【口コミまとめ】ネバーランド彦根を本音で考察！


[[ファイル:ネバーランド彦根.jpeg|thumb|200px|ネバーランド彦根]]

==物件概要==
*所在地：[[滋賀県]] [[彦根市]]旭町531番（地番）
*交通：[[東海道本線]]（JR西日本）「彦根」駅から徒歩2分
*総戸数：51戸（管理室1戸、集会室1戸含む）
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：
*完成時期：2007年7月頃
*売主：㈱ダイ・コーポレーション
*施工：ミノベ建設㈱

==価格・コスト・販売時状況==
*ネバーランド彦根購入しようかまよってます。皆さんの感想・意見聞かせてください。
**私は今週末に契約します。購入理由は彦根のマンションをすべて見に行きましたがここが一番良かったです。理由は1番にオール電化・2番はお部屋の配置と間取りがすごく良かったからです！！
*私は「ディアクレール彦根」の時に見に行きました。でも「ネバーランド彦根」にマンションの名前が変わったのでびっくりしました。マンションの名前が変わることってよくあるのですか？それと売主ダイコーポレーションってどうなんですか？ダイコーポレーションが建てたマンションをご存知の方、教えてください。彦根もたくさんマンションが建ってきたのでまた考えはじめようと思ってきました。
**マンション名が変わることなんてあるんですよね。しかも、販売価格まで変えちゃって、大丈夫なのかな？
**1年前はディアクレール彦根として販売されてたんですよね？どうして事業主が変わったんだろう？？グランスイート彦根のモデルルームも見ましたが、内装とかはネバーランド彦根の方が良いもの使ってるような感じがしました。私もグランスイート彦根検討してたので色々とネットで調べてみましたが、大手企業だから細かい所にまで目が行き届かないところもあるみたいだから、どの会社もいい所もあれば悪い所もあるんじゃないかな。私は散々悩んだ末に、ネバーランド彦根に決めました。
***最初、マンション全体で売りかけて売れなかったから、方針変更して、内装をやイメージをいじって再度売り出したみたいですね。個人的にはなんか再生マンションみたいで嫌ですね。
***私も以前に興味をもってモデルルーム行きましたが、しばらくしたら閉鎖して名前が変わって再度販売を再開したり、事業主もマンションデベロッパーなのか良く分からない会社だし、ホームページをみたら、不動産屋さんだけどカラオケボックス等も経営している会社のようですね。本当にお客さんのことを考えてちゃんとマンションを作って売る会社なんでしょうか？？
***事業主であるダイコーポレーションは大阪の会社ですよ。検索でヒットする西宮の会社とは違いますが・・・。日本エスコンとの企画提携で以前にもネバーランドシリーズを販売してるようですね。

==交通==
*確かに現在彦根で分譲中のマンションの中では一番良いかもしれませんね。駅からもめちゃくちゃ近いし。
*駅から近いし、お酒好きな人にはかなり良い立地条件なのではないですか？最近飲酒運転の取り締まりが厳しくなってきたし、歩いて帰れる距離って良いですよね。

==構造・建物==
*ネバーランド彦根のモデルルームってパンフレットの間取り図をかなり変更したものですよね。だからイメージしにくいところがありませんか？でも確かに立地条件や外見のシンプルさは気に入ってます。彦根城と琵琶湖は何階以上だったらきれいに見えるのでしょうか？
**通勤で毎日マンション前を通る者です。琵琶湖は彦根城の裏手なのでたとえ高層階に住まわれても両方の眺望はｷﾋﾞしいと思いますよ。彦根城の眺望を優先するならお濠のすぐ横にアリスト彦根城町って低層階マンションが建つみたいです。
*購入者です。私は景観より日当たりを重視した部屋です。購入の決め手は駅近、間取り、オール電化、世帯数です。やはり管理組合は多くなれば大変ですしね‥

==共用施設==
*共有施設が屋上デッキしかないのって少しさびしくないですか？もうひとつ駅から近い所に建つのはキッズルームやフィットネスルームもできるみたいですね。
**私も最初は共有施設の事は気になりましたが、よくよく考えたら実際は使わないかなと思いました。ないよりはあったほうが良いですけどね。
**私は購入しました。共有施設があるということはそれだけ共益費も高くなるし、同じマンションの人としょっちゅう顔合わせるのも鬱陶しいので無いほうが私は良いです。
*気になるとすれば駐車場‥立体タイプで通勤時間等出し入れが重なれば待ち時間が長いかも‥グランスイートの様に成らない様に祈ってます。

