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ジェイグラン阿倍野　松崎町

Name: ジェイグラン阿倍野 松崎町
Brand: ジェイアール西日本不動産開発株式会社
Rating: 2.25 (4 reviews)
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[[ファイル:ジェイグラン阿倍野松崎町外観予想図.jpg|thumb|400px|ジェイグラン阿倍野松崎町外観予想図]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[阿倍野区]]松崎町2丁目46-1（地番）
*交通：
#大阪市営[[御堂筋線]] 「天王寺」駅 徒歩4分 
#[[関西本線]]（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩6分 
#[[大阪環状線]] 「天王寺」駅 徒歩6分
*総戸数：100戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年07月上旬予定
*売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
*施工：大鉄工業株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*立地がいいのは評価できますが、、、、、、、。この坪単価（200万以上/平米）の土地でルームプランが72平米～137平米とあり、14階の構造物では（プチ）富裕層ですら購入しないのではないかとおもいます。
*検討している中では、立地は一番気に入っています。ただ72㎡以上～だと、けっこう価格は高くなるんでしょうね…予算が合えば購入したいですが、高すぎると手が出ないかも…
*先日、営業の方に『予算を上げられないですか？この近辺の相場は 坪 220～230で、ここはグレードが高い分、相場よりも高くなります』と言われました。馬鹿にされているような気がしました。確かに、その坪単価では手が出ませんが。。。でないのが悔しい。
**相場が坪220～230万円？そうなんですか？？なんだか高いような・・・。しかも、それよりも高くなるなんて！となると・・・坪単価240～250万円！？72平米＝21.78坪だから、21.78×240～250万円＝5227.2～5445万円。高すぎる・・・。最低価格が3980万円～かなとか思っていましたが、それはほんの数邸になるんでしょうね。ウチでは到底手が出ないです・・・。残念。 
*今日、価格表をチラ見したところ、３０００万円台が２５戸で、３６００万円～１億円の最多価格帯４０００万円台というところでした。坪単価１８５万。しかし、魅力無いなあ。
*４ＬＤＫは知りませんが３ＬＤＫは確か３，６００万円からでした。 
*あの立地で、９０平米からの角住戸が５０００万円きってるとはかなりお買い得だとおもいますよね 
*管理の不満については、コンシェルジュは、つけなくていいので清掃の人を増やして欲しいと思いました。月曜日と木曜日は二人ですが、その他の曜日は１人で、１００世帯の広さをきちんと掃除が出来るのか疑問に思っておりますし、デスポーザーなどがつかないわりには、管理費が高すぎると思います。おっしゃるとおり別の管理会社にしたほうがいいのではないかと思いますが、なかなか管理会社を変えるとなりますと、いろいろと手間がかかりますので、率先して動いてくださる方がいらっしゃらないとなかなか難しいでしょうね。以前テレビで見ていたのですが、管理費がなどいろいろと不満を持ったマンションの住民が、他の管理会社の見積もりを取り、色々と動き回った結果、年間で１００万円だったか、２００万円だったかそこの記憶はすみません覚えていないのですが、世帯数の少ないマンションでかなりの金額が変わり、金額が変わっただけでなく、金額が安くなった上にサービスまでよくなったそうです。管理会社によって、サービスも値段も違うみたいです。 
