度、下の階の方に「この音はうるさくないですか？」とうかがってみたい気もします。
*環境はいいし、騒音も気にならないし交通のアクセスも申し分ないと思うのですが、考えられるにデベの知名度・・これに尽きると思います、自分たちも最初は不安だったし（物件が建つ前からの契約だったもので・・なおさら）決して安い買い物ではないので間違いないと思います、しかし自分はこの物件はいずれそこまで価格を下げなくてもある程度は売れると思っています、ただ提案で思うことはこれから買う方々の為に1日体験で泊まってもらうとか、朝の小鳥のさえずりとか癒しの空間のある地域はそうそうないと思いますけどね。
*マンションが建設される前は月極駐車場でした。その前は空き地。さらに前は催事場名称はウメガエ山荘でした。この催事場があったのもかなり前で２０年位前に老朽化で取り壊し。ちなみに南風台側の崖は竹林で小規模のがけ崩れがよくあったらしいです。火葬場って噂はそのさらに前のはなし。２０年位前はこのウメガエ山荘から南側は全部山で南風小学校の下のガソリンスタンドのとこまで山道でしたよ。横の空き家は・・・ずっと前から空き家なので詳細はわからないけど持ち主の息子がいるとかいないとか・・早いとこ壊してくれないと虫が湧きそうですね・・・。






==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E5%89%8D%E5%8E%9F%E9%A7%85%E5%8D%97 「プログレスシティ前原駅南」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42211/ プログレスシティー前原について【住民板】]
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