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パークタワー柏の葉キャンパス

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==物件概要==
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG1.png|300px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG1|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG1]]
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG2.png|300px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG2|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　外観完成予想CG2]]
*所在地：[[千葉県]][[柏市]]柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地区内149街区1画地、12画地および13画地（地番）
*交通：
#[[つくばエクスプレス]] 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分

*総戸数：629戸（一般販売対象戸数589戸）他に店舗1戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上43階建（駐車場棟：鉄骨造・地上7 階建）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年07月
*入居時期：2028年01月
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：株式会社熊谷組
*管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*柏の葉で最高層かつ最大戸数のタワマンですね。最高グレードのプレミアム物件になることを期待しています。
**どんなに高くても買いたい！！
***予算青天井はすごいですね。。。坪単価400万円でも予算可能でしょうか？我が家は坪単価400万円超だと、撤退ラインと思っています。
*柏の葉、駅前、新築タワマン。すごいです。魅力的すぎます。価格や設備がどうなったとしても購入希望者が大勢いると思います。
*こういう郊外駅前のタワマンって住み心地はどうなのでしょう。一番街とか完成して長いですが満足度は高いでしょうか。
**満足度は高いでしょ、タワマンの住人ってやっぱりすごいなーって憧れや尊敬の眼差しで見られると思う。俺もベンチャー立ち上げて成功して、タワマンに住んで、成功者の体験談とか語りたいもん。
***一番街住民です。間取りもよく、広さがあるのでとても住みやすいです。ららぽーとでほとんど賄えますし、緑も多く満足度高めです。最近修繕積立金の値上げがあったのでその点が苦しいですね。
****今中古で出てる一番街(90平米弱)、管理費と修繕積立費で5万超えてますね…。今回の修繕費の値上げで一番街は中古増えそうだけど今よりかなり価格下げないと売れない気がする
*149街区のタワマン計画については、近隣住民へ向けた説明会案内が届きました。建物についても詳細が同封されていました。景色が抜ける部屋（少ない）とそうじゃないところの差が大きい物件になると思うので、低階層や部屋の方角によっては価格が抑え気味で手が出しやすい価格設定になるのでは？景色を気にしないって方には良さそう。
*今回のマンションは10年以上柏の葉でマンションを所有している人も住み替えを検討する物件になると思うので、競争率が高くなりそう。我が家のマンションは購入時より2倍近く坪単価が上昇。前述の説明会案内と同じタイミングで、三井のリハウスからも売却案内が届いたから抜かりないよね（今までで最も本格的な案内）価格発表がされてから中古と比較したい人も多いと思うので、住み替えを考えた場合、中古の価格設定も難しくなりそう。149街区が内廊下かどうかが影響しそう。西口のマンションギャラリーが開いたら行ってみたいですね。
*周辺住民向けの説明会資料が届きました。立面図を見る限りは南西と北東の角部屋のリビングはダイレクトウィンドウだと思われます。あと平面図からは外廊下か内廊下かは分かりませんでした。内廊下のようにも見えましたが。。。
**2回目の近隣住民説明会の資料が入ってきました！内廊下臭がします。EVホールは2機まとまったのが2か所（少し仕切られ横並び）にあって、上層階行きと別れてもおかしくない雰囲気です。駐輪場は住居棟の2階のようです。今回の説明会ではいろいろと分かってきそうですね！
*ここはほとんど駅直結、ららぽーとすぐといえるほど近いので、大人気物件となりそう。価格も高くなるかもしれないが、ラグビー校に通学する外国人富裕層を取り込みようなタワマンになるのかな？柏の葉はららぽーとやＴサイトくらいだから外国人富裕層は住まないかな。いずれにしても便利な立地なので、高額になるのでは。