*まだ２期、出ていませんが、以前Eタイプを検討していると書いたものです。第２期の価格帯は３８６０万円（Cタイプ）～５８８０万円（Jタイプ）のようです。予算の関係でEタイプ82.61の検討をしています。いまのところ、４階を検討しているのですが、４階だとはす向かいのマンションが４階建てなので気になります。でも価格表では４階と５階では１００万円以上違うので悩ましいところです。しかし、２期の価格予定表を見ているとAタイプの５回とEタイプの５階がまったく同じ値段設定なのです。広さも実質角部屋という条件も変わりませんが、皆さんならどちらを選ばれますか？どちらにせよ、Aはイトーピア、Eは市営と向きあわせなんですが、とても決断が下せません。皆様ならどちらを選ばれますか？501か505かという話ですが、我が家では大変な問題です。何かお知恵を拝借できればありがたいです。 
**間取りだけ見るならAタイプが、私は好きです。窓の配置、部屋の配置などの個人的感想です。Aに決めるのは、西日をどう思われるかにもよりそうですね。
**担当の方はAタイプは競合、Eならどうにかご期待に沿えるかもとのことで、Eを薦めてもらってます。4階にしてオプションをつけるか、頑張って5階を取るか、ペアガラスで視線を意識すると5階が無難なんでしょうけど、今度はオプションがまったく予算なしで、困ってしまいます。おそらく、もうこの規模のマンションが松崎町に建つことはなさそうですので、もう少し悩んでみます。Aタイプはなんとなく西向きという点と、私のこだわりで両面バルコニーの通風の良さという点からEに劣るのではと思っています。もう時間の無い中、早く決めたほうが参加者を均等に誘導するという点から有利だと聞いてますので、そろそろ決めたいです。 
*週末にあったフラット３５Ｓセミナーには参加しましたか？フラット３５Ｓの金利引き下げ幅が１％に拡大されたみたいですね。今月の金利だと、当初１０年間の金利が１．６％になるんだとか。これならかなり魅力的な金利水準かなと思いました。実際の金利は来年の入居時にならないとわからないけど、とりあえずフラット３５を申し込んでおこうかなと思っています。なんでも、金利引き下げ幅が１％になるのは、今年中に申し込んだ人に限られるそうなので。まあ、来年の春くらいになってから真剣に住宅ローンのことを考えるつもりですが、また情報交換させてください。 


==交通==
*天王寺まで徒歩圏ですが、途中の道は狭くて車がよく通ります。このマンションに車でアクセスするのも、狭い一方通行を入っていく必要があります。まぁ、でもいい場所だとは思いますが。
*御堂筋線で昭和町ほど微妙な場所は無いですよ。天王寺まで距離の割りに長いし、天王寺始発の電車がすいてるのを見るとムカつくし 


==構造・建物==
*隣が市営住宅ですよね・・・
*JRの社宅跡地ですね。ずいぶん長い間更地だったですけど、ついにマンションができるんですね。いい場所だと思います。
*上町断層はもっと西です。
*外観のデザインがピンときません。下のほうは重厚な感じ、上のほうは近代的な感じ。どちらかに統一すればいいのに。 
*逆梁不採用や２重床の無い２重天井、スケルトンインフィル（SI)に対応していないどころか、メディアコンセントはあるもののネット接続は無かったり、免震はともかく制震・耐震のための強耐力コンクリートの採用も見送るなど、構造のこだわりの無さは徹底してますね。施工がグループのDでは対応できないのでしょうか？今さら２重鉄筋や天然木採用（ホルムアルデヒド対応）などを強調されても、視線はまったく消費者を見ずといったところで、エレベーターにプラズマイオンクラスター搭載とか寝ぼけたことを言ってます。エレベーターの配分も北５９戸で１台、南４１戸で１台という完全振り分け型で、朝の北エレベーターは各階停止の大渋滞というところでしょうか。今や４０戸１台が常識じゃないのかな？ちらと見るだけで、低レベルの設計監理大鉄工の寝言と住設担当の自己満足をただパンフレットにまとめただけという感じがこのスレの盛り上がりに貢献しているのでしょうかね。 
