【口コミまとめ】サンメゾン新田辺駅前を本音で考察！

Name: サンメゾン新田辺駅前
Brand: サンヨーホームズ株式会社
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
[[File:サンメゾン新田辺駅前　周辺写真CG合成.png|350px|thumb|サンメゾン新田辺駅前　周辺写真CG合成|alt=サンメゾン新田辺駅前　周辺写真CG合成]]
*所在地：京都府[[京田辺市]]田辺中央1丁目1番1、2、3、4（地番）
*交通：
#近鉄[[京都線]]「新田辺」駅徒歩１分
#JR[[学研都市線]]「京田辺」駅徒歩４分

*総戸数：54戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年1月
*引渡時期：2027年2月
*売主：サンヨーホームズ株式会社
*施工：リバー建設株式会社
*管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*駅前1分はとてもいい立地ですね。2路線2駅使えるのは、とても大きい！ 奈良も大阪も京都も全部行きやすいのはめちゃ魅力。 そんな素晴らしい立地ですが…お値段どれくらいになるのだろう。 さっぱり見当もつきません。 まあ、アクセスが素晴らしいので、安くはないでしょうね^^;
*駅近は魅力的ですが京都も大阪も結構距離があるのでどうでしょうかね。

==構造・建物==
* 敷地面積：970.29m2
* 建築面積：523.51m2
* 建築延床面積：4,700.80m2
* 建蔽率：90.00％（53.96％）
* 容積率：400.00％（399.79％）

==共用施設==
* 駐車場：17台（平面式6台・機械式11台）　
* 自転車置場：108台（平面式36台・ラック式72台）　
* バイク置場：4台　
*駐車場が少ないの懸念点です

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK＋S・3LDK
* 住居専有面積：65.00m2～76.24m2
* バルコニー面積：11.05m2～12.70m2

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# コクミンドラッグ 近鉄新田辺駅店　　徒歩1分（約40m）
# マツモトキヨシ 京田辺店　　徒歩3分（約180m）
# ダックス京田辺駅前店　　徒歩3分（約240m）
# スーパー山田屋 京田辺店　　徒歩4分（約280m）
# マツヤデンキ 京田辺店　　徒歩4分（約320m）
# アル・プラザ京田辺店　　徒歩5分（約380m）
# ドラッグユタカ 京田辺店　　徒歩6分（約480m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 聖愛幼稚園　　徒歩2分（約140m）
# ニチイキッズたなべ保育園　　徒歩6分（約480m）
# 京田辺市立田辺幼稚園　　徒歩8分（約630m）
# 京田辺市立河原保育所　　徒歩10分（約800m）
# 京田辺市ファミリー・サポート・センター　　徒歩15分（約1,170m）
# 京都府立田辺高等学校　　徒歩7分（約490m）

==周辺環境・治安==
* 用途地域・地区：商業地域・防火地域
* 地目：宅地
*京田辺は結構田舎ですから価格次第で購入したいと考えております。 
==周辺施設==
*'''公園'''
# 新田辺西公園　　徒歩5分（約380m）
# 河原北口第2公園　　徒歩6分（約420m）
# 河原公園　　徒歩6分（約450m）
# 新田辺東第2公園　　徒歩7分（約530m）
# 河原北口第1公園　　徒歩7分（約540m）
# 野色公園　　徒歩8分（約570m）
# 田辺鳥本公園　　徒歩8分（約610m）
# 田辺辻公園　　徒歩8分（約630m）
# 田辺公園　　徒歩14分（約1,080m）
# 京田辺クロスパーク　　徒歩18分（約1,380m）

*'''金融機関'''
# 京都信用金庫 田辺支店　　徒歩3分（約180m）
# 京都中央信用金庫 田辺駅前支店　　徒歩3分（約240m）
# 南都銀行 京田辺支店・三山木出張所 共同店舗　　徒歩4分（約270m）
# 京都銀行 田辺支店　　徒歩4分（約310m）
# ＪＡ京都やましろ 京田辺支店　　徒歩8分（約580m）

*'''医療施設'''
# スギモト歯科医院 東院　　徒歩1分（約50m）
# 浜耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分（約120m）
# 安渕眼科医院　　徒歩2分（約120m）
# 織田歯科医院　　徒歩2分（約120m）
# 石丸医院　　徒歩2分（約140m）
# 京都田辺中央病院　　徒歩3分（約200m）
# たけむらクリニック　　徒歩4分（約260m）
# 新田辺診療所　　徒歩4分（約290m）
# 三村小児科医院　　徒歩4分（約310m）
# しおたに眼科　　徒歩6分（約430m）
# 和田医院　　徒歩6分（約460m）
# 京都田辺記念病院　　徒歩11分（約830m）
# 京田辺市休日応急診療所　　徒歩14分（約1,100m）

*'''公共施設'''
# 田辺駅前交番　　徒歩2分（約130m）
# 京都府田辺総合庁舎　　徒歩8分（約570m）
# 京田辺市立中央図書館　　徒歩8分（約590m）
# 京田辺市役所　　徒歩14分（約1,120m）
# 京田辺市消防署　　徒歩15分（約1,170m）
# 田辺警察署　　徒歩17分（約1,290m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス 京田辺店　　徒歩2分（約90m）
# chocoZAP田辺中央　　徒歩2分（約160m）
# カーブス アルプラザ京田辺　　徒歩5分（約380m）
# 田辺中央体育館　　徒歩17分（約1,310m）


==その他==
*ペット飼育可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

==掲示板==
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kansai/705606/1-2