**吹き抜け外廊下なので外国人富裕層は住まないと思います。ただし立面図を拝見すると最上3層だけ開口部のレイアウトが違っているので、この部分はラグジュアリーな仕様になるのかなと想像します。
*モデルルームはいつからかな？
**完成が2027年ですからね。今年半ばに公式サイトができて、販売は来年からでしょう。
*１億以上になるかな？
**上層階でファミリータイプは当然なるでしょうね。
*80平米8000万くらいで買えるかな？
**坪350だとしたら80平米8400万強ですかね
*周辺タワマンからの買い換えが多そうですね。
**少ないんじゃないかなあ。周辺タワマンなんて一番新しいサウスマークですら新築時坪220万とかだし、古めのものは坪200以下もざらでしょう。昔は世帯年収1000万なくても余裕で買えたけど、ここは坪300とかだろうから含み益あっても辛いと思うよ。
*1番街は80-90平米の3LDKが多い。一方ここの新築タワマンの3LDKは大体70平米前後がメインになると予想。広さを求める世帯には1番街の需要も引き続きあるんじゃない？とはいえ、1番街は管理費高いし、築年数も経っててリフォーム入れるだろうから、購入費用7000万前後は強気すぎると思ってるが。
**二番街、ゲートタワーと比較しても、突出して一番街の管理費が高いのは築年数が古いから？いずれ、ここもゲートタワーも、一番街と同等の管理費になるのかな。
***一番街もつい最近まで9000万円台もザラだった。今7000万前後になってる部屋も値下げして今の状態。最近は供給の方が多い印象。もう以前の活発さはない。
*平均9000万円～1億円くらいになるということですか？買える人そんなにいないのではないでしょうか。
**マンマニは坪350くらいというのは見つけた。こちらの方が妥当では？
*４ＬＤＫで８５㎡は欲しいけど１億で収まってほしいなぁ。低層階で我慢するか。タワマンなのに。
*なかなか公式から発表されませんね。現地では基礎が一段落し１階の柱が立ち上がりつつあります。
*低層階の60平米で6000万円クラスかな？坪単価330で買えるかな？
**平均450万ぐらいと予想。。
*高層階の90平米角部屋とかなら1.3億くらいはいくのでは？低層階なら9,000万前後といったところが予測。2LDK 65平米の中層階でも7,500万くらいはいきそう。ゲートタワー、サウスマークタワーの価格見てもこれくらいは最低でもいく気がする。
*子育て世帯は地味に3階住戸狙い目かもね。2階が駐輪場だから子供の足音気にしなくていいだろうし、エントランスと駐輪場の天井高は高めだろうから、普通のマンションの5階くらいの高さはあるかもしれない。駅近と共用施設目的で、眺望あんまり気にしない場合は狙い目。
**お値段的にも3階、4階辺りいいかもしれませんね。管理費、修繕積立金などの維持費が月にいくらかかるか。早く知りたいですね。
*低層の3階とか4階なら6500万くらいでいけますかね？60後半はせめてほしいのですが
*とりあえず一期一次は28階以上かな？2LDK狙いだったけど、ゲートタワー柏の葉のようにコーナーの2LDKは無いのか、、間取りが微妙
*これは人気出そう。1LDKでビューバスは希少だし、キッチンもいい感じ。賃貸として運用してもいいね。
*ここ、1LDKの需要、かなりありそうなイメージがある。
*ここの住居は5階からなのでしょうか？4階までは共用施設や駐輪場なのでしょうか？分かる方いらっしゃいますか？
*まあ平均坪380、プレミアム坪420、低層坪350あたりが適正値ちゃうか？
**2LDKで5000万代前半で供給ありそうでしょうか。
***5000万円台後半から6000万くらいだと思いますよ！サウスマークタワーが中古61平米5480万とかで売り出されているので！金利の上昇が取り沙汰されるようになってからか、あるいは新築に期待してか、ここ1年くらい中古はじわじわと値を下げてきているので期待を持って待ちましょ。
*8000万３LDKで何階くらいが買えるかですよね。あまり低層だとムクドリの被害すごそうですし、できれば中層くらいが欲しいがどんな価格ででるかな。
*低層階はかなり細かい区画（20平米代）のようですが、住民層どうなるのか気になりますね。
**低層階のワンルームも分譲なんですか？賃貸ではなくて？
*坪380以下ならGOします。頼むから400オーバーは避けてほしい。
*ここの坪単価かなり上げてくると思う。南船橋も徒歩5分のマンションの1年後に徒歩1分売り出したけど、坪単価50万上乗せしてた。ここも1期で360～380万スタートとかになりそう。
*プレミアムが坪500だとしたら101m2の部屋が16500万くらいかな？101の部屋めちゃくちゃ良いよなぁこれ...
*高層階93Btの4LDKでいくらくらいでしょうか？
**1億丁度か、ちょい超えくらいじゃないかな？
***少なくとも5000万とか6000万円とかでは買えないでしょうね
*4LDKの94㎡は1億超えると思う。坪単価380予想で×28坪として。
*最近の相場を見ると低中層階で坪単価350～390万、高層階で坪単価400万～450万くらいはしそう、、
*坪単価はプレミアム除いて370-400くらいでないか。あとは1期1次だけ若干安くなるか。
*管理費修繕費はいくらですか？5万ぐらい？