*構造説明会でも耐震性能は等級1とのことでしたし。立地・部屋の仕様にしてはリーズナブルな値段に感じますので、そういう見えない部分でコスト削減がされているのではと感じてしまいます。 
**耐震性能等級１っていうのは3段階の一番下ってことですか？
**本当に等級１なんですか。１００年に一度の地震で倒壊はしない程度、つまりかなりの損傷がでる程度ということですよね。大阪市で１００年に一度というと、上町断層が動くか南海プレートが動くかでしょうけど、両方ともちょうどそろそろ起こるころですよね・・・。
**そうです。これまで色々見た中では仕様の良いマンションは等級2以上が多かったので、私も購入を検討してはいますが、やっぱり命にかかわることですので、もしもの時のことを考えると気にはなりますね。
**外観にも高級感がなく、構造も最低限のラインということですね。個人的にはもう少し値段があがってもいいから、建物にお金をかけて欲しかったです。このエリアを選ぶ人は建物にもある程度のグレードを求める人が多いでしょうから。


<gallery>
Image:ジェイグラン阿倍野工事中（2010年5月撮影）.jpg|工事中（2010年5月撮影）
</gallery>


==共用施設==
*気になったのは、共用施設がないことと、ゴミの収集が収集日のみという点です。ハイグレードを謳うならば24時間ゴミ収集、多目的キッズルームやスタディルーム等あってもよいかなと。 
*ゴミは収集日だけで、玄関先に出しておけば集めてくれる予定と聞きました。でもゴミが毎日出せないなんて、高級感が売りなのに…コンシェルジュは、皆の要望が多いので設置が決まったそうですが、正直、そんなのいらないからゴミを毎日出したいです。ゴミも皆の要望が多ければ、改善されるかも？
**コンシェルジュ設置が決まったなんて、はじめて知りました。はたしてコンシェルジュなんて　このマンションで　なにをするんでしょうか？　必要なんですか？また管理人が兼任するの？　また　設置の場所すら図面上にないというのに、、いいかげん今時ディスポーザーのないマンション　なんてあるんですかね。エレベーターもゴミと共用ですし、ペットもゴミも一緒のＥＶとは、、、臭くて乗れませんよ。 
*先週の段階で申し込みは断念したのですが、その時点で営業の方は、 
#新聞の各戸配達はセキュリティの点から行わない。 
#ごみの各戸収集は行わない。 
#コンシェルジュは管理人室に配置され、管理人と交代勤務？のような形になる。 
*私も、コンシェルジュは、必要ないと思っています。なぜ、必要なのか正直よくわからないです。コンシェルジュをつけたら、その分、毎日お金がかかりますし、(時給８５０円として、１日約７０００円、一ヶ月約２１万円です。もったいないですよね。コンシェルジュのお仕事ってクリーニングとか、宅急便とかですよね？宅急便でしたら、目の前に宅急便がありますし、クリーニングでしたら、駅までいくのが面倒であれば、在宅まで届けれくれる人を自分たちで頼めばいいことだと思います。そのお金は皆の管理費から払っていますので、そのようなお金を使うのであれば、インタネットを皆、一斉の回線にして欲しかったです（笑）他のマンションは、インタネットは、月々１６５０円ぐらいなのですが、個々につけると毎月３０００円以上かかります。コンシェルジュ、入居してから、必要ないと思えば、皆で話し合いをして、外すということも検討してもいいのかもしれませんし、入居前に話し合いをしてもいいのかもしれません。 
**デベがコンシェルジュを付けたがるのは一般的には管理費収入の確保が狙いでしょう
*駐車場に関してはサンクタスなどでも全戸分ではなく、それでも余っているとか。この立地なので車不要の方も多いのではないかと楽観しています。それよりも来客用の駐車場を設けていないのが、不満です。 
