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プレミスト針中野駅前

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プレミスト針中野駅前
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==物件概要==
[[File:（仮称）東住吉区最大規模×駅徒歩1分マンションプロジェクト　航空写真合成CG.png|350px|thumb|（仮称）東住吉区最大規模×駅徒歩1分マンションプロジェクト　航空写真合成CG|alt=（仮称）東住吉区最大規模×駅徒歩1分マンションプロジェクト　航空写真合成CG]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[東住吉区]]駒川五丁目27-2他（地番）
*交通：
#近鉄[[南大阪線]] 「針中野」駅 徒歩1分  
#OsakaMetro[[谷町線]] 「駒川中野」駅 徒歩7分
*総戸数：229戸（別途管理室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、ライブラリー1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2022年03月中旬予定
*売主：大和ハウス工業株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：大和ライフネクスト株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*エリアや学区を気にしない人はいいと思います。価格は安めに出さないといけないといけません。
*一言で高い。。。坪250ありえない。。。
**長谷工だし、安っぽいつくりになるよ。戸数も多いし、価格安くしないと売れないだろうね。東住吉で坪250って頭の弱い情弱でないと手は出さない。売れ行きみるの楽しみだな。
*ここいくらなんですか？最低でも３５００以上はする？
*近鉄線も谷町線もどちらも使えるのはいいですよね。問題は価格ですよね。戸数も多いので、価格が高かったら完売は難しそう。
*今長居付近で販売している物件との比較になるでしょうね。
*いつ価格発表するんだろう？
*私はすごくいい立地と思います。針中野駅前…印象薄い？かなり強烈だと思うんですが。問題は価格ですが、駒川商店街は庶民的な街なので…2LDKが思ったより多く、ファミリー層実需かと想像していたのは少し外れました。なかなか出ない規模・立地なので注目してます。いろんな方の意見にも注目してます。価格は昨今の相場からも想像はつきますが、想像以上に高い可能性…少し前の天王寺区クラスになるでしょうか…
*駅から1分は圧倒的な利点ですよね。駒川中野駅も利用可能な距離ですし、徒歩では途中で南港通を挟むので信号待ちの時間を入れても東梅田まで30分と言うのも悪くないです。若干遠回りですが商店街の中を通れば雨が降っても傘使わずにすみます。近くにスーパーも商店街も飲食店もありますし、住んでみたら意外と住みやすそうです。あとは値段次第ですね。
*50m2台が4000万ですね。確かに高すぎるね。。
**50m2後半で4800万ですか。高すぎですね。駅前とはいえ近鉄線ですし、東住吉区でそんなに高いなら庶民には検討もできないです。御堂筋線の長居徒歩9分のマンションと同じぐらいの価格かと思っていたので残念です。この辺りでこの規模の大きさに惹かれていたですが、どういう層の人向けなのでしょうか…
***4800万円なら桃谷駅徒歩5分のレジェイド天王寺勝山が60m2で4300万円@236からありますよ。ここなら@220くらいでないと買うべきじゃない。
****長居駅徒歩9分のマンションはさっさと完売したので、あそこは安かったのかもしれません。
でもここの坪250が妥当とは思えないので、正式に値段が出たらもっとリーズナブルになっている事を祈ります。
*徒歩1分だからでしょうけど、それにしても近鉄針中野でこの値段は…値付け失敗でしょうか。
長居駅徒歩2分のところと同価格帯かあちらの方が高いかもしれませんがあちらは御堂筋ですもんね。大和ハウスさんだから高いのか。いずれにせよ今後まだ値引きされそうな気もしますが。
*高いよね。この価格で誰が買うの？針中野だよ？
*販売開始前で価格提示は未だなのに、坪２５０や高いというのは販社から提示されたのでしょうか？平米単価の根拠とフロアーと間取りプランを具体的に説明願います。
**本日モデルルーム見に行きました。縦長なのですごくせまく感じました。坪２５０万円とのことでしたが駅前なのでそれぐらいするのかなぁって思いましたがやはり高いのでしょうか？
***いまは買わないよ。まだまてば下がるから。冷静な判断を。。高すぎて売れないよ
*50m4000万、60m4700万、70m5000万　無理ですよ。この金額。
*大手は高値で出してゆっくり売る会社ですよ。ニュースで読んだ記憶があります。今の時代、価格を下げずに時間をかけて売るみたいですよ。天王寺中心にここより高いマンションが出続けるのでじっくり売れますよ。けど5000～6000万はちょっと手が出ないですね（笑）HPみると西向きもあるんですね。。。。南以外は論外ですね。同じマンションで日陰になるとか、廊下とバルコニーで目線があるとかまずありえません。ホーンページからの情報で間違っていたらすいません。。。針中野で6000なら検討外かな。東住吉・平野・住之江なら3000～4000万が相場かな？
**駅から徒歩10分以上ならまだしも、この立地で4000万円は5年以上前の相場ですね。50平米4000万円ならありえますが
*販売時期ずらした理由ってなに？あんまり売れてないからですか？やっぱり価格高すぎたのでは？