==交通==
*都心から距離があるので着席指定の電車があるといいですけどね。TXの混雑具合だと都心通勤用は無理でしょうが、都内から柏の葉やつくばの教育・研究施設に通う用なら設定できなくもないかと。
**痛勤快速で柏の葉やおおたかの森から東京中心部まで直通の特別快速できないかな。都内からみても、おおたかの森や柏の葉は無視できないはず。有料席でも座れるなら全然ウェルカムですよ。
***混みすぎて普通の快速さえ通勤時は運転できない状況。その隙間に有料電車なんか走らせたらパンクしますよ。つくば－守谷－柏の葉－おおたか－北千住－秋葉原のみ停車、座席指定制クロスシートでも走らせたらもっと高額所得者を引き寄せられるでしょうが、たとえ8両化が実現してもダイヤの余裕がないと思います。
****複々線化しないと特別列車は無理。でも複々線化は無理。よって特別列車は無理。
*柏の葉から東京方面の電車混雑状況を知りたいです。朝7時台のつくばエクスプレスは激混みですか？
**柏の葉時点では座席は埋まってるけど、座席前は結構空いてるからその辺りに入れば混雑気にならないよ。たまにおおたかや南流山で降りる人いるから座れる可能性もある。ドア近辺は途中から結構混むから中に入っておくのが良い


==構造・建物==
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスアプローチ完成予想CG]]
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG1.png|350px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG1|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG1]]
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　エントランスホール完成予想CG]]
* 敷地面積：8,221.00㎡
* 建築面積：4,097.78㎡
* 延床面積：71,590.35㎡
*北東の角住戸の15階以上を考えてますが、眺望や陽当たりはどうでしょうか？北向きでも高層階であれば、陽当たりは悪くなく、眺望も筑波山が見えて綺麗なのではと考えてます。

<gallery>
Image:20250411パークタワー柏の葉キャンパス.jpg|現地状況（2025年4月11日撮影）
</gallery>

==共用施設==
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　スカイラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　スカイラウンジ完成予想CG|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　スカイラウンジ完成予想CG]]
[[File:パークタワー柏の葉キャンパス　ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|パークタワー柏の葉キャンパス　ラウンジ完成予想CG|alt=パークタワー柏の葉キャンパス　ラウンジ完成予想CG]]
* 駐車場：総戸数 629戸 に対して 敷地内平面 251台（敷地内平面式1台、敷地内自走式250台）
* 駐輪場：総戸数 629戸 に対して896台
* バイク置場：総戸数 629戸 に対して14台
*ゲストルーム、フィットネスルーム、ワークスイートルーム、ランドリールーム、スカイラウンジ
*629戸に対して駐車場が251台って2～3世帯に1台ってことか…。駐車場確保できなかったら相当痛いなぁ…。
**7階建だから１フロアごとに35台ずつな計算かな。駐車場の平面図だと1フロアにもっと停められそうな気もするけど、この図の細かい線は駐車スペースじゃないのかな。
*こんなに駐車場少ないとは。子供もいるので車所有は必須なので検討対象外になりました。残念。
**駐車場抽選に落ちた場合、この辺に月極はありますか？
*プレミアムフロア専用のエレベーターがあるか気になります。
**28～39階の平面図と41～42階の平面図を見た限り、28階以上のフロアは西側3機のエレベーターだけ。この中の1機をプレミアムフロア専用にするとそれ以外のフロアが2機運用になるので、可能性は低そう。ただ、27階までは東側の3機運用なことを考えると、28～39階の11フロア分を2機運用する可能性は0ではないかもしれません。