**我が家も駐輪場が3台欲しいと思っております。営業マンさんに確認をしたところ、一家族につき2台と決まっております。万が一必要ないという方がいらっしゃいましたら、希望なさっている方の間で抽選になると思いますとおっしゃっておりました。組合ができてからになると思いますので時間がかかると思いますとおっしゃっていました。それまで、玄関先のポーチに自転車を置いたり、エレベーター内にたとえ子供の自転車でも、エレベーターに乗せて移動をするのは違反となりますので、注意をしてください、まずは2台まででそれ以上は処分をしてきてくださいと 営業マンの方がおっしゃっていました。どの自転車を処分するのか悩みます。


==設備・仕様==
*確かに、すごい自信ある感じでした。立地とスペックの良いのは事実でしょうが別に天然木のフローリングじゃなくてもいい、クローゼットの内側の木材にまでこだわらなくてもいい、ただでさえ立地からして高い価格がつきそうなのに、一段と高るやん。 
*ディスポーザーもないんですよね。この戸数で、ディスポーザー無しでゴミの収集日だけって匂いと虫が出るでしょうね。エコガラス、天然木フローリングは気に入った点だけど、ゴミが集配日だけって、このレベルのマンションの意味がないような…
*ディスポーザーor24時間ゴミドラムもなく、そんな値段なら戸建買ったほうがいいような…中の人が見てるなら、是非検討してもらいたいですね。
*ベランダのガラス柵は、リビングが明るくなる反面、外からみられている感じがするでしょうし、下着でベランダに出にくくなりますよね。汚れも心配です。　ほかに、ベランダのガラス柵を採用しているマンションってあるのでしょうか？ 
*私の感想としまして、立地を含めた上で価格の手頃さを除いた上でも、エコガラスの採用、エレベータの分割及びビデオカメラ、ＳＥＣＯＭ連携のセキュリティ、外観、間取り(メニュープランを含む)、全戸にあるポーチとトランクルーム必要以上に共有設備の無いところなどここより気に入った物件はございません。ただ、インテリア工事のみ、引き渡し後の工事というのが、無駄だと思うくらいです。時間がかかるという意味でなく、どうせ取り外したり、し直したりするのに、一度、標準プランに設置する必要があるのかと…本当にどうにかならないですかね？ 


==間取り==
*このマンションの事前資料が送られてきましたが、基本的にヨーカン型マンションで、廊下側にも居室あり、窓のない和室ありで、間取りには魅力ありません。敷地は大きいので工夫のしようはあると思いますが、する気がないんでしょうね。
*私はまだ説明会に行ってませんが、チラシなどを見る限り、面白くないマンションですね。所謂ヨーカン型で廊下に面した居室、窓のない和室など、とてもグレードが高いなんて思いませんね。
*結論から言うと予想より７００万ほど高くて断念しました。Dタイプは広さから見て高くなるのは分かります。ですけど、Hタイプは市営が前にかかるところなのに普通の東南角部屋の価格設定でビックリ。ふつう、正面に建物があればつぼ単価も安く設定してるものだと思ったんですが。
*Dタイプは、坪200万こえてますよ。それでも、抽選決定の部屋って、やっぱりDタイプですかね？ 
*聞いたところ、AからDタイプとFタイプの５戸とEタイプ４戸、Gタイプ３戸、Hタイプ２戸が２期にまわされたようです。高層階も残ってるようで、この、マンション意外と南向きEタイプ、Gタイプの処理に苦戦してるようですね。 
*本物件は、最上階のみ間取りを含め自由に有償で変更できるそうです。私が疑問に思うのは、無償有償問わずにオプション以外で、ここに間仕切りをつけたいだとか、この扉を引き戸にしたいだとかの間取りの変更とまではいかない、言わば微調整のようなオーダー（有償要望）さえも不可だという点です。したい人は、完成後に個人で工務店等に依頼し、該当部分を作り変えなければいけないそうです。もったいなくないですか？
*全8タイプ、14戸あると聞いたのですが、残ってるので一番多いのがEタイプ4戸と聞きました。住み安そうな間取りなのに、ダメなのはエレベーター通路が唯一、ジョイント板でつながってるところなのでしょうか？ 