**販売時期をずらすのはマンション業社でよくある事ですよ。一般的には思った件数進まない為、値段を決めれないのが多いです。それか見学予定者が多い為、時期をずらすこともありますね。
***「見学予定者が多い為、時期をずらす」などポジティブな理由だといいですね。前に、どこかで、売上を調整するために時期をずらすと書いてあったのを見てしまって、購入者側じゃなくて売り手側の都合で決められるのはイヤだなと感じてしまいました。ここ、駅前ですごい場所ですね。「見学予定者が多い為、時期をずらす」もありえると思っています。
****時間かけて回りが上がってきて売れるマンションじゃない？下げなくてもじっくり時間をかけて売ると思います。あんまり安くなる希望をもってる人は悲観的かと。。販売時期の延期はたぶん売れてないと思うけど、最終買うときには金額確定するから、検討者はゆっくり比較できるからいいんじゃない？他の市内のマンション見学してきたら？プレミスト平野とか大和さんのマンションあるので参考にまでに。。
*****基本的に販売時期をずらすのは、第一期で売る住戸を見定めるためです。顧客が溜まらないと会社が販売のゴーをかけません。また、このタイミングで価格の調整も行います。価格が下がる可能性もあると思います。コロナ禍の中ではありますが、顧客が溜まってないのが想像つきます。安く買いたいなら竣工売りを狙うのが良いでしょうね。
******たしかに駅一分なので時間かけての販売でいいと思いますね。駅一分でなおかつこの規模はなかなかないですからね。値段の妥当性が浸透すれば問題ないかと。今後は沿線沿いの北田辺が高騰する見込みですし、このマンションは完成前後くらいからがおもしろいと思います。
*価格がどれくらいなのか…なのですが、坪単価250だとやっぱり高そうなのかな。
**坪250とかなら天王寺区勝山方面に最近たててるマンションとそこまで変わらないのでは…東住吉区ってそんなに値段上がってるんですか？駅前と言っても御堂筋線とかではないようだし
*商品設備悪すぎ、間取り悪すぎ、駅1分？南大阪線の駅で1分はそんなに価値ありますか？竣工まだ先ですよね？その時で今の仕様設備でこの値段は高過ぎません？見学して素直に思いました。もちろん相場の上がりが止まらず時が経てば妥当な値段に感じる可能性もあるかもしれませんが、中々酷ですよね。大和さんこういうの作ってたら先ないんじゃないかな？
*最近のダイワ物件は値付け失敗ばかりのイメージです。というか他ブランドと比べ値段と品質が見合ってないというか…
*全戸即日申込ということは一期はほぼ完売状態でしょうか。何戸販売したのか分かりませんが人気があったんですね。駅にほぼ隣接、買い物しやすい場所とこれば、そんな感じになるかと思います。
**第1期は229戸中40戸の販売で、しかも全てそれらが売れたということになっている。第2期はどれくらいの販売数になるんだろう。全然第2期の告知がないのだが、これはモデルルームに行けば分かるとは思います。何戸出すんでしょうね？1期よりも多く出すのでしょうか？
***200戸以上戸数あるのに、初め月に40戸はあきらか失敗ですよ。毎月5件ペースでいつ完売すんの？
*駅から徒歩1分なのはいいと思うものの、間取りがちょっと狭そうなのが気になっています。「2LDK3000万円台～、3LDK3900万円台～」と買いやすい価格でした。ホームページに「プレミスト針中野駅前の2021年4月の成約戸数39戸は大阪市内No.1」とあります。この数、すごいんですか？
*ここの価格がどんどん下がってるのに気付いてるのは私だけでしょうか？３期か４期まで待っとく方が賢い買い方できそうな
*戸数からして苦戦は関係者なら誰でもわかる。高くて売れないけど、時間をかけてゆっくり売るだけ。このスレでもレジェイドが出てくるんですね。駅1分なのに評価がわかれますね。私は竣工してから検討してみます。
*このマンションHPみてもも値段が出てなくてよくわからん。間取りみると全体的にやたら細長く見えるけど狭く感じないのかな。
**閉鎖的に進めてますが、実情は売れてますよ！ホームページの情報待ちしてると２期逃しますよ。たぶん２期から３期くらいまで閉鎖的に進めて、いきなり半分以上売れてます！みたいな方法で打ち出してくると予想！困ってたらコマーシャル的に値段で釣ってきますからね。ここは全くなしで進めてる。よくわからんが理由で来れない人には照準合わせてない強気な物件ですね。気になるなら見に行く方が良いと思いますよ。駅１分なので少し縦長なのは我慢ポイントかと。
*こちらのマンション購入したものです。HPにある間取りでI以降(Kあたりまで)のアルファベットのタイプはA～H側あたりの建物の影になり、日照時間は少ないです。(もちろん階層によります)その分かなり安くなってますが。商店街や銀行も徒歩1分圏内にあって、物価も安いところに魅力を感じました。
*63平米しかないのに、4228万円。しかも西向き！高すぎるでしょ。
**プレミストだからといって、値付け強気過ぎましたね。値引きしないで購入した人たちが可哀想。
*このマンションのターゲットは年配者ですか？駅近魅力と商店街はいいですよね。学校区とか環境関係なければ、利便性重視には住みやすそう。
*間取り、金額的に小学生などこれから教育を考えようとしているファミリー層はあまり狙って無いような感じがしますね。単身者若しくは、金銭に余裕のある新婚、子供を育て上げた方々向けのマンションなのかなと感じております。パートナーと2人だけで住むや、単身でのお考えの方には良い物件なのかなと。1番大きな部屋以外では4人家族などはミニマリストしか暮らせないのではないでしょうか、、、
**そうですよね。キッズルームとかも無さそうですし。個人的にはファミリーマンションになると、賑やかすぎるのが煩わしいと思ってまして。ファミリーさん多いと、自転車の置き場も困るし、日中もうるさいと思うしで悩んでました。値段も高いので一般ファミリー層には手が出ないなら真剣に考えようと思います。






