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ジオ九大学研都市駅前

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[[ファイル:ジオ九大学研都市駅前外観.jpg|thumb|400px|ジオ九大学研都市駅前外観]]


==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[西区]]大字徳永字東新貝83-1他（従前地・底地）（地番）
*交通：[[筑肥線]] 「九大学研都市」駅 徒歩3分 
*総戸数：65戸
*構造、建物階数：地上14階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年06月竣工済み
*売主：阪急不動産株式会社
*施工：三井住友建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
【販売時状況】
*結構、始めの頃に購入して入居もしている者です。 最近になって、うちのマンション結構値引きしてるらしく、私としては 許しがたいです。全員にしろって感じです。 
**販売価格については複雑な思いもありますが、 早く完売してほしいという気持ちも大きいです。
**ある程度の値引きはしかたないよ。最終的には値引きしてでも完売しないと。住民にとっては修繕積立・維持費などにひびいてくるので、早く全戸埋まるのが望ましい。怒りは気にしないほうがいい。
*場所のわりには比較的に高い気がする。姪浜近辺でこの価格なら考えますが...
*近隣マンションに比べたら… 。床暖など標準装備は良かったですね。
*完売したそうです。


==交通==



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*ここの４LDKの間取りは好き
*角部屋がちょっとね・・・
**角部屋のベランダが団地仕様



==買い物・食事==



==育児・教育==
*小学校が遠い
*５年以内に、九大学研都市に小学校が新設されるという話があります。まだ確定ではないのですが、予定地はもう決まっていると聞きました。来年・再来年あたりに子供さんが小学校に上がる方は、それまでちょっと我慢して少し遠くの小学校に行く事にはなりそうです。どのみち、このまま九大学研都市に全く小学校が出来ないという事はなさそうですよ。
**学校は周辺に出来るのか訊きましたら、営業の方は「予定地はあるけどまだ時期は確定していない。しかしこのあたりは間違いなく人口が増えるだろうから、いつまで経っても出来ないという事はないと思います」というニュアンスで話されてました。
**実家が今宿なんですけど、小学校あの周辺に本当にできるのかなぁ？確実に子供の数は減っているのに・・・あの周辺、横浜が住宅街としてできあがった当初は子供で一杯でしたが（ちょうど今宿小と玄洋小が分かれたとき。）今はもうその子供達も成人しています。私の予測ですが、玄洋校区の子供の数も減ってきているし、校区が周船寺から玄洋に変わるのが先かもって思いますね。歩いていける距離だし。学校を一つ作るのにも莫大な予算が必要だから、福岡市の現状からいって難しいんじゃないかなぁ〜。期待はしないほうが良いと思いますよ。
*駅前だし、周船寺小まで一駅。ＪＲ通学はＯＫなのかな。玄洋小への校区外越境通学よりはハードル低そう。校区の問題はここだけではないし、福岡市としても一部地区だけ認めるわけにはいかないはず。



==周辺環境・治安==
*建物は気に入っているし、自然は近いし、駅に近いし、天神や博多駅まで直通でいけるし、イオンもあるし、いずれ少しづつ発展してどんどん住みよい町になることを期待しています｡
*姪浜在住ですが九大学研都市もここ１〜２年でずいぶん変わりましたね。まさかあの田園地帯があんなに都市化していくとは思わなかったです。
*ここ数年間様子をみてた地主さんたちが最近になって一気にマンション建設に踏み出しましたね！２年もすれば駅北側の土地はほとんど埋まってしまいそうです。
**学生向けマンションに空きが無いような状況になっていますので、その需要を見込んで一気に建ちだしたようですね。今後も人口が増えて行くでしょうし、それに合わせて良いお店ができてくれば良いですね。
**良くも悪くも学生の町になるでしょう。
**学生にはこのエリアに住むきっかけになり、結果的に将来もこのエリアに住む人が少なからずいればファミリー層増加へのきっかけにもなるからね！長期的な街作りとしてはいいんじゃない。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ジオ九大学研都市駅前 「ジオ九大学研都市駅前」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42201/ ジオ九大学研都市駅前第1期ってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42342/ ジオ九大学研都市駅前]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53847/ ジオ九大学研都市駅前【住民板】]

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