==買い物・食事==
*個人的には近鉄百貨店建て替えもありがたいですが、イトーヨーカドーが入る大型ショッピングモールがうれしいです。大阪市内って日用品の買い物が意外と不便なことが多いのですが、ここなら大丈夫そうですね。
*実・身・美（サンミ）cafe sangmi あべの店。阿倍野筋にある自然食のお店です。ランチを食べたのですがお値段も安くて861円でした。玄米がモチモチしてて美味しかったです。豆乳プリンもあっさりしていて美味しいです。（料金は追加になります）ランチは早めに行かないと並んでます。現地に行く事があればぜひ行ってみて下さい。 


==育児・教育==
*常盤小→文の里中は、昔から“阿倍野区”帝塚山や北畠周辺と並び市内で最高のレベルです。但し、近年マンションが増えてからレベルは下がり続けているようです。学校や生徒のレベルは保護者の所得とは必ずしも比例しません。
*真法院町こそ、てんのじ村って感じがするんだが。駅は不便だし、五条小も言うほどでもない。なにより線香臭いのはたまらん。まあ余程の坊主マニアか仏像マニアが住んでいると見た。かといって、常盤小もピンきり。ただ、制服は楽でええわ。
**私の時代(40年前)から、常盤小学校は人気ですよ。きっと、これからもずっと。理由は分からないけど。あくまでも公立で人気があるだけで、何を基準においても、良いところが分からないけど。
**人気というかたしかに生徒数は多いよね。なのでビンきりで賢い子もそうでない子もいて結局ピンキリってのはあたってます。
*小学校の校区は常盤小学校との事ですが、レベル的にはどうなんでしょうか？ 
**プレミスト阿倍野の営業マンさんの話によると、常盤小学校は、阿倍野区の中でも学区としてはいいそうです。うわさがうわさを呼んで、とても人気の校区となってしまい、マンモス学校となってしまったそうです。校庭があまり広くため、休み時間は、全校生徒が遊べず、何時間目の休み時間は〇年生が校庭が使えるとかという規則があるとおっしゃっていました。私が学校に問合わせをしたのではなく、あくまでも、プレミストさんの営業マンさんのお話です。 
**常盤小学校についてですが。今年の運動会をのぞいてみた時に、校長先生が大阪市内の中で一番人数の多い小学校です、ということをおっしゃってました。現在２年生は７クラスもあります。１年生は６クラスくらいで学年によってクラス数が違います。校庭も確かに大きくはないので、運動会では保護者は当然座る場所などないので、立って見ます。自分の子供の学年の時にそばに見に行って、近くの家の場合他の時はいったん家に帰ったりする方も見受けられます。私自身は郊外の小学校出身ですから、校庭なども広く、プールが体育館の屋上にあるのを見て当初驚きましたが、さすがに市内のターミナル駅近くのエリア等ではこんな感じになるのであろうと今では慣れました。学区再編のうわさは常にささやかれていますが、今のところ具体的に聞いていません。
**天王寺は不思議な町ですね あんなごちゃこちゃした町中のすぐ近くの学校がよいなんて。そりゃ附属天王寺や、十三の北野高校など、難関試験があって、風俗も交じる街でも学校レベルが高いのはわかりますが、常磐は単なる公立ですからね。五条小ならわかりますが、ここの人気はいつまで続くか疑問ですね。学校とマンションの価値が関係あるかどうか別ですが。 
**常磐も五条も人気はありますが、何をもってよいかは、各ご家庭の教育方針によります。公立なので、先生方も数年で入れ替わります。常磐の人気は数十年続いてますが…
**常盤小学校はとてもマンモス学校なんですね。第二期で購入を検討しております。教えていただきたいのですが、PTA活動もさかんなのでしょうか？あまりにもマンモス学校ですと、例えば、役員など当たったりしたら大変だと思っております。役員の選出方法は、くじびきなのでしょうか？役員ではなく、普通の委員だと、どれぐらい大変なのでしょうか？ 
*こちらの校区だと，どちらの幼稚園，保育園に行かれてますか？