==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：3,917.47m2
*工事現場は、いま何階まで建っていますか？　電車に乗っていて気になりましたので部屋の中は近鉄電車から丸見えになってしまうのでしょうか？　


==共用施設==
*駐車場：92台（平面式駐車場：9台、機械式駐車場：83台）
*駐輪場：375台（平面式駐輪場：61台、ラック式駐輪場：314台）
*バイク置き場：17台　
*229戸だとエレベーターは４基でしょうか。南西側は静かで良さそうですね。





==設備・仕様==
*このマンション床暖房半分しかないですね。スロップシンクもないし、部屋の扉は引き戸じゃないし。どこかのマンションでコストカットマンションは買うなとありましたが、ここもコストカットマンションですか？
**ホームページにもスーモにも設備の詳細がないですね。コストカットって言うから掲載してないんでしょうか？買い手はそのあたりが知りたいんですが。




==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：54.40m2～93.70m2
*間取りが細長くてウナギの寝床みたい。キッチン縦型とか無理でした。
*Aタイプは価格いくらになるかご存知の方いますか？洋室は引き戸で広く見えそうなものの、LDKが18.8畳で家族が集まるとちょっと狭くなってしまいそうに感じました。キッチン横のカウンターは食事できそうですか？ダイニングテーブルを置くと狭いでしょうか。
**坪２５０とするとＡタイプは６３００万円くらいじゃないの？でも買う人いるのかな？
*3LDKで70m2のプランであれば、狭いというイメージはありませんが部屋の配置や収納スペースが少し気になります。小学校や中学校は徒歩１１分程度なので遠すぎることはなさそうですね。
*間取り良くない。そのくせ高い。竣工売りになったら、余計に売りにくい間取り。
**確かに間取りがアップしてるのみたら間口が狭くてキッチン縦型とか意味不明。ここは商品性がダメですね。超長期化マンション。
*家族で住むのなら３ＬＤＫか４ＬＤＫだと思いますがここは３ＬＤＫプランのバリエーションが狭いものが広いものまで多いですね。Iタイプが70m2で一番広いのかな。駅前というのと、共有施設も充実しているのも合わせて魅力感じるマンションだと思いました。
*ホームページの間取り変わってますね。細長いタイプが多くてキッチンは対面じゃないんですね。リビングから丸見えのキッチンタイプってどう？洋室も扉があるから、ベッド置けないのではないでしょうか？
*どこの物件でも同じような横型リビングより縦型リビングの方が動線がいいように感じるのですが、どうでしょうか？