==設備・仕様==
*「ディアクレール彦根」の時に見に行きました。結構、検討したんですけど、オール電化は確かに魅力でした。でも、お客様が来たときお風呂の水を入れ替えたとき、すごく大変だったんです。ぜんぜんわかなかったんですよ。
*速達で急にＬＡＮケーブル増設の申込書がとどきました。当初の話ではすべての部屋でインターネットができるとの事だったとおもうのですがお金を払って増設しまければならないなんて…。おかしいですよね？？しかも今になって急に。コンセント増設の申し込みの時にはそんな事一言も言っていなかったですし。
**え、そうなんですか？？？私も一購入者ですが、そのような話は一切聞いていません。うちにも来るのかな。。。
***来ていないのですか？？びっくりです。速達で来ましたよ。。どういう事なのでしょう。ちなみにＴＡＫＩＺＵＭＩという内装を担当している会社からきました昨日、散々問い合わせたのですが、言い訳ばかりで工賃を負担できないとの事。頑張って戦いたいです。ちなみにＬＡＮケーブルは1箇所にしかついておらず、あとの部屋はすべて1箇所につき18000円くらいで増設という案内です。話と違いすぎます。
***うちにも来ました^_^;一応ワイヤレスLANを使おうと思っているので、LDにあるやつだけで良いかなと思ったのですが、寝室でもそれでちゃんと使えるかが不安なので、寝室に追加しようと考えています。ちなみにTAKIZUMI側は言い訳として何と言っているのですか？
***すべての部屋でＬＡＮケーブルが使えると言われましたか？？私は営業の人にそういわれたので、その事を伝えたら、「言い方のニュアンスが悪かった」と言われましたが営業の人からは謝罪を頂きました。ＴＡＫＩＺＵＭＩさんも確認作業を怠ったということで謝罪を頂いてます。ただ工賃を払う気は無いみたいです。。。
*窓にフィルムを貼るつもりでしたが、「図面では凹凸のガラスなので貼れない」（スリガラス）と言われました。良く考えてみて下さい、マンションでスリガラスは無いでしょ？景色も見えないヨ！誰がそんなマンション買いますか？案の状図面見間違いでした…この件もまた通知が来ると思います。皆さんも少しでもおかしいな？と思われたらどんどん指摘された方がいいですよ！
**手元にあった図面が最新でなくてスリガラスと認識していたらしいです。ガラスの件ではしつこい程質問してようやく発覚しました…勿論隠していたりとかでは無いですが、専門家なら気づいてよ！！

==間取り==
*2LDK　3LDK　4LDK  70.8～86.0㎡

==内覧会==
*内覧会おわりましたね。私たちはかなりたくさん指摘しました。ボンドの汚れや傷が目立ちましたね。みなさんどうでしたか？？？
**キズやボンドの汚れは有りました。既に補修されている所も何箇所か有りました。それでも物件としては少ない方だと思います。まぁ合格の範囲でしょう。私は中層階ですがやっぱり工期がせまる上層階の方が施工不良は多いのでしょうかね？
**私は上層階ですが指摘はキズのみで、水周りや構造的内容には問題がなかったので、マンションとしては良い方だと思います。キズとかはどうしてもついてしまうものですからね。

==買い物・食事==
* マンションの近くに確か焼酎の種類が豊富な居酒屋さんがありますよね。

==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*駅周辺って夜とか大丈夫なのでしょうか。高い買い物だしじっくりと考えて決めようと思います。
**治安ですが、確かに駅前だし飲み屋も多いんですけど、彦根警察署がすぐそばにあるので比較的ましかなと思ってます
**彦根駅は少し寂しい感はありますが、治安は悪くないと思いますよ。
*私も購入を検討していましたが・・・ちょっと、、、環境がカラオケとかパチンコとかが制限なく建つ可能性があるんですよね？そうなると、夫婦だけならまだしも子供がいるとちょっと。。。
*彦根駅前は商店街や、通りに活気がなくて、歴史はあるけど暗いイメージが強く感じるエリアですね。

==周辺施設==
*もし将来彦根城が世界遺産に登録なんかされた時には地価が上がる可能性大かなと思ってます。

==その他==
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==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%8D%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E5%BD%A6%E6%A0%B9 「ネバーランド彦根」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15281/ 【滋賀】ネバーランド彦根[住民専用]]