**この近辺だと、幼稚園は公立ならば常盤幼稚園、私立ならば、南大阪幼稚園、文の里幼稚園、バスならばむつみ幼稚園などでしょうか。保育園は公立ならば三明保育園、私立ならば阿さひ保育園、望の門保育園になるのではないでしょうか。
**松の実保育園も近くにありますよ！
**バスなら，金塚幼稚園やぎんのすず保育園もありますね・・・・望の門保育園の近くには聖愛幼稚園もありますよ。ほんと迷いますね，どこがいいでしょうね？ 
**松の実保育園のHP見ました。ここ認可なんですねえ・・・・意外な感じ．
**パドマ幼稚園です。
**幼稚園は、文の里、朝陽、万代、勝山愛和が多いようですよ。
*この校区の常盤小学校は集団登校ではありません。近所の子供たちが三々五々適当に集まって登校しています。朝の登校時には、各辻々に、保護者（ほとんど祖父母）が立って、見守ってくれていますよ。ただし、ジェイグランの南側には、幼稚園のバスが停留するので、数名の幼児と母親達が集まっていますが。
*幼稚園の話ですが・・南大阪幼稚園と聖愛幼稚園の随時募集というポスターをよく見ます。この辺りは幼稚園が本当に多くて就園時間も８時半～のところやゆっくりめの９時～というところもありますね。個人的にはお弁当の割合も重要な基準でして朝、時間がない私には完全給食のみつみ幼稚園・松虫幼稚園は魅力的でもあります。上記２園は制服もとても可愛いですし。他にも文の里や金塚、万代、赤橋などなど・・たくさん幼稚園があり難しいです。とはいってもどの幼稚園もマンションからは微妙な距離ですので送迎の条件も含めてゆっくり考えていかなければ・・という感じですね。子どもにあった幼稚園選びができるといいですね。
**あの・・・・公立の常盤幼稚園はどうなんでしょうか？？全く候補に出てこないのはどうしてでしょうか？近くて便利そうですが・・・・・年少さんの枠は少なく，抽選漏れることもあるようですが，年中からだとそんな心配は要らないでしょうか？
**幼稚園選び、大変ですよね。働いているお母さん方には、文の里が人気ですね。延長保育が7時までありますし。万代、金塚、勝山愛和第4、むつみ、長池幼稚園のバスはみかけます。南大阪はかなりの小規模園ですね。赤橋や松虫幼稚園方面はこのあたりではほとんど通っていないのでは・・・。阿倍野筋を超えて行く方面は意外と少ないと思います。やはり遠いですし（バス通園以外）常盤幼稚園は、年少は20人募集に対して50~60人来ます。激戦ですし抽選です。阿倍野区は公立はここしかないからなのかな。年中からなら入れるようですがただ、毎日お弁当で、水曜日は11時半位に帰ってきます。当然冷暖房なしです（これに関しては親の好みですよね、必要と思うかどうかは）大変だと思いますが、色々検討されてください。
**幼稚園のPTAってどこも大変なのでしょうか？南大阪は保護者のお手伝いが多いといううわさを聞きましたが，少人数だからでしょうか？？明日，幼稚園の入園申し込みがスタートしますね。文の里は，大変人気なようですが，，，，，他の幼稚園は定員割れのことがほとんどのようなので，入園申し込みはあせらないでおこうと思い直しました．
**私立の幼稚園は、さほど親が色んなイベントや行事に関わる事は少ないと思います。お手伝い程度の事はあっても先生と一緒に主になって用意をしなければならないとかは無いと思うのですがその幼稚園によりますが公立の幼稚園はPTAの頑張りが結構あるみたいです。運動会や卒園式など、そのつど色んな場面で親がかかわりを持つ機会が多いようですよ 
*うちはまだ入園年じゃないのですが、今、売り出し中の再開発地区のタワーに再来年くらいに、インターナショナルプリスクールができるそうなので、悩んでます。