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#KINSHO　針中野店　　徒歩1分／約30m
#ファミリーマート　近鉄針中野駅店　　徒歩1分／約70m
#駒川商店街（振興組合）　　徒歩1分／約70m
#マクドナルド　針中野店　　徒歩1分／約70m
#洋菓子のサフラン　針中野店　　徒歩2分／約90m
#ヌーベルマリー　駒川店　　徒歩2分／約90m
#焼肉　海雲台　　徒歩2分／約100m
#ジョーシン　はりなかの店　　徒歩2分／約110m
#ディスカウントドラッグ　コスモス　　徒歩2分／約120m
#ダイソー　針中野店　　徒歩2分／約140m
#ビス鷹宮　市場館　　徒歩2分／約160m
#薬ダイコクドラッグ　針中野駅前店　　徒歩3分／約190m
#ピザハット　東住吉店　　徒歩3分／約230m
#アトリエ ノア　　徒歩5分／約380m
#西松屋　針中野店　　徒歩6分／約450m
#スギ薬局　鷹合店　　徒歩7分／約490m
#フォルクス　針中野店　　徒歩7分／約510m
#洋食うめの　　徒歩8分／約590m
#焼肉きんぐ　東住吉店　　徒歩8分／約620m
#カフェ ライチ　　徒歩8分／約620m
#MaxValu　駒川中野店　　徒歩9分／約700m
#スペイン料理 オラ！ボッサ　　徒歩9分／約700m
#ドミノ・ピザ　長居公園店　　徒歩10分／約770m
#デイリーカナートイズミヤ　南田辺店　　徒歩10分／約800m
#創作料理 MIYABI　　徒歩11分／約810m
#ピッツェリア グラーノ　　徒歩11分／約840m
#レストラン　アルザス　　徒歩11分／約860m
#パティスリー アンコール　　徒歩11分／約880m
#フレスコ　駒川店　　徒歩12分／約910m
#スシロー　東住吉店　　徒歩13分／約1,020m
#ロイヤルホスト　南田辺店　　徒歩14分／約1,060m
#mandai　矢田店　　徒歩14分／約1,080m
#かごの屋　平野区役所西店　　徒歩14分／約1,110m
#食品館アプロ矢田店　　徒歩17分／約1,290m
#木曽路　長居公園店　　徒歩17分／約1,340m
#サンディ南田辺店　　徒歩19分／約1,480m

*自分がよく行くコスモスは肉も扱ってるんですが、ここの隣のお店はどうなんでしょうか。肉、野菜、卵あたりが置いてあると便利度が格段に上がりますが。
*食事の準備等を考えると、マンション周辺で揃うので、導線距離と時間の観点から共働き世帯には日々の負担が減ります。
*スーパー玉出とか激安店多く、そういう意味では家計にやさしい町ですよ。
*とにかく買い物は激安！商店街はスーパー玉出から始まり、とにかく激安。ホルモン屋さんも有名でこのあたりは精肉屋さんが多いので、お肉買うのには困りません。散髪屋、美容院も安いし、自動販売機も安い！
*パン屋も充実しています。駅周辺に6店舗に加え、マンションから自転車７分以内で有名なパン屋2店舗とうどん屋さんもありますし、スーパーも近商・ビス・デイリーカナートにコノミヤにマックスバリューに自転車10分圏内にライフ2店舗と、近い将来、シャープ本社跡地にニトリもできるので生活しやすい環境です。　　　　　　　　　　　　　　　
*針中野はパチンコ屋、焼肉屋、魚屋、駄菓子屋が充実。庶民の味方です。