==設備・仕様==
*


==間取り==
* 間取り：1R～4LDK
* 専有面積：24.68㎡～114.73㎡
* バルコニー面積：5.37㎡～33.03㎡
* トランクルーム面積：0.84㎡～1.24㎡ ※28～43階所在住戸（225戸）
*廊下側から光を取り込む間取りになってるので、外廊下ですね。角部屋以外は田の字型の一般的な間取りのようです。
*プラン見た感じ、低層階は1LDKと2LDKがメインで3LDK少なそうね
*公式サイトで公開されている角部屋の間取りが微妙すぎるな…4LDKは行灯部屋あるし、もう片方はウォールドアの3LDKだし。28階以上の高階層角部屋なのにこれじゃない感が強い。
**ほんとこれすぎる。せっかくの角部屋が残念。
*N47Ftタイプいいねー。北向きだけどワイドスパンで風呂に窓まである1LDK。これなら坪あたり500万でも売れそう。
*両洋室窓が小さくてほぼ採光なし（特に共用廊下側こんなサイズでタワー外廊下だとほぼ明かりないのでは？）かつリビングは窓スパン狭すぎ縦長のうえ変なPSみたいな凸があって家具置きにくい、部屋の真ん中にもはや家族レベルの柱養ってて間取りとしては最低の部類では？低層パンダ部屋の5980あると思う。それでも普通に高くても別の間取り買いたいけども
*公開されてる間取りだとS84Jがいいな。中低層にもあると嬉しいんだけど…。どの間取りが人気なのかな？
**限定サイトを見る限り11～27階にも同じ間取りありますね。間取りタイプの末尾にtが付いているのはトランクルーム付きを指していて28F以上の間取り、末尾t無しは27階以下の間取り。限定サイトにはS84JtとS84Jの両方あるので27階以下に同じ間取りがあるのは確定。11～27階全て同じかは不明。


==買い物・食事==
*'''『ららぽーと柏の葉』'''　（徒歩2分・約120m）
**ファッション、グルメ、エンターテインメントなど、約180店舗が並び、デイリーニーズにも幅広く対応しています

*'''『柏の葉T-SITE』'''　（徒歩6分・約410m）
# 柏の葉 蔦屋書店（書店）
# Petfood＆goods Wagわん（ペットグッズ販売）
# 房の駅（千葉みやげ・名産品販売）
# PENNY LANE（ベーカリー&カフェ）
# ボーネルンド（輸入玩具）
# 写真すたじお　おかげさま（写真スタジオ）　　など

*'''グリューン'''　（徒歩3分・約200m）
**観葉植物、完全菜食料理、スムージーを提供。店内すべてが共創空間です。

*'''アコレ 柏の葉キャンパス駅前店'''　（徒歩4分・約290m）
**生鮮食品や日用品がリーズナブル。毎日のくらしに寄り添うディスカウントスーパーです。

*'''柏の葉かけだし横丁'''　（徒歩1分・約40m）
**高架下に赤ちょうちんが並ぶ20区画15店舗の飲食店街。新しい交流を生み出す、街のにぎわい拠点。


'''【グルメ】'''
*'''THE MEAT DUTCH 柏の葉キャンパス店'''　（徒歩6分・約410m）
**新鮮でオーガニックな肉・野菜・根菜を使用したこだわりのグランピング料理を楽しめます。
*'''漁師の里'''　（徒歩2分・約150m）
**その日の朝に仕入れた魚介類を使ったメニューを提供。鮮魚専門店が営む和食会席です。
*'''FARMERSTABLE 柏の葉キャンパス'''　（徒歩4分・約270m）
**お肉と新鮮野菜、鮮魚が楽しめるバル♪広々とした店内はどんなシーンに合わせて利用できます。


==育児・教育==
*'''【教育施設】'''
# 柏市立柏の葉小学校　（徒歩15分・約1,190m通学路／通学校）
# 柏市立柏の葉中学校　（徒歩15分・約1,170m）
# プチ・ナーサリー柏の葉保育園分園　（徒歩2分・約120m）
# 栄光ゼミナール 柏の葉キャンパス校　（徒歩4分・約300m）
# 個別指導塾トライプラス 柏の葉キャンパス校　（徒歩2分・約160m）
# Beyondia International School Kashiwanoha　（徒歩2分・約160m）※インターナショナルスクール
# Rugby School Japan（徒歩5分・約370m）※英国名門校のインターナショナルスクール。