**英語教育が中心の幼稚園・保育園みたいな感じのようですね
**インターナショナルスクールにお子さんを入園させる事をお考えの場合は、卒業後の事も考えてあげないとお子さんの為になりません。。。小学校入学後、アフタスクールに行かせたりしないと忘れてしまうので。。。単純なお考えでの入園は止められた方が良いかと思います^^;この学校は、他のインターナショナルスクールと違って、もちろん日常生活は英語のみですが、日本語（母国語）も大切！というお考えの学校なのでお薦めです。しかし、普通の幼稚園と違って月謝も高いですけどね・・・（笑）
**アフタースクール、授業料等の件は承知しております。友人や親戚に他のインターナショナルプリスクールの話を聞いております。授業料は保育園代と別に英会話スクールに通わせたら、同額くらいになるかと思います。その他の習い事もスクールで申し込めることが多いですし…。ただ、こちらのスクールの東大阪校のレベルはイマイチと知ってますが、芦屋校の方が来られるようで、どうなかなぁっていうのと、同じマンションからインターナショナルプリスクールを検討されている方がおられるかなと思ったのです。
**東大阪と芦屋にあるのは、関西インターナショナルスクール。アートアルテールに開園されるのは、同じ経営の京都・枚方・明石・姫路にあるサクラインターナショナルスクールですね。サクラインターナショナルの内容等は存じておりませんでしたので、誤って、芦屋と書き込んでしまいました。申し訳ございませんでした。東大阪のレベルがイマイチというのは、2010.6の英検の合格が年長で、5級・4級というのは、他のインターに比べて、イマイチだということ。また、実際に見学に行ったこともございますが、生徒だけでなく、指導者も訛っていました。他のインターでは、英語圏以外の外国の方が指導されている場合もありますが、かなり努力された方々なのか、英語圏訛りをされています。日本語に力を入れているところもあれば、英語以外にスペイン語・中国語を学ぶインターもありますし、関西インター以上に日本語に力を入れているところはあります。小学校受験の指導をされているところもあります。また、建物自体が、お屋敷(住宅)だったので、スクールという感じがしなかったためです。最後に、私どもはまだ入園の年齢ではないため、インターはどこにしようか検討中の身であり、今は英会話教室に通っておりますが、そちらにもインターを通園・卒園された方が複数おられますが、関西インターからは転園される方が多く、理由として、レベルがイマイチだからという言葉を鵜呑みしてしまっております。ただし、レベルだけの問題でもなく、教育方針を含め、それぞれのお子様にあった幼稚園・保育園・インターにであればよいのにと思います。 
**関西インターナショナルスクールとサクラインターナショナルの教育方針は一緒ですよ^^; ただ、サクラインターナショナルは、音楽等の付属的な授業をオプションという形にしているようで、基本料金を下げています。なので、全ての教科を受ける場合は、関西インターナショナルスクールと同じになります。だから、関西インターがレベルが低いとお考えであれば、サクラインターも低いという事になりますのであしからず。 
**確かに関西インターは、建物がお屋敷みたいな感じでしたね（笑）しかし、それはレベルとは関係なく好みの問題ですね^^; 私どもは、サクラインター（天王寺）が目的なので関係ないですが。。。No.672様がコメントされたように、関西インターとサクラインターの教育方針は一緒とお伺いしております。昨日、私が書いた文章は、関西インターで見たもの、聞いたものですが、サクラインターも同じ授業内容でしていくとおっしゃっていましたので、サクラインターだけのお話ではございません。もし、No.672様と同感で、関西インターがレベルが低いとお考えのようでしたら、サクラインターは止められた方がよいかと思いますね。これらの幼稚園を作られたきっかけは、見学いかれたのでしたら御存じのとおり、学園長の息子さんの教育の為に作られたのがきっかけですよね！現在では、関西インターの幼稚園・小学部を卒業され、4ヶ国語（日本語・英語・中国語・フランス語）を話し、バイオリン・体育等もでき、中学校ではトップクラスとお伺いしております。他の関西インターを卒業された生徒さんもこのレベルの方がいらっしゃるようですが。。。