【口コミまとめ】サンリヤン南福岡を本音で考察！

[[ファイル:サンリヤン南福岡外観.jpg|thumb|400px|サンリヤン南福岡外観]]

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[博多区]]東雲町3丁目24（地番）
*交通：西鉄[[天神大牟田線]] 「雑餉隈」駅 徒歩8分 
*総戸数：31戸
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年07月竣工済み
*売主：西日本鉄道株式会社
*施工：株式会社間組九州支店 


==価格・コスト・販売時状況==
*4LDKで2000万円後半、3LDKは2000万円前半と言ったところのようです。福岡市内にしては500万位低い価格設定の様な気がしますが、雑餉隈には快速が停まらないからでしょうかね？



==交通==
*新駅はいつ出来る予定ですか？
**10年位先だと思います。高架になり、雑餉隈は井尻よりに移転、新駅はグルメシティの春日原寄りですね。噂に寄ると、新駅は高速バスセンターも併設とか。



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：2LDK、3LDK、4LDK 
*面積：65.32平米～92.71平米 
*4LDKが多いようです



==買い物・食事==
*ナフコの新店（南福岡店？）の裏の物件ですね。
*商店街は八百屋が多くとても安いので、家計は助かってますが、これから商店街はどうなっていくのか。どんどん閉店していってますし。。



==育児・教育==
*小学校はやや遠い
**学校は遠いですね。交通量が多くて心配ですね。



==周辺環境・治安==
*雑餉隈界隈では一番無難な地域です。
*昔みたいにガラ悪くないと思います。騒音は飛行機ぐらいじゃないですか？確かに窓開けるとうるさいですが馴れれば問題なしかと。鉄道のＷアクセスは距離的に遠くないほうだと思います。
*雑餉隈は以前より寂れたという人と、治安がよくなったという人といますが、実際の所どうなんでしょう。
**昔に比べたら夜の繁華街は寂れましたよ。商店街もシャッターが閉まってるとこ増えてます。スーパーが何軒かあるから仕方ないですが、商店街で買えば食料品は安いみたい！
*この前見に行ったのですが表の道路狭いですよね。りごう厳しい・・・廻りの道も一通だし。。
**前の道路は確かに狭いですし前に賃貸アパートと東側にナフコの高さで圧迫感があります。
*大通りから中に入ってるので静かそうです。
**大道りから一歩入っているし、線路脇でないから電車の騒音も問題なさそう。あとあるとすれば飛行機の騒音だけか。
*南福岡駅前の大通りから春日市側(駅降りて右側)は、静かな住宅街と思っていいのでしょうか。麦野側(左側)がごちゃごちゃした歓楽街のようにも見えますが。
**左側は繁華街ですね。右側は住宅街みたいですが、西鉄線越えたＪＲ寄りは繁華街ですよ。大野城市まで入れば住宅街になりますね。西鉄線から旧３号線側は住宅街ですよ



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/サンリヤン南福岡 「サンリヤン南福岡」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152159/ サンリヤン南福岡ってどうですか？【検討板】]