*柏の葉小学校の中学受験率はどうなんでしょう。柏の葉中学に上がる時に5分の1くらいいなくなると聞いたのですが意外と少ないなと感じました。
**新しい学校だから期待している人が多いのでしょうね。これから受験率増えるのではないでしょうか。
***千葉県の中学受験率の平均は7%ほどですので、20%の受験率は千葉県ではトップクラスかと思います。おおたかの森駅周辺の公立小学校は、小学校によってはもう少し多いかと思います。柏やおおたかの森に塾が多いので、柏の葉の中学受験率も高いですが、おおたかの森もそれを上回るほどかと思います。中学受験をする小学校は、驚くほど偏っています。塾に行けばすぐにわかります。
*学区が田中北小学校というのは本当でしょうか？
*柏の葉中学ってどうなんでしょう？柏の葉小から中学受験で抜けた層になってしまうので、生徒のレベルは低いんでしょうか？それとも、そこそこのレベルなのでしょうか？
**柏の葉中学のレベルは高いと言われていますよ。ただ公立なのでそうではない子もいると思いますが。
***柏の葉小学校6年生が201人。柏の葉中学校1年生が129人。学年が違うから何とも言えないが、ざっくりと30%は、越えているので、都心の中学受験率とあまり変わらないかもね。ただ、中学受験は子どもの成長にもよるから、必ずしも中学受験が正解とは限らない。都内は高校受験ができない学校が多いので、中学受験率が高くなるのは仕方がない面があるけど、柏の葉は、中学受験と高校受験の選択ができるから良いのではないかな。
****柏の葉が発展して、毎年たくさんの人が越してくるからその影響もありそうですね。ただ、個人的にはそんな受験のため学校でなくて、もっと伸び伸び学生らしい生活を送って欲しいと思っています。そうなると海外のラグビー校が近くにあって気になっているのですが、同じような方いますか？
*このマンション、今は柏の葉小が学区だけど人口が増えて田中小とか他の学校になる可能性もあると聞きました。小学校の学区がどこになろうと徒歩20分(低学年なら下手したら30分)はかかるエリアですよね。近年の異常な炎天下や真冬に子どもにそんなに歩かせて大丈夫なのか凄く不安です…。お子さんがいらっしゃる方はどのように考えておられますか？販売した後に学区が変わりましたと言われても困るし、でも流山おおたかの森とかではそういうことが普通にあったらしいし、どうなるのか心配です。
**柏の葉小は来年増築でこのマンションが出来上がるタイミングで完成するみたいですよ
*柏の葉キャンパスは公園や緑が多いので子育てには良い環境ですよ。保育園も多いし、小中学校も荒れているという話は聞かないです。
*柏の葉は子育て環境には最高でしょ。近未来都市って感じだし、まだまだ未開発エリアが多く残っていてポテンシャルがある。隣駅はおおたかの森で、こちらも子育て環境はいい。柏にも近い。