それとは別に現在小学部に所属の5年生の子供達は、飛び級制度により6年生と一緒に授業を受けているらしく、来年1年間は中学校受験の為の勉強のみで通常授業はしないであろうとおっしゃっておられました。だから、私どもは小学校受験（結局公立小学校の授業と同じなので）を目的とはしておらず、また、幼稚園卒園時は中間地点だと思っており、小学校卒業時点でどれくらいのレベルかというのが目的なので、『低い』という風に感じませんでした。。それとは別に、他にも天王寺から通えるであろうと思えるインターを5校回りましたが、良いと思える幼稚園もございましたが、ある幼稚園は私の目の前で授業時に机に足を乗せたり、床に寝っ転んだりとダラダラとした態度。学校崩壊かと思ってしまうくらいの光景を目にしたところもございました。。。その時、先生は軽く注意はしますが、決してこども達は聞いていません。。。 だからレベルが高くてもそんな学校には預けたくないと思いました（汗） まあ、当方も現在未就園児ですので、どこのインターにするというのは結論が出ておりませんが、上記の幼稚園（サクラインター）を候補として検討しております。 


==周辺環境・治安==
*こういう都会のマンションって永住目的で住む人はどれくらいいるのでしょうか。郊外に生まれ育ったものとしては大阪市内で一生住むというのは勇気がいるのですが・・・。阿倍野松崎町は利便性、環境ともいいのですが、天王寺にでれば、いい意味でも悪い意味でもいろんな人がいます。このマンションから徒歩数分でラブホテルにパチンコ屋があり、日本最大のスラム街から500ｍ圏内です・・・。 
*天王寺学館と常盤幼稚園の半径100メートル圏に入るので、風俗営業適正化法で公安が営業免許を出せません。松崎町ではオルガまで歩かないとパチは無理なんです。
*夜とかの周辺の雰囲気はどうですか？
**夜は人通り少なく静かです。昼間は専門学生の通学路の為にぎやかです。 
*学区ファンでなければ、この場所って微妙ですよね。あまり落ち着ける環境じゃないし、かと言って都心の便利さなら天王寺より梅田難波に近いほうが断然買いですし。
*天王寺阿倍野の生活利便性は難波や梅田より高いんじゃないですか？エリアがそれほど広くないし、大型スーパーマーケットもできるし。
**確かに！！生活利便性は天王寺・阿倍野が一番！！梅田・難波駅より徒歩１０分以内に住宅地はないね！それ以上歩いたら、不便やがな！！


==周辺施設==
*阿倍野再開発地のモールの名称がabeno CUES TOWN(あべのキューズタウン)に決まりましたね。ところで当初、映画館が入るとのうわさを聞いたのですが実際のところどうなんでしょうか？あべのキューズタウンに入る店舗数はＨＰに紹介されていますが個々のお店の名称などは一部店舗以外はまだふせられていてとても気になるのですがどなたか情報をお持ちの方おられましたら教えていただけませんか？私は特にシネコンが入って欲しいのですが・・・
**映画館はどうでしょうアポロの映画館があるのでねぇ。映画館が入ると言う話しは聞いたことがありませんね。 東急ハンズやイトーヨーカ堂や109が入る話は早くから聞いてましたけど、映画館が増えるのはとても嬉しい話ですが実際はどうなんでしょうかね。かなりのお店のロゴが見えてきましたね。阿倍野に行くたびに工事が進んでいるのでこれからの阿倍野の変化が楽しみです


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%20%E6%9D%BE%E5%B4%8E%E7%94%BA 「ジェイグラン阿倍野 松崎町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6684/ ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？]
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