【口コミまとめ】グランフォーレ百道を本音で考察！

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[早良区]]西新3丁目901番29（地番）
*交通：
#福岡市地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|空港線]] 「西新」駅 徒歩7分 
#「西南中高前（よかトピア通）」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
*総戸数：25戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年01月中旬予定
*売主：グランフォーレ百道特定目的会社/株式会社コーセーアールイー
*施工：前田建設工業株式会社　九州支店

==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*モデル見ましたよ。ペアガラスだし、何より西部ガスとのコラボってのがいいね。 



==共用施設==



==設備・仕様==
*一応食洗機や床暖房・ミストサウナなどの設備もそれなりにしっかりしてるし、立地的にも西新駅からも近いので検討中
*内装建具や外観・タイルが安っぽく、リストから除外しました



==間取り==
*間取：3LDK・4LDK 
*面積：70.08平米～98.05平米 



==買い物・食事==
*買い物が便利だよな。ボンラパス近いし、ローソン近いし。  


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*通り沿いで交差点のとこだから、排気ガスがすごそうだね。 ボンラパスに近いのだけが魅力かな。 お子さんが西南行ってれば通学は便利だね。
**ボンラパスやコンビニ、また地下鉄にも近いため、興味があったのですが、先日、しばらくここの場所に立ってみたら、交差点のため車の騒音もかなり激しいですし、排気ガスも相当に気になるため、選択肢から外すことにしました。
*玄関出たらすぐバス停、すぐローソン、すぐボンラパスは便利だと。 お子様が西南に通われる方は、目の前ですから、わざわざ車で送ることもないでしょう。 対向車との