【口コミまとめ】グレースオークス岡山を本音で考察！

Name: グレースオークス岡山
Rating: 2.3333333333333335 (3 reviews)
==物件概要==
*所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[岡山県/岡山市/北区|北区]]東島田町一丁目14番
*交通：JR[[山陽新幹線]] 岡山駅徒歩8分
*総戸数：73戸 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建 
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成23年10月
*売主：両備ホールディングス株式会社
*施工：株式会社大林組広島支店 
*管理：両備ホールディングス株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格（税込）：1,650万円（1戸）〜2,920万円（1戸）。 
*最多販売価格帯（税込）：2,300万円台・2,800万円台（各5戸）。
*管理費（月額）	4,700円（2戸）〜6,370円（1戸）、*修繕積立金（月額）4,500円（2戸）〜6,100円（2戸）。
*修繕積立一時金（一括）	380,000円（2戸）〜515,000円（2戸）、備品購入準備金（一括）　30,000円。
*実際、サービス内容なんかを見ると高齢者向けって感じですよね。便利ではあるけどファミリー向けではなさそう。専有面積の割に価格が高いから売れ行きが悪いのかな。
*専有面積が小さくなると必然的に単価は上がるよな。



==交通==




==構造・建物==




==共用施設==
*駐車場	47台（平面12台、機械式32台、訪問・居宅介護支援事業所分3台を含む）
*駐車場使用料（月額） 10,000円～33,000円（縦列駐車場・1区画2台分）
*駐輪場 101台
*自転車置場使用料（月額） 100円
*バイク置場 5台
*バイク置場使用料（月額） 1,000円



==設備・仕様==




==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK。
*敷地面積：1,227.89m2。
*建築面積：760.05m2。
*建築延床面積：5,934.84m2。
*専有面積：46.06m2（2戸）〜62.41m2（1戸）（トランクルーム面積を含む）。
*バルコニー面積：9.16m2（2戸）〜9.78m2（1戸）。
*間取りが酷すぎるるな。準老人ホームって感じ。ヤングな私には無理。


==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*岡山駅周辺マンションの中では立地的には良い方ではないかな。



==周辺施設==




==その他==
*ここって老人ホームなんですか？？
**老人ホームに近い分譲マンションでしょうね。老人施設とも提携してるし、どう考えてもシングルやファミリー向けではない。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9%E5%B2%A1%E5%B1%B1 「グレースオークス岡山」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185367/ グレースオークス岡山ってどうですか？]


hiroshima/185367/8