==育児・教育==
*'''教育施設'''
#中野幼稚園　　徒歩4分／約250m
#太陽保育園　　徒歩7分／約500m
#東田辺コティ保育園　　徒歩7分／約550m
#アップル保育園　東住吉　　徒歩9分／約670m
#アップル保育園　中野　　徒歩9分／約670m
#BRIDGEインターナショナルスクール　　徒歩9分／約690m
#湯里保育園　　徒歩9分／約710m
#めぐむ保育園駒川中野分園　　徒歩10分／約760m
#大阪市立 東田辺小学校　　徒歩11分／約820m
#大阪府立 東住吉高等学校　　徒歩11分／約880m
#大阪市立 中野中学校　　徒歩13分／約1,000m
#アップル保育園　東田辺　　徒歩13分／約1,020m
#今川幼稚園　　徒歩15分／約1,150m
#城南学園　　徒歩16分／約1,210m
#大阪総合保育大学・大学院　　徒歩16分／約1,210m
#大阪城南女子短期大学　　徒歩16分／約1,210m
#平和幼稚園　　徒歩16分／約1,210m
#ハーモニープリスクール　　徒歩16分／約1,210m
#大阪モンテッソリーインターナショナルスクール　　徒歩16分／約1,230m
#城南学園小学校　　徒歩16分／約1,270m
#城南学園保育園　　徒歩17分／約1,290m

*今は高齢の方が増えましたが、10数年前は子供の数が多いエリアだったこともあり、保育園や幼稚園の施設が充実しており、空き待ちの近隣の区の方が預けておられることもあり、保育園には、ほぼ入れる環境です。公園の数も多いことや西松屋もあり、子育てしやすい環境です。
*小学校はいいのに中学校は悪いですね。友人環境や学校に問題あるのか？
**大阪市は小学校選べるんですね？校区の小学校は実際に学校にお伺いしてお話聞いたり、登下校のお子さん見て大丈夫そうと思ってたんですけど、いざ自分の子の時にどうかは心配で。とっても良い情報ありがとうございました。私たち家族はマンション見学の時、ご家族多かったので特に子育てに向かないマンションではないと思って検討してます。
***誤解があったらいけないのでお伝えしますが、小学校は評判いいんです。中学校が悪いんで小学校の選択は無意味かと思いますよ。教育熱心なら私立中学校という選択肢ですね。それなら駅近くのマンションがいいですよね。
****それならなおさら学区問題はその年々によって大きく変わりそうですね。自分の子の時の雰囲気みて中学校は選択する感じですね。自分も中高一貫の私立だったのでそのあたりは特に違和感ないですし、最近は増えてるのでここの小学校から公立進学されてないのかもしれないですね。安心しました！ありがとうございます！
*見学しましたが、ファミリー層はほとんどいないらしいですね。私たちが子供いないので、合わせただけかも知れませんが。やはり、学校区が関係してるのかと思いますが、学校区が悪いと売却する際にかなり値段が下がると聞きました。



