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サーパス問屋町レジデンス

Name: サーパス問屋町レジデンス
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==物件概要==
*所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[岡山県/岡山市/北区|北区]]問屋町4番103（地番）
*交通：「卸センター」バス停から 徒歩2分（岡電バス）（約140m）
*総戸数：91戸
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年11月下旬予定
*売主：株式会社穴吹工務店 岡山支店
*施工：穴吹工務店
*管理会社：株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*管理費が高すぎると思うのですが？コンシェルジュが居るわけでもなく、エレベーターが2基あるわけでもなく、規模が大きくスケールメリットあるはずですが‥‥
**修繕費は一回目の修繕までなら7000円あたりが普通な気がするのでこんなものではないかなと。管理費はインターネット使用料込みにしても少し高いなと思う。


==交通==
*最寄駅が遠いね。バスの本数も微妙 
**歩いて、北長瀬駅までは20分、岡山駅までは歩いて50分。北長瀬までは、遠いとは思いませんが？駅に近い方が、それなりに良いと思うんですが、そしたら価格高くなるので。それよりかは、自転車や、歩いてでも行ける場所で、周りに何でもある問屋町が、良いと思う。


==構造・建物==
*敷地面積：1,821.68ｍ2
*建築面積：818.46ｍ2
*南側の眺めもよさそう。ただし、将来的に南側に同様のマンションが建設され眺めが悪くなるのではないかと不安ですが。 


==共用施設==
*バイク置場：販売総数91戸に対し175台（平置き20台・ラック式64台・スライド式77台・子ども用14台）
*駐輪場：販売総数91戸に対し5台


==設備・仕様==
*管理費の中にネット代が入っていますが、各一部屋づつ専用のタブレットも渡して頂けるようなので、今の家で使っているよりネット回線系は安くなるのかな。と思っています。 


==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：61.55m2～91.56m2


==買い物・食事==
*周りにお店も多く、生活するのに困りません。 


==育児・教育==
*西小学校もとても人気だと聞きました。


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：商業地域
【立地】
*場所は問屋町の中でも一番いいんじゃないですかね。用途地域が商業の問屋町の中でも一番南ですから。
*地元の方からは、とても便利な土地だとお伺いしています。また病院、施設なども充実しているそうです。
*問屋町はファミリー層が多く、街に活気があります。まだまだ発展していく土地だと思います。 
*オレンジホールも新しくなるようで、問屋町がさらに活気付くような施設にならないかと期待しています。
**オレンジホールの跡地は住宅展示場の可能性が高いみたいですよ。車の量が増えたり、路上駐車問題が心配です。
【治安】
*問屋町は夜は真っ暗で何か怖いですけどね。


==周辺施設==
*


==掲示板==
*[　]


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