【口コミまとめ】サングランデ千住曙町を本音で考察！

[[ファイル:サングランデ千住曙町外観.jpg|thumb|400px|サングランデ千住曙町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[足立区]]千住曙町25番6他（地番）
*交通：
#[[京成本線]] 「京成関屋」駅 徒歩5分 
#東武[[伊勢崎線]] 「牛田」駅 徒歩6分 
#[[常磐線]] 「北千住」駅 徒歩17分 （1番出口）
#[[首都圏エリア/東京メトロ/千代田線|東京メトロ千代田線]] 「北千住」駅 徒歩17分 （1番出口）
#[[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線|東京メトロ日比谷線]] 「北千住」駅 徒歩17分 （1番出口）
#東武[[伊勢崎線]] 「北千住」駅 徒歩17分 （1番出口）
#[[つくばエクスプレス]] 「北千住」駅 徒歩17分 （1番出口）
*総戸数：44戸（管理事務室を除く）
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：京成電鉄株式会社
*施工：長谷工コーポレーション（監修：石本建築事務所） 
*管理：京成ビルサービス



==価格・コスト・販売時状況==
*3,300万円台～4,200万円台とのこと。 あまり全体的な価格差は大きくないかなと感じます。



==交通==
*北千住までは徒歩だと辛い距離ですが、自転車だと大丈夫でしょうか？ 
**北千住寄りは日常的には京成関屋か牛田利用にした方がストレスが少ないかと思います。京成なら日暮里に出やすいので、山手線利用者には良いかもしれません。
**ここから北千住の駅までは、自転車がないと不便です。 歩けなくはない…ですが、 時間はかかりますし、買物していると荷物もありますしね。 
*北千住より京成関屋とかスカイツリーラインの牛田駅の方が近い。
*複線利用出来て便利
*ここのご近所の千住曙町のバス停は 亀有⇔浅草寿町 



==構造・建物==
*専有面積：71.11m2～80.19m2。



==共用施設==
*駐車場 : 9台［機械式駐車場7台、平置駐車場2台（うち1台身障者用）］　（月額使用料 : 未定）
*駐輪場 : 68台　（月額使用料 : 未定）
*ミニバイク置場 : 3区画　（月額使用料 : 未定）
*駐車場が余りにも少ないので普通の価格では販売には苦戦すると重いますが、どこまで思い切った値段をつけてくるか。
**駐輪場はもっと欲しかったですよね。 自転車は１人１台は必須の地域ですので…。 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK。
*面積：71.11～80.19m2 
*4LDKで80㎡越えだと4人暮らしのうちでもゆったり過ごせそうです。



==買い物・食事==
*買い物はスーパーもできて便利ですよ。でも車があるとよい場所ですね。 
*駅までの道にマツキヨ、セブンイレブン、ファミリーマート、グルメシティがあり、日常生活には問題ないと思います。 
*一番近いスーパーはグルメシティになるのでしょうか？
**多分、グルメシティが一番便利なんじゃないかと思います。 千住大橋が今度再開発で商業施設ができますが、こちらからだと遠くはないですが、日常的に行くっていう感じではないでしょうね。ただかなりテナントが入るので便利は便利かと。 
**普段買い物する場所はグルメシティかなと思ってますが、ルミネやマルイへ行くには自転車が欲しいですね。



==育児・教育==
*近くに認可保育園あり。
*公立校だと、千寿第八が小学校、中学は桜堤です。学区は超えることができますが、共に【区内では】レベルが高い方ですからわざわざ遠くの公立に通うってのはありがちではありません。多分少し成績がよければ私立でしょう。私の知り合いでも、小学校から私立の方も多いです。 
**小学校はこちらからだと第八小学校みたいですね。墨堤通りをずっと行く感じでしょうか。細い道も少ないので、通学にはいいかもしれないです。
**墨堤通りは一応歩道もきちんと確保されているので 通学には良いと思います。たまに自転車が爆走しているのでそれがちょっと危ないなぁなんて感じますが… 。交通量の多い道なのでふざけて車道に出ないようにさせないといけないかと思います。



==周辺環境・治安==
*前の通りは少しうるさい
*荒川区も近いですが、墨田区も近い地域なんですね。



==周辺施設==
*橋を渡るとすぐ汐入公園があるのでそのあたりは良いなぁと思います。
*周辺の月極めの駐車場は23000～25000。ただし歩いて一二分なんて近くにはないです。
*橋を渡ってすぐに汐入公園。橋自体は自転車や歩行者も渡りやすい橋ですし（階段が確かなかったような） 気軽にあちら側にいける。



==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87%E5%8D%83%E4%BD%8F%E6%9B%99%E7%94%BA 「サングランデ千住曙町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322214/ サングランデ千住曙町]