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ファインフラッツ樟葉グランデ

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[[ファイル:ファインフラッツ樟葉 グランデ外観.jpg|thumb|400px|ファインフラッツ樟葉 グランデ外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[枚方市]]南楠葉1丁目1585番1（地番）
*交通：[[京阪本線]] 「樟葉」駅 徒歩11分 
*総戸数：39戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年09月中旬予定
*売主：京阪電鉄不動産株式会社
*施工：安藤建設株式会社大阪支店 
*管理：京阪カインド株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*グランデギャラリー行って来ました。レジデンス同様、割高感はあるように思います。しかし、教育、生活含めた環境面では良いと思うので、駅から11分を少し我慢すれば、この価格帯でも仕方ないかなと思ってます。
*やはり南東向きのA、B、Cタイプが高かったです。特にAタイプは、3階くらいまで予約されてました。
*ファインフラッツ樟葉レジデンスに比べて割高かな？・・・と思います。駅からの距離は遠く、共有部分の豪華さを比較しても少し高いかも・・・。


==交通==
*樟葉は人気のエリアですね。駅まで少々距離はありますが、坂が少ないと聞きます。 
*駅までもモールまでも完全にフラットです。むしろトップワールドまでの北東から南西への斜め道を通れるから意外と近いかも。
*駅までの距離は毎日通勤や通学で駅を使用する人には気になる距離かもしれませんが、マンションの周りに生活に必要な施設は整っているので駅までの距離はそう気にならないです。樟葉はしずかな環境で人気のあるエリアなので気になります。
*駅までの距離も多少遠いですけど、11分は歩けない事も無い距離です。道もフラットなので自転車を使用するのも便利です。 

==構造・建物==




==共用施設==




==設備・仕様==




==間取り==
*お部屋の広さもファミリータイプから単身タイプまでありますね。
*ファミリー向けの部屋は少なさそうだけど、シングルが購入するとも思えないから八幡や楠葉地区でもバス利用に不便を感じた高齢者 or DINKS向けかな?
*Dタイプのお部屋は三角の間取りのお部屋使い勝手悪そうですけど少し違った間取りを希望されている人などには人気アルカモ？ですね

==買い物・食事==




==育児・教育==
*このあたりならファミリー向けマンションが妥当なのに、何故って感じですね。小学校と駅の中間地点ですし。
*この物件は樟葉小学校区と思いますが、人気の樟葉で特に樟葉小学校区が人気と聞きました。 
*子供も樟葉は昔から小学校、中学校とも学力レベルも高いと聞きます。実際私の子供も小学校、中学校卒業しましたが不満なく過ごすことが出来ました。住めば都なのかもしれませんね。


==周辺環境・治安==
*周辺に坂の無い環境だとたしかに高齢の夫婦世帯には良いマンションですね。高齢じゃなくても、子供が育った世帯の夫婦にも良いマンションです。心惹かれます＾＾
*樟葉は街の雰囲気が明るいですね。とっても庶民的で好きです。
*京都と大阪の丁度中間地点というのが、あるかもしれませんね。結構、単身赴任の方がいることか、その辺りも狙ってるんでしょう。
*大阪にも京都にも近い立地なので、使い勝手が良い立地だと思います。立地は人それぞれの生活形態で変わって来る物ですけど。 
*駅までも距離も健康のために歩く距離としてはちょうど良い距離ですし、若い子育て世代には良い場所だと思います。
*樟葉はイメージだけじゃなく生活しやすいエリアです。京都へ行くのも、大阪へ行くのも便利です。 


==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%84%E6%A8%9F%E8%91%89%20%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87 「ファインフラッツ樟葉 グランデ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206798/ ファインフラッツ樟葉 グランデってどうですか？]

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