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ジオ彩都のぞみ丘

Name: ジオ彩都のぞみ丘
Rating: 2.7 (10 reviews)
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[[ファイル:ジオ彩都のぞみ丘外観.jpg|thumb|400px|ジオ彩都のぞみ丘外観]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[茨木市]]彩都E-14街区(地番)
*交通：[[北大阪急行線]]｢千里中央｣駅車利用8km
*総戸数： 412戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年10月
*売主：阪急電鉄㈱・阪急不動産㈱
*施工：株式会社竹中工務店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*彩都から梅田に電車で行くとモノ３９０＋３５０で７４０円　往復１４８０円
*モノレール乗ってみました　車両が意外と小さいですね。スピードもほどほど　定期ならいいけど運賃も高めかな？朝とか始発駅が近いからそれほど込まないと思う



==構造・建物==
*あさぎ大通りから見ても大きくてよく目立つマンションだし、おおーって思いました。かっこよかったです。
*最近空気が綺麗なのか風向きのせいなのか凄く夜景が綺麗ですね。昼間はＰＬの塔が肉眼で見えるくらいですよ。ヘップ５の観覧車、大阪ドーム、南港のごみ焼却場の変わった建物、海遊館の観覧車も見えました。



==共用施設==
*キャンセルが出て購入したものですが、バイク置き場が抽選で外れた方、バイクをどこにおきますか？
**彩都西駅の駐輪場
**駐輪場いくら位？
**定期とかならもっと安くなりそうですが。[[茨木市]]営ならですが…
#自転車なら一時1日1回：100円　定期1か月：1,500円（学生 1,200円　3か月：4,000円（同 3,500円）
#原動機付自転車なら一時1日1回：2000円　定期1か月：3,000円　3か月：8,000円
#自動二輪車なら一時1日1回：250円　定期1か月：4,000円　3か月：11,000円
**彩都西駅前の駐輪場は24時間営業では無いですね。施錠されていたら、夜間(0時以降?)の出し入れはできないです。
*屋上駐車場の植栽が人工芝でショックでした
*来客用駐車場１５台



==設備・仕様==
*ミストサウナ、ディスポーザー。自分でオプションとしてセレクトしていたら付けなかったものだと思うので、ほんとはじめから付いててよかったです。ミストサウナもよかったですよ〜。なぜか私よりも、主人と子供がよく使っています。
*カーテンレールは入居時からついているのですか？
**カーテンレールはあるけど、タッセル掛けはありません。タッセル掛けは見えるものなので、部屋と趣味に合うものを自分で選んでくださいという事でしょう。
*お風呂に窓の無い部屋が多い
**お風呂から出た後ちゃんと換気システム(カワック)回せば問題無いです



==間取り==
*リビング側のベランダが広いのは今や当たり前だけど、洋室側のベランダも広い。普通洋室側のベランダって、室外機置いたら一杯一杯ってところがあるのに、ここは幅が1メーター40〜50ぐらいある。



==買い物・食事==
*敷地内店舗構成（予定）：スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア書店、生活雑　貨店、カジュアル衣料店、ベーカリーカフェ、飲食店銀行、クリーニング店、DPE店、フラワーショップ、託児所、理美容店、フィットネスジム、エステマッサージ店、フォトスタジオ等
*ガーデンモール行ってきました！久しぶりに訪れたのですが道が本当にきれいに出来上がってました。ガーデンモールは隣には１００均のダイソーの建物もあり、平和堂も普通に日常生活を送るのに十分な規模で想像していたよりも良かったので安心しました！
**日常生活には十分な店作りだと思います。生鮮食品の種類、量も十分でしたので心配ないですね。平日→ガーデンモール。休日→VISOLAというパターンになりそうです。
*モノレールの運賃は高いから、千里中央まで往復して買物に行く気にはならないです。往復７９０円かけて買い物行くのは勿体ない。



