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ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉

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[[ファイル:ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉完成予想図.jpg|thumb|400px|ハイネスクラウズ宝塚清荒神〈夢奏館〉完成予想図]]

==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[宝塚市]]清荒神1丁目1-3その他4筆（地番）
*交通：阪急[[宝塚本線]] 「清荒神」駅 徒歩2分
*総戸数：35戸
*構造、建物階数：地上5階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年01月下旬予定
*売主：ハイネスコーポレーション株式会社
*設計・監理：株式会社エヌ・ニシオカ建築事務所
*施工：株式会社柄谷工務店 
*管理：株式会社ライフ・ワン・サポート 
*公式URL：http://www.highness-co.jp/kiyoshikojin/index.html 



==価格・コスト・販売時状況==
【第1期】
*販売戸数：5戸
*住居専有面積：70.51m2～143.03m2
*バルコニー面積：9.54m2～17.71m2
*ルーフバルコニー面積：17.80m2
*テラス面積：10.34m2
*専用庭面積：26.47m2
*アルコーブ面積：1.10m2～3.67m2
*ポーチ面積：3.90m2～6.10m2
*販売価格（税込）：3,840万円～7,630万円
*管理費（月額）：10,000円～20,300円
*修繕積立金（月額）：4,900円～10,000円
*修繕積立基金　引渡時一括：423,000円～858,000円
*ルーフバルコニー使用料（月額）：900円
*専用庭使用料（月額）：1,300円
*管理準備金：引渡時一括準備20,000円
【第2期】
*販売戸数：2戸
*住居専有面積：73.16m2～84.90m2
*バルコニー面積：11.14m2～33.24m2
*アルコーブ面積：2.70m2～2.73m2
*販売価格（税込）：4,030万円～5,480万円
*管理費（月額）：10,400円～12,100円
*修繕積立金（月額）：5,100円～5,900円
*修繕積立基金：引渡時一括 439,000円～509,000円
*管理準備金：引渡時一括準備20,000円


==交通==

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Image:電車路線図 ハイネスクラウズ宝塚.jpg|電車路線図
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==構造・建物==
*敷地面積：1,812.64m2
*建築面積：826.83m2
*建築延床面積：3,323.62m2
【構造】
*直接基礎構造
*ボイドスラブ工法：ボイドスラブ厚は約230mm〜約250mm
*複層ガラス
*防音サッシＴ-2（等級2）
*外壁・戸境壁：外壁は約150mm〜約180mm厚、戸境壁は約180mm〜約200mm厚を確保
*フラットフロア
*対震枠付玄関ドア

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Image:直接基礎構造 ハイネス160925.jpg|直接基礎構造
Image:外壁・戸境壁 ハイネス160925.jpg|外壁・戸境壁
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==共用施設==
*駐車場：18台［屋外機械式・ピット式］（月額）8,000円～14,000円
*バイク置場：3台（バイク1台・ミニバイク2台）（月額）800円〜1,000円
*自転車置場：70台（スライド式・2段式）（月額）100円～300円



==設備・仕様==
*大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
*ガス温水式床暖房（ヌック）
*食器洗い乾燥機
*ミストサウナ付きガス温水浴室暖房乾燥機




==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*住居専有面積：70.51m2～143.03m2
*バルコニー面積：8.33m2～33.24m2
*色々と豪華な部屋が多いマンション
*ベイスメントルームというのが聞きなれない言葉だったのですが、このマンションの特徴かなと思います。
*地下室というと普通のマンションの場合、嫌われることが多いかと思うのですが、こちらの場合は地下防音室と地下収納庫ということで、住む人を選びそうですが、音楽を趣味や仕事でやっておられる方にはもってこいなのではと思います。
【基本プラン】
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Image:Aタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Aタイプ
Image:Bタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Bタイプ
Image:Cタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Cタイプ
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Image:Dタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Dタイプ
Image:Eタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Eタイプ
Image:Fタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Fタイプ
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Image:Gタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Gタイプ
Image:G1タイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|G1タイプ
Image:Hタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Hタイプ
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【防音地下ルーム付メゾネットプラン】
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Image:Agタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Agタイプ
Image:Bgタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Bgタイプ
Image:Cgタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Cgタイプ
Image:Dgタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Dgタイプ
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【地下収納庫付プラン】
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Image:Egタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Egタイプ
Image:Fgタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Fgタイプ
Image:Hgタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Hgタイプ
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【ルーフバルコニープラン】
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Image:Iタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924.jpg|Iタイプ
Image:Jタイプ ハイネスクラウズ宝塚160924 .jpg|Jタイプ
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==買い物・食事==
【スーパー】
*コープ ミニ 清荒神	徒歩 3分（約180m）
*トーホーストア 宝塚旭町店	徒歩 10分（約740m）
*阪急オアシス宝塚店	徒歩 13分（約1,010m）
【コンビニ】
*セブンイレブン宝塚宮の町店	徒歩 4分（約300m）
*ファミリーマート 宝塚警察署前店	徒歩 8分（約600m）
【その他】
*ドラッグストアサーバ 宝塚宮の町店	徒歩 5分（約410m）