==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
*衣食住すべてが揃ってる。さすが三井不動産の街づくりは完璧ですね。街並みや生活環境は千葉でも1、2を争いますね。
*ニュースでムクドリのことをやってましたが、生活してて困ったりしてないでしょうか？
*柏の葉は、確かに発展著しいけど、ＴＸの快速が止まらないかとか、有料列車で座って行けないかとか、交通の利便性に欠点がある。
*三井の街づくりはとにかくゆっくり。遅いという言葉で表現する人もいるかも。対してお隣のおおたかの森は自由（過ぎる）。だから先に発展して注目を集めてる。個人的には柏の葉小中近くに計画されてる公園ですね。あの雑木林がどう生まれ変わるのか！？少しずつ柏の葉周辺も昔からあったお店が更地になったりしてます。サウスマークタワーが最後のタワマンと三井の人から聞いてけど、この計画です。売れる見込みがあるから建てられるのでしょうね。
**まあ、まだまだ土地のある柏の葉が今後どう開発されていくのか気になる
***三井は計画的に街づくりしているだけかと同じタイミングでマンションを乱立すると同世代の児童があふれ保育園小学校が足りなくなる、慌てて増設するとその次の世代から余ってしまう。商業施設も同じでターゲットとなる世代や時代の潮流が変わっていくので、少しずつ増やしていくのが継続的に成長する街づくりの考え方だと思いますよ。
*柏の葉の良さは、柏の葉Ｔサイトでくつろぎながら本を読める環境。柏の葉公園もくつろげる。ゆとりのある生活をおくれる街だと思う。生活環境は抜群に良い。日々の通勤、通学、通塾等は、おおたかの森の方が圧倒的に便利。また駅周辺で生活に必要なものはほぼ揃うし、フードメゾン、角上、ロピア、様々なスーパー等、多彩な食品売り場で、効率的な生活で、飽きない街を望むならおおたかの森かな。
**早出残業休日出勤が多いサラリーマンはおおたか、研究職や専門職は柏の葉、それぞれ住人層も違ってきそうですね。
*柏の葉は凄く良い街です。柏やおおたかの森にも近く、いろいろ便利です。塾や習い事等も柏の葉は揃っていますが、足りないところは、おおたかの森や柏に行けば良いので便利ですよ。
*google mapを見て思ったんだけど、高層階南西角部屋のダイレクトウインドウから東京方面のビルの夜景を見るにはららぽーとの立体駐車場屋上の照明が邪魔かもしれないですね。バルコニーありの部屋（これまでの柏の葉物件の傾向からおそらく透明ガラス手すりでは無い）は関係ないだろうし、枝葉も枝葉ではあるけど
*柏の葉キャンパスは車の有無で便利さが大きく変わる。車無くても生活には困らないけど、持ってたらもっと楽しくなる。渋滞はすごいけどね。
**渋滞酷いし道狭いし景色微妙だしで車楽しいと感じたことはないな。日常使いならカーシェアでいいし、なくてもいい。
***どの辺りが渋滞しますか？
****1人暮らし、柏の葉駅近に住んでますが、車持ってるものの、月2回ぐらいしか使用してないです。渋滞するので、休日の買い物は、徒歩または通気定期で電車使用してます。緊急時に車がすぐ出せるのは安心なのですけどね。
*柏の葉に住んでますが、本当に良い場所です。私の所感です。街全体がとにかく綺麗、買い物が便利、子育てには、緑、公園が沢山あり良い。子育て世代が周りも多いし、何より人柄が良い人が多いです。逆に合わない人は、夜遊びしたい、下町が好き、子供が嫌いかなー。あとゆったりとした街なんでセカセカした人は合わない。と思います。
*田舎なのは間違いないけどほどよい田舎感を求めている人が住むところかといって不便かというとららぽで大抵何でも揃う。ただ個人店とかそういうのを求めている人には合わない。あとスーパー事情はマジで微妙。柏の葉は好きだし下げる意図はないけど正直坪400なら周辺中古のがいいと思う。
*柏の葉住民ですが今年はかなり植栽の剪定をしているので糞害はあまりないですよ。対策は今後もしっかり取ると思われます。
*購入を考えて街を散策しました。一つ気になったのがTsutayaの周りにある池ですね。折角の憩いの場なのに正直汚いです。水質の改善出来ないんでしょうか。
**夏場はね、しょうがないです。
*柏の葉は本当に良い街。私は住んでて不満はないです。ただどの街もそうですが、向き、不向きがあります。心にゆとりがあり、穏やかに過ごしたい人、家族はピッタリ。仕事で一刻も早く職場に行きたい、夜遊びしたい、自然が嫌い、虫とか。華々しい生活をしたいとかは合わないかな。ただ都内へ程良い近さで、ここまで綺麗な街、人があるエリアは少ないと思います。首都圏で探して、千葉、埼玉、神奈川で色々と探した結果、私にはこの街が一番良く写り、移住を決めました。新しくこちらに来られる方も、是非この街の雰囲気を堪能してみて下さい。
*生活スタイルにもよるけど車がないとしんどいなんてことはまるでない。私はファミリーで住んでて車無いけど全く不自由はない。けど車がないと生活ができないスタイルの人もいるのは分かるしまぁそういう人はやめておけば？って感じだな。一番街のがいいよ、生活利便性は大して変わらないし安いし。


==周辺施設==
'''【公園】'''
*'''柏の葉アクアテラス'''　（徒歩4分・約270m）
**2018年にグッドデザイン賞を受賞した親水空間。様々なイベントにも利用されています。
*'''柏の葉公園'''　（徒歩15分・約1,200m）
**約45haの広大な敷地に、芝生広場や日本庭園、樹木林、各種スポーツ施設を備えています。
*'''かしわのはらっぱ'''　（徒歩4分・約250m）
**子どもたちの遊び場や、マルシェ、お祭りの会場としても利用される憩いの場です。

*'''医療施設'''
# 辻仲病院柏の葉　（徒歩4分・約300m）
# メディカルリゾート柏の葉  健診クリニック　（徒歩2分・約120m）


==その他==
*

==掲示板==
*

chiba/691091/1726
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By マンションマニア
2025年08月19日
～2025年6月～8月中旬までの動き平均～

■パークシティ柏の葉キャンパス一番街

2009年築　柏の葉キャンパス駅徒歩1分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約260万円

■パークシティ柏の葉キャンパス二番街

2012年築　柏の葉キャンパス駅徒歩5分

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約265万円

■パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト

2016年築　柏の葉キャンパス駅徒歩3分

新築時の坪単価約205万円
現在の坪単価約285万円

■パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント

2018年築　柏の葉キャンパス駅徒歩4分

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約295万円
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