==育児・教育==
*郡山敬愛、安威、サニー、千里、ふじしろ、青山、粟生が園バスが彩都まで来ている
**郡山敬愛幼稚園は人気で毎年、兄弟枠だけで定員になる事も多いそうです。定員にならなかった時にだけ若干名募集すると聞いたのですが。。。
**郡山敬愛幼稚園はマンモスですので弟妹枠だけでいっぱいになることはまずありません。残りの枠はまあまああるので毎年たくさんの方が何日も前から並んでいます。
*小学校までゆっくり歩いて15分くらい



==周辺環境・治安==
*道路からの騒音思ってたよりも結構うるさいですね。特に排気量がでかいバイクやマフラー改造した車なんかが通ればかなりのもんですね。窓を閉めれば良いんでしょうが、これからの季節暑くなるので締め切ったままっていうのは…
*清水交差点から北向き斜線彩都西駅下付近でねずみ取りしてました　
*先日、南行きで覆面の白いクラウンがスピード違反の取り締まりをしてました。南行き道路に入るカーブ手前で停車してて、スピードを出しそうな車がいると追いかけて行って捕まえていました。下りはスピードが出るので、皆さん安全運転で気をつけてくださいね。
*カブトムシ、クワガタムシ、コガネムシ、タマムシ、ハンミョウ、カミキリムシなどが飛んできます。子どもさんは十分過ぎるほど自然に触れられるでしょう。鳥類では、すずめ、つばめ、白さぎ、カモ、フクロウ、キジ、モズなど多くの種類の鳥を見かけることができます。
*のぞみ丘は川沿いになっていますが、川に下って水遊びなどできるのでしょうか？
**まあムリでしょうね。深い護岸の底にチョロチョロと水が流れているだけです。もっと上流の沢に行かないと・・・。
**ちょっと残念ですね。でも、せせらぎ聞ける川沿いって贅沢な環境ですね。
**川遊びなら、川合裏川緑地の公園部から出来る様になるみたいです。三丁目の西、まちづくり館のはす向かいあたりですかね？上流に行くと、水量がなくなりますので....ジオのぞみ丘がほぼ湧水点ですよ
*蛍は、彩都のすぐ南を流れる勝尾寺川で見ることが出来るそうです
*真横の幹線道路はまだいつ頃から通行が始めるか予定はたっていないですし、工事予定もいつ開始するのか決まっていないです。（表向きは）中部、東部地区の開発が進みそれなりに入居が進まなければ交通量もあまりないでしょうから入居後数年程度で交通量増による環境悪化が起ることはないでしょうし、将来的にも[[大阪市]]内にあるような幹線道路のような交通量はありえないでしょうから、私的には大丈夫じゃないかなぁ、と思います



==周辺施設==
*彩都インフォミュージアムの駐車場に、池田銀行のキャシュコーナー
*のぞみ丘のそばに出来る予定の変電所は、たしか配電用変電所という種類の変電所で6600ボルトを一般家庭に変電する施設のようです。詳しい外観はまだ決まっていないみたいです。ただ窓(テロ対策等等)が無く、コンクリートで覆った建物になるそうです。実際に現地に行ってみたらわかると思いますが、用地自体が狭いので敷地いっぱいの大きい変電所は作りませんと関電の方が言ってました。変電所のイメージとして、予定では豊中のモノレール柴原駅の近く伊丹空港方面に行くとファミレスのフレンドリーがある側にコンクリートで出来た変電所がありますので興味があったら行ってみると良いですよ。そこから出る電磁波ですが、実際計ってみましたが小さくて計測できませんでした(季節、時間によって変わりますが…)もう一つの北大阪変電所は、彩都西部地区の北のさらに北離れた所にあるので問題は無いと思います。
**変電所の敷地までは不動産屋いわくエントランスから大体50メートル位だそうです。関電が言う小規模変電所と同等の規模の変電所(見に行った変電所より小さくなる)を教えてもらい実際に見に行ったんですが、大体2階建ての一戸建て住宅位の大きさでした。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ジオ彩都のぞみ丘 「ジオ彩都のぞみ丘」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6856/ 阪急　ジオ彩都のぞみ丘]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7626/ 阪急　ジオ彩都のぞみ丘★２]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6903/ 【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5')]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15171/ 【阪急】★ジオ彩都のぞみ丘★住民板part.１]
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