<gallery>
Image:清荒神参道商店街 160925.jpg|清荒神参道商店街
Image:阪急オアシス 宝塚店 160925.jpg|阪急オアシス 宝塚店
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==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*市立宝塚幼稚園：徒歩 5分（約410m）
*はなみずき保育園：徒歩 6分（約500m）
*宝塚厚生幼稚園：徒歩 7分（約500m）
*御殿山あゆみ保育園：徒歩 10分（約750m）
【小学校】
*市立宝塚小学校：徒歩 3分（約230m）
【中学校】
*市立御殿山中学校：徒歩 13分（約990m）

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Image:市立宝塚小学校 160925.jpg|市立宝塚小学校
Image:市立御殿山中学校 160925.jpg|市立御殿山中学校
Image:宝塚北高校160925.jpg|宝塚北高校
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==周辺環境・治安==
*地域・地区：第2種中高層住居専用地域・第2種高度地区


==周辺施設==
【病院】
*清水外科、胃腸科：徒歩 1分（約10m）
*もりた歯科医院：徒歩 3分（約180m）
*中楚クリニック（脳外科、神経内科)：徒歩 3分（約200m）
*イナズミ小児科：徒歩 3分（約210m）
*山崎医院：徒歩 3分（約330m）
*こだま医院：徒歩 9分（約660m）
*宝塚第一病院：徒歩 14分（約1,060m）
【公共施設】
*ベガ・ホール／市立中央図書館：徒歩 1分（約10m）
*宝塚清荒神郵便局：徒歩 1分（約80m）
*兵庫県宝塚警察署：徒歩 6分（約470m）
*宝塚総合庁舎阪神北県民局：徒歩 7分（約530m）
*宝塚市西消防署：徒歩 12分（約930m）
*宝塚市役所：徒歩 13分（約980m）
【金融機関】
*尼崎信用金庫 清荒神駅前：徒歩 3分（約180m）
*JA兵庫 六甲宝塚支店：徒歩 10分（約770m）
*尼崎信用金庫 鶴の荘支店：徒歩 10分（約800m）
*ソリオ（三井住友銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行）宝塚支店：徒歩 15分（約1,130m）
【公園・その他】
*清駅前公園：徒歩 2分（約140m）
*市立宝塚文化創造館：徒歩 6分（約450m）
*花のみち・さくら橋公園：徒歩 6分（約470m）
*市立手塚治虫記念館：徒歩 9分（約690m）
*宝塚大劇場：徒歩 10分（約800m）
*花のみち：徒歩 10分（約800m）
*清荒神清澄寺：徒歩 18分（約1,390m）
*JSS宝塚スイミングスクール：徒歩 1分（約50m）
*宝塚テニスクラブ：徒歩 2分（約120m）

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Image:ベガ・ホール／市立中央図書館160925.jpg|ベガ・ホール／市立中央図書館
Image:JSS宝塚スイミングスクール 160925.jpg|JSS宝塚スイミングスクール
Image:清荒神清澄寺 160925.jpg|清荒神清澄寺
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<gallery>
Image:宝塚大劇場 160925.jpg|宝塚大劇場
Image:花のみち 160925.jpg|花のみち
Image:宝塚第一病院 160925.jpg|宝塚第一病院
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==その他==



==掲示板==
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