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ジオ池田室町

Name: ジオ池田室町
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)
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ジオ池田室町
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==物件概要==
[[File:ジオ池田室町　外観完成予想図.png|300px|thumb|ジオ池田室町　外観完成予想図|alt=ジオ池田室町　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[池田市]]室町883番33（地番）
*交通：
#阪急[[宝塚本線]] 「池田」駅 徒歩2分

*総戸数：36戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年01月
*売主：阪急阪神不動産株式会社
*施工：高松建設株式会社
*管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*プロジェクト会員登録すれば、北側Aタイプ88m2と最上階121m2のDタイプ間取りがわかる資料は郵送されてきます。ジオグランプレイスと同じモデルルーム内にジオ室町の建物模型もありました。
*情報がまだまだ不足気味ですが、好条件がそろっている雰囲気で、 価格が高額だろうとしか思えません。 買える方には好物件だと思われますが。 生活利便施設もほどよくあるみたいですし、何より駅近が魅力。 駅前らしからぬ平米数の広い部屋もあり、眺望も良さそうな雰囲気。 高額でも買える人はけっこうおられるだろうと思います。
*ずいぶん前にエントリーしましたが、何にも送ってくれません… 
**エントリー者にまだ連絡がないということは、 決まっていないことが多いのかでしょうか。  ホームページの更新もまだですが…。 10月の販売時期までオープンにできないのかもしれないですね。 
***ジオグランプレイスから来場予約してモデルルームに行けば、開示いただける範囲で室町の情報も入手できると思います。 
****エントリーして、情報がまだで不安なら、そのことを伝えてみたらどうでしょう？ 優先的に新しい話をしてくれるかも…  わからないですけど、親身になってサポートしてくれるかどうかを判断できるチャンスのような気もします。
*****やっと案内メールが来ました。来月始めにマンションギャラリー行って来ます！ 
*1階が1邸という情報がとても気になりました。 広いプランが位置するのか、はたまた共用部があるために1邸だけになったのか。 物件概要から想像できる限りでは、専用庭やテラスのようなものは無さそうですが。  一方、最上階のプランは121㎡超という贅沢な空間ではあるけれど、ごつい柱のせいなのか、 建物の形状のためなのか、すっきりしない部屋の形が多めに思えます。 それでも各部屋広さがあるので、気にならないレベルかもしれません。
*１階のＦタイプは、約79m2 でした。Ｃタイプの４～５階と価格は同じくらいだそうです。概ね、8400万円くらいでしょうか？　最上階は１億半ばあたりで、予想通りオク超えでした。
**最上階は１億半ば 高い、、、 でもやっぱり、、、  ホームページで間取りを公開していないのは、プレミアムな感じがしますね。 高級、、、 
*駅に近いので、当然のようにお値段はすごく高いのだろうなと。 内廊下だし、永住をコンセプトにしている ジオはそもそも高級系のマンションのように感じられるので…  低層階のコスパが良い価格帯は、 それはそれで需要がありそうな予感。
==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ジオ池田室町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ジオ池田室町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ジオ池田室町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：853.97m2
* 建築面積：369.66m2
* 建築延床面積：3,432.62m2
* 建ぺい率：42.81％（法定建ぺい率75.10%）
* 容積率：348.85％（法定容積率351%）
*１フロア３邸設計ですが、１階は１邸、最上階は２邸だそうです。内廊下も良さそうですね。ただ、物件南東角の飲み屋が残ったままで、池田駅から神田に南下する道路の１つ目信号を右折しないと車庫にアクセスできないので、車の出入りは難が有るかも…
*ワンフロア３邸ということもありプライバシー性が高いという点が魅力 １階は１邸になっているので、プレミア感がありますね。人を気にして生活しなくても良いというところでは暮らしやすいなと思います。 住民同士のトラブルも回避できそうなので、そういったものを避けたいと思う方にもいいと思います。 
**1階が1邸、独立していていいと思うのかどうか、個人によって差がありそうですよね。Ａタイプの列の１階に位置していてＡタイプより少し広かった 2邸を作るには狭かったのかなと思っちゃいます。

