【口コミまとめ】ファーネスト大橋東レジデンスを本音で考察！

Name: ファーネスト大橋東レジデンス
Brand: 株式会社ファミリー
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)
==物件概要==
[[File:ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図1.png|350px|thumb|ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図1|alt=ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図1]]
[[File:ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図2.png|350px|thumb|ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図2|alt=ファーネスト大橋東レジデンス　外観完成予想図2]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[南区]]高木1丁目14番7（地番）
*交通：
#[[鹿児島本線]] 「竹下」駅 徒歩13分  
#西鉄天神[[大牟田線]] 「大橋」駅 徒歩16分  
#「高木一丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス）

*総戸数：55戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年06月
*引渡時期：2026年08月
*売主：株式会社ファミリー
*施工：株式会社今林工務店
*管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

==価格・コスト・販売時状況==
*ファーネスト井尻グレイスと近いですよね。 最寄りが大橋ってだけで価格は井尻に比べてこちらのほうが高くなるのかな？
**駅近ではないが安いと思う
*最近のファーネストは価格抑えるためなのか場所が微妙になってしまった。

==交通==
*現地、あまり詳しくないですが、駅からは遠いのかなと思います。 最寄りはバス停？ららぽーとには近いから便利そう。  西鉄の大橋駅まで「自転車＋徒歩9分」と書いてあるけれど、これって？自転車で9分なのかな？ 竹下駅（自転車＋徒歩6分）の方が近いから、こちらを利用した方が便利かな。  「自転車＋徒歩」で〇分という表記に慣れていないので、本当は何分かかるんだ？って思っちゃいます。
**西鉄大橋まで16分、JR竹下まで13分と記載されてますよ。 実際には大橋まで16分以上かかりそうです。 井尻駅のほうが近そうな。 
***実際には大橋まで16分以上かかりそう ありがとうございます。  自転車と徒歩の組み合わせ表記、はじめてみました。 分速80メートルでしたっけ？ 成人男性の歩くスピードと聞いているので、歩いて測ってみるのがいいのかと思っています。
****16分もの間に信号も沢山あるでしょうから、もっとかかりそうですね 
*近くにバス停があり、大橋方面は30分に一本あります。不便ではないと思います。

==構造・建物==
[[File:ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図1.png|350px|thumb|ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図1|alt=ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図1]]
[[File:ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図2.png|350px|thumb|ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図2|alt=ファーネスト大橋東レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図2]]
* 容積率：200%
* 建ぺい率：70%
* 敷地面積：1,902.33㎡
* 建築面積：742.73㎡
* 建築延床面積：4,629.64㎡


==共用施設==
* 駐車場：62台（57区画）※平置62台（内縦列2台駐車用5区画、軽自動車用3区画、小型自動車用1区画、EV車対応6区画を含む）
* バイク置場バイク置場：5台（内1台は駐車場25区画利用者専用）、ミニバイク置場5台
* 駐輪場：71台（スライド式65台、平置6台）
*井尻は少数だが機械式駐車場があるので全て平面駐車場は良いな、と思う。 でも目の前の道路が一通というのもなぁ… 
==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK（8戸）・3LDK（47戸）
* 住居専有面積：60.27㎡～72.48㎡
* バルコニー面積：8.97㎡～15.83㎡
* サービスバルコニー面積：3.79㎡
* ルーフバルコニー面積：36.24㎡
* 備蓄倉庫面積：1.37㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブン-イレブン福岡高木１丁目店　　徒歩4分（280m）
# ららぽーと福岡　　徒歩6分（440m）
# セブン-イレブン福岡宮竹小前店　　徒歩7分（530m）
# ファミリーマート博多諸岡三丁目店　　徒歩7分（540m）
# 明治屋ジャンボ市博多諸岡店　　徒歩8分（640m）
# 博多ミスト　　徒歩9分（650m）
# ローソン高木三丁目店　　徒歩9分（680m）
# ドラッグストアコスモス井尻店　　徒歩10分（740m）
# ドラッグストアマツモトキヨシ塩原店　　徒歩11分（830m）
# ドラッグストアコスモス那珂店　　徒歩12分（920m）
# マルショク諸岡店　　徒歩12分（950m）
# ココカラファイン諸岡店　　徒歩13分（1,040m）
# 業務用食品スーパーはかた新鮮市場　　徒歩14分（1,060m）
# にしてつストア竹下店　　徒歩14分（1,060m）
# レイリア大橋　　自転車7分（1,450m）
# にしてつストアレガネット大橋　　自転車7分（1,450m）
# ドラッグ新生堂大橋店　　自転車7分（1,500m）
# マックスバリュエクスプレス大橋店　　自転車7分（1,670m）