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*駅1分の場所って普通にすごいですね。商店街近いし、住宅地としても暮らしやすい街だと思う。こういうところってマンションの値段って高くなりやすいんですか？ターミナル駅ではなく、ごく普通の住宅街の駅だけど…。
**近鉄駅1分いいけど、地下鉄駅1分なら最高でした。
***HP見たら東住吉区最大級で駅1分と興味深かったですが・・・・駅が針中野って・・・・・残念な物件に成りそうですね・・・・
*駅から徒歩1分なんですが、近鉄の駅が最寄りでした。谷町線の方が便利かな…
*駅前でこれだけのマンションを建てる場所があるのかと思ってストリートビューを見たらパチンコ屋がありました。そこの建て替えのようですね。まだ全体像は分かりませんが大きい敷地なので建物や駐車場にゆとりを持ちながら建てられそうな感じ。地図を見ると駅前でありながら生活に必要なものが買える場所が色々揃ってて良いと思います。サッカー好きな人なら試合観戦にスタジアムまで歩いて行けるというメリットもありますね。色々期待できそうです。
**セレッソのサポーターには、すごくいいかもしれないですね。まあ、それだけじゃなく、普通に子供がいる人も暮らしやすい、便利な街だとは思います。大きなマンションなので、カジュアルなファミリー向けのものとなっていくのでしょうか？
*駅の真ん前に建設されるんだ。ベランダは南向きですよね。駅周辺そこまでひらけていないように感じるけど。生活利便施設はどうなんだろう。商店街より駅中で買い物できたら便利だけどね。
*普通に暮らしていくという観点から見るのだったら、住みやすいんじゃないでしょうか。商店街もあるけれど、駅のところのお店がかなり使いやすくなってくるように感じます。あと、にぎやかすぎないから子供がいる人も駅の近くでも住みやすいというメリットは有る。ただ、ものすごく地味な街ではあるかな。
**針中野、地味というか印象が薄い感じはすごくするかも。通り過ぎているだけで実際にじっくりと街を見たことはないのだけど…。お店などの情報が乗っている地図を見ると、買い物自体はものすごく便利なんだろうと思いました。派手さはないかも知れないけれど暮らすのだったらいいのでは？
*7、8年前この辺に住んでました。針中野ってローカルなイメージですが、そうでもないですよ。駅近でスーパーも近いって便利ですね。ただ、値段が・・。前に住んでた阿波座のタワマン（OMP27階）で4200万でした。
*近所に住んでいます。凄く住みやすい場所だと思います。マンション出てすぐに駅、スーパー、駒川商店街、銀行私達も住みたいですが予算が...子育てもしやすいと思います。
*かなり便利な立地ですね。近鉄ではありますが、乗り換えれば良いだけなので電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。物件価格はその分高めにはなってしまいますが、マイカーを所持すると維持費などかなりかかることを思うといいかもしれないです。
*ターミナル駅でもなく、ただの近鉄。駅1分だとしても魅力を感じない。。なぜだろう。。
*平野5分と針中野1分を比べたらどちらがいいと思いますか？理由も教えてほしいです。プレミストのファンです。
*元々はパチンコ屋ですよ。住宅の雰囲気ない場所に、安さが取り柄の商店街。隣接エリアは泣く子もだまる矢田エリア。ここなら堺、松原行った方がいいかも。
**隣接エリアが矢田だからと別に治安がむちゃくちゃ悪いわけではありませんよ。パチンコ屋跡地なのは事実でしょうが、だからといって治安が悪いとは言い切れないかと。
***周辺環境は良いかと思います。三井住友銀行、UFJ銀行、関西みらい銀行の3つがすぐ近くにありますし、商店街は安い。目の前にはKINSHOスーパーがあります。長居公園も徒歩圏内ですし。
****その隣接エリアに住んだ事がありますが、”色々ある人達”は高齢化して素人相手に絡んでくる事はほとんど無くなったので、今は普通に住む分には何にも問題ないですよ。増してや針中野まで影響が及ぶ事なんてないと思います。
*リタイヤや高齢者の世帯には、徒歩圏内で生活が成り立つのと、マンション横にはタクシー乗り場と本数は1時間に1本と少ないですが区役所や西田辺行のバスもありますし、利便性は良いです。阪神高速の駒川出入り口もありますし、電車は２路線使えることと駒川中野駅まで信号待ち時間考えても7分ですし、東梅田にドアトゥドアで３０分程度で行ける生活しやすい環境です。
*針中野駅は商売する時の家賃が安いと聞いたことがあります。同じ大阪市内でも、メトロの駅前と、近鉄の駅前では、客層が違います。買い物氏に行くのはいいとして、いざ暮らすとなると、よそ者の一見さんにはどうですかね？
*商店街の客層見たら街の雰囲気わかりますよ。とにかく安いのが取り柄。学校区も評判は良くないし、駅周辺はひったくり多いし、子育てファミリーにはキツい場所ですね。
**客層見たことがあるんですかね？毎週買い物しにわざわざ行きますが、お年寄りが多いだけで変な人は居ないですよ。ひったくりも今まであったことがないです。町はごちゃごちゃしてますが。大阪市内で治安良いところなんて極僅かですし、治安を気にされるのであれば北側(吹田方面)をおすすめします。その分めちゃくちゃ高いですけど
***逆に買い物されてて、客層に気付かずにいてるのは同化してるからでしょう。ひったくりや児童、女性への声かけとかは針中野はめちゃくちゃ多いですよ。大阪府警のホームページに載ってます。市内でも、生野、西成よりはマシですが、阿倍野、天王寺、住吉とかと比べても針中野、矢田は治安はあんまりではないでしょうか？
****大阪府警のホームページ見ました。犯罪の多さはすごいですね。駅前の安心感イメージがふっ飛びました。
*パチンコアンジュの跡地ですよね。針中野はパチ屋が多く、元々このあたりはパチンコ村と呼ばれてまして、日本人ではない方の経営でしたので、住んでいる方も多国籍です。近くには美味しい韓国料理店がありますよ。住まれる方は一度いかがですか。
*町はパチンコが盛んなエリアで、スーパー玉出とかの安い商品を取り扱う場所なのに、ファミリー層には手が届かないマンションか。そういえばドーナツ屋さんは知らん間になくなってましたね。駅北側もだいぶごちゃごちゃ感がなくなり、歩行者も少しは歩きやすくなってます。できればこの町にあった値段で販売される事を願います。