==共用施設==
[[File:ジオ池田室町　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ジオ池田室町　エントエランスホール完成予想図|alt=ジオ池田室町　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場15台（機械式：13台、平面式：2台）
**月額15,500円～月額20,000円
*自転車置場72台（垂直昇降ラック式：23台、スライドラック式：29台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式：15台、平面式：5台）
**月額200円～月額1,000円
*バイク置場3台
**3,000円

==設備・仕様==
*インターネット 使用料（月額）：880円

==間取り==
* 間取り：2LDK～4LDK
* 専有面積：65.38m2～121.04m2
* バルコニー面積：7.65m2～17.19m2
* サービススペース面積：3.18m2・4.68m2
* 間取りがまだ公開されていませんね。どんな間取りなんでしょうね。。。  36戸なのでゆったり過ごせそう。 マンションの理事会？の役員が回ってきやすいなどあるんでしょうか。  間取り 2LDK～4LDK 専有面積 65.38m2～121.04m2  121.04㎡の4LDKの間取りが気になります。早く公開されてほしいです。
**理事会任期1年だとせわしないから、理事会発足後に2年とかにしたらいいよ。小規模だと理事会も2ヶ月に1回でいいよ。うちはそう
*限定サイトに間取りがアップされましたが。 なんか微妙ですね。西向きばかり…
*１階の１邸は、確かＦタイプだったと思います。Ａタイプの列の１階に位置していてＡタイプより少し広かったと思います。専用庭もあったような…　どのタイプも間取りが微妙な印象ですね。
*間取りはSUUMOで見れますよ
 *ここの魅力は駅が2分という立地と広い平米数だと思うので、それ以外はある程度妥協しても良いと思える人向きかなと、皆さんの投稿を見てて思いましたが、価格がわからない事には。間取りの中でもキッチンに注目して見てみたのですけど、いずれの間取りもクセというか個性のあるキッチンになっているように思えました。他でよく見るタイプではないですね。使い勝手はどうなのかなあ。
==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# 阪急オアシス 池田店　　徒歩2分／約130m
# ジュピター 阪急池田店　　徒歩3分／約190m
# ダイエー 池田駅前店　　徒歩3分／約220m
# ファミリーマート 池田駅前店　　徒歩3分／約210m
# サンディ 池田城南店　　徒歩12分／約930m
# マルシゲ池田店　　徒歩16分／約1,220m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 市立呉服小学校　　徒歩6分／約460m
# 市立池田中学校　　徒歩16分／約1,230m
# 大阪教育大学附属池田小学校・中学校・高等学校　　徒歩19分／約1,520m
# きらきら保育園　　徒歩4分／約290m
# 室町幼稚園　　徒歩6分／約420m
# ひめむろこども園　　徒歩9分／約660m

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 室町公園　　徒歩4分／約260m
# 池田駅前公園　　徒歩5分／約380m
# 池田城跡公園　　徒歩10分／約800m
# 五月山公園　　徒歩13分／約1,000m
# 呉服神社　　徒歩5分／約350m
# 逸翁美術館・マグノリアホール　　徒歩11分／約830m

*'''金融機関'''
# みずほ銀行 池田支店　　徒歩2分／約120m
# 三井住友信託銀行 池田支店　　徒歩3分／約200m
# 三菱UFJ銀行 池田支店　　徒歩3分／約210m
# 三井住友銀行 池田支店　　徒歩3分／約230m
# 関西みらい銀行 池田支店　　徒歩4分／約310m
# 池田栄本町郵便局　　徒歩7分／約500m
# 池田泉州銀行 池田駅前支店　　徒歩8分／約640m

*'''医療施設'''
# まきこどもクリニック　　徒歩2分／約130m
# 堀口整形外科医院　　徒歩2分／約140m
# 堀口循環器内科　　徒歩2分／約160m
# 岡崎内科　　徒歩3分／約240m
# やまだクリニック　　徒歩4分／約280m
# 市立池田病院　　徒歩12分／約900m
# 池田市休日急病診療所　　徒歩12分／約900m

*'''公共施設'''
# 池田市立図書館（本館）　　徒歩2分／約130m
# 大阪府池田警察署　　徒歩6分／約480m
# 中央公民館　　徒歩6分／約480m
# エコミュージアム　　徒歩6分／約480m
# 池田市役所　　徒歩7分／約500m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 呉服神社　　徒歩5分／約350m
# 逸翁美術館・マグノリアホール　　徒歩11分／約830m


==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/698011/1-20
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