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# グリーン・ヒルズ保育園　　徒歩6分（440m）
# みやたけ保育園　　徒歩6分（460m）
# 宮竹幼稚園　　徒歩7分（490m）
# のびのび保育園井尻園　　徒歩8分（630m）
# マリン保育園　　徒歩9分（690m）
# 五十川保育園　　徒歩9分（700m）
# 塩原天星丸保育園　　自転車4分（910m）
# しあわせな木保育園　　自転車5分（970m）
# 那珂保育所　　自転車5分（1,010m）
# 聖心ウルスラ幼稚園　　自転車5分（1,040m）
# 保育所ちびっこランド那珂園　　自転車5分（1,080m）
# 淡水幼稚園　　自転車5分（1,170m）
# こどもの森保育園 大橋駅前ナーサリー　　自転車5分（1,200m）
# 塩原コスモス保育園　　自転車6分（1,210m）
# たんすいfamilia保育園　　自転車6分（1,210m）
# たんすい保育園　　自転車6分（1,280m）
# わんわん保育園　　自転車6分（1,310m）
# しおばる保育園　　自転車6分（1,370m）
# 高木小学校　　徒歩9分（720m）
# 宮竹中学校　　徒歩5分（360m）
# 筑紫丘高等学校　　自転車9分（2,160m）
# 福翔高等学校　　自転車16分（3,820m）
# 福岡中央高等学校　　自転車21分（4,850m）
# 春日高等学校　　自転車27分（6,280m）
# 九州大学大橋キャンパス　　自転車5分（1,010m）
# 香蘭女子短期大学　　自転車5分（1,130m）

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域、第二種住居地域
*大橋と井尻の真ん中くらいの位置でしょうか？ 土地も狭いしコンパクトサイズの間取りばかりなのかな。  ららぽが近いのはいいですね。
==周辺施設==
*'''公園'''
# 五十川公園　　徒歩4分（320m）
# 那珂川河川緑地　　徒歩7分（560m）
# 高木東公園　　徒歩8分（590m）
# 塩原東公園　　徒歩10分（740m）
# 塩原公園　　徒歩11分（810m）
# 塩原中央公園　　自転車6分（1,430m）

*'''金融機関'''
# 福岡高木郵便局　　徒歩8分（570m）
# 西日本シティ銀行筑紫通支店　　徒歩11分（870m）
# 福岡銀行博多南支店　　徒歩12分（930m）
# 福岡中央銀行筑紫通支店　　自転車6分（1,220m）
# 西日本シティ銀行大橋駅前支店　　自転車6分（1,410m）
# 福岡銀行大橋支店　　自転車7分（1,620m）

*'''医療施設'''
# 井上歯科医院　　徒歩3分（230m）
# 福岡保養院　　徒歩4分（310m）
# 木村デンタルクリニック　　徒歩5分（390m）
# 博多のだけん眼科　　徒歩6分（440m）
# がんこクリニック　　徒歩6分（440m）
# すずらん歯科　　徒歩6分（440m）
# 竹山ファミリークリニック　　徒歩6分（470m）
# モトキデンタルクリニック　　徒歩6分（470m）
# もんでん内科ハートクリニック　　徒歩7分（540m）
# 原田内科小児科医院　　徒歩12分（920m）
# 諸岡小児科ちくし通りクリニック　　徒歩12分（940m）
# おおはし内科循環器内科医院　　徒歩12分（940m）
# 西田内科消化器科医院　　徒歩13分（1,000m）
# 成冨整形外科クリニック　　徒歩13分（1,000m）
# なりとみ歯科医院　　徒歩13分（1,000m）
# 長沢医院　　徒歩13分（1,040m）
# 有馬耳鼻咽喉科医院　　徒歩14分（1,050m）
# さく病院徒歩14分（1,070m）
# 井上内科・小児科医院　　徒歩14分（1,080m）
# 桃崎レディースクリニック　　徒歩14分（1,080m）
# 九州中央病院　　車9分（1,950m）
# 福岡徳洲会病院　　車13分（2,760m）
# 福岡赤十字病院　　車15分（3,200m）

*'''公共施設'''
# 高木公民館　　徒歩9分（720m）
# インドアテニススクールラフ大橋東校　　徒歩11分（820m）
# 南警察署　　自転車6分（1,310m）
# 塩原中央公園　　自転車6分（1,430m）
# 南区役所　　自転車7分（1,490m）
# 福岡市立南市民センター　　自転車8分（1,720m）
# 福岡市立南図書館　　自転車8分（1,720m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# TOHOシネマズららぽーと福岡　　徒歩6分（440m）
# キッザニア福岡　　徒歩6分（440m）
# 福岡金子スイミングスクール　　徒歩9分（700m）
# インドアテニススクールラフ大橋東校　　徒歩11分（820m）
# 大橋スイミングプラザ　　徒歩14分（1,070m）
# スポーツクラブ＆スパ ルネサンス福岡大橋24　　自転車8分（1,700m）
# 福岡市立南体育館　　自転車8分（1,720m）
# 福岡市立南市民センター　　自転車8分（1,720m）
# 福岡市立南図書館　　自転車8分（1,720m）
# 大橋シティボウル　　車7分（1,490m）
# 
==その他==
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==掲示板==
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