==周辺施設==
*'''病院'''
#武知小児科内科　　徒歩2分／約120m
#藤井クリニック　　徒歩2分／約120m
#宮崎医院 内科・小児科　　徒歩2分／約130m
#さいのき歯科　　徒歩2分／約140m
#整形外科やのクリニック　　徒歩2分／約160m
#浅井内科医院　　徒歩2分／約160m
#フジモト眼科　　徒歩3分／約210m
#榊クリニック　　徒歩3分／約230m
#大屋耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約260m
#佐々木クリニック　　徒歩4分／約290m
#山本クリニック　　徒歩4分／約300m
#はまだ医院　　徒歩5分／約370m
#西村医院　　徒歩6分／約450m
#西谷医院　　徒歩6分／約460m
#和田耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分／約550m
#中井眼科　　徒歩8分／約620m
#天野整形外科　　徒歩8分／約620m
#ゆみね内科小児科　　徒歩10分／約800m
#東住吉森本病院　　徒歩13分／約1,020m
#にしかわこどもクリニック　　徒歩18分／約1,380m
*'''金融機関'''
#三菱UFJ銀行　針中野支店　　徒歩1分／約30m
#三井住友銀行　駒川町支店　　徒歩2分／約110m
#関西みらい銀行　針中野支店　　徒歩3分／約210m
#大阪厚生信用金庫　針中野支店　　徒歩5分／約360m
#池田泉州銀行 　駒川町支店　　徒歩8分／約630m
*'''公共・レジャー施設'''
#東住吉駒川五郵便局　　徒歩3分／約210m
#針中野わくわく公園　　徒歩4分／約280m
#大阪府東住吉警察署鷹合交番　　徒歩4分／約300m
#酒君塚公園　　徒歩4分／約310m
#今川緑道　　徒歩8分／約570m
#長居公園　　徒歩9分／約680m
#ヤンマースタジアム　　徒歩9分／約680m
#市立長居プール　　徒歩9分／約680m
#市立長居植物園　　徒歩9分／約680m
#大阪市自然史博物館　　徒歩9分／約680m
#鷹合公園　　徒歩11分／約810m
#市立東住吉図書館　　徒歩11分／約830m
#東田辺さくら公園　　徒歩11分／約850m
#東田辺公園　　徒歩12分／約960m
#湯里の森公園　　徒歩13分／約990m
#大阪市東住吉区役所　　徒歩13分／約1,020m
#東住吉区保健福祉センター　　徒歩13分／約1,020m
#東住吉区民ホール　　徒歩13分／約1,020m
#大阪市東住吉消防署　　徒歩14分／約1,110m
#大阪府東住吉警察署「仮庁舎」　　約1,720m
#開成教育セミナー　針中野教室　　徒歩3分／約170m
#個別指導 明光義塾　駒川中野教室　　徒歩6分／約420m
#アイランド駒川スポーツクラブ　　徒歩6分／約420m
#ITTO個別指導学院　南田辺ｺﾉﾐﾔ校　　徒歩9分／約650m
#宮崎絵画教室　　徒歩9分／約720m
#ヤマハ音楽教室　　徒歩10分／約750m
#東住吉書道サークル　　徒歩11分／約830m
#フラダンス同好会　　徒歩11分／約830m
#絵手紙同好会　　徒歩11分／約830m
#ヒューマンアカデミーロボット教室　　徒歩11分／約840m
#類塾　田辺学舎　　徒歩13分／約970m
#個別指導トライプラス　東住吉校　　徒歩14分／約1,090m
#セレッソ大阪　サッカースクール　　徒歩19分／約1,450m
#トミオカ体操スクール　　約1,800m
#ダンススタジオ　ベル　　約1,800m




==その他==
*

==掲示板==
*

osaka/664343/402
プレミスト針中野駅前に戻る。
「https://www.sutekicookan.com/プレミスト針中野駅前」から取得
プレミスト針中野駅前

物件概要
所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2（地番）
交通	近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩1分 OsakaMetro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	67.23平米
総戸数	229戸
販売戸数	1戸
価格	4,198万円
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