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パークハウス山鼻15条

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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[中央区]]南十五条西15丁目1-7（地番）
*交通：[[札幌市電]] 「西線１４条」駅 徒歩1分 
*総戸数：45戸
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年06月竣工
*売主：三菱地所株式会社



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*将来的に市電がなくなってしまう可能性も0ではないので、そうなると車に乗らない方には不便でしょうね。バスしかないので
*電停が目の前で便利かと思いますが、電車はいつも混んでいるようです。近くにさっぽろ駅行きのバス停がありますが、４００メートル離れています。



==構造・建物==
*構造的には、梁も多く、室内の見た目は、構造問題出現前の物件ほどすっきりしていませんが、大丈夫と思って購入しました。建物の外観はたしかに高級感はありませんが、居室は広くとってあるし、昨今の物件のなかでは、良いほうかと思いますよ。
*快適に過ごしていますが、窓を開けると電車の音が入りますね。でも窓を二重に閉めるとほとんど気にならない程度です。上下左右の音もほとんどしません。



==共用施設==
*駐車場が機械式
*屋外の駐車場が屋根なし
*駐輪場が屋外にある



==設備・仕様==
*オール電化
*床・天井のスラブ厚が２００ｍｍ以上、戸境壁コンクリート２００ｍｍで構造面でも標準以上
*４階までのバルコニーは網入型板ガラスですが、５階以上は網入透明ガラスとなっています。網が入っているので丸見えとまではいかないかもしれませんが。眺望を確保するためでしょうか。直近に高層建築がないので、当面は大丈夫かなと思っていました。
*オール電化のためかお湯の感じがマイルド（よく言えば）、なんか頼りない（慣れないためか）
*浴室暖房乾燥機が付いていない。機械換気設備があるのみです。



==間取り==
*全戸角部屋
*4LDKは魅力的だが、和室の場所が部屋の隅（無理やり作った感がある）にあり、柱もあるため使い勝手が悪そう
*南西角の4LDKは、子供部屋が６帖あって南向き
*浴室に窓がない
*収納が少ない
*キッチン・洗面所・風呂・トイレなどが一箇所に集中していて 使い勝手が良い
*物入はあるが納戸がない
*バルコニーが連続していない



==買い物・食事==



==育児・教育==
*伏見中学校の校区
*この地区は高齢者は目立ちますが、子育てのコミュニティ活動は盛んですよ。
*高齢者は多いけど、その為か町内会活動とか（小さな事では公園の清掃が綺麗とか）学校関係のOBというのか支援も熱心と聞きました。最近また、マンションも建てられてるから子育てファミリーもふえるかな。



==周辺環境・治安==
*あまり高層マンションも林立していない場所
*南に藻岩山がきれいに見える



==周辺施設==
*目の前に北洋銀行があり便利



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークハウス山鼻15条 「パークハウス山鼻15条」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45346/ パークハウス山鼻１５条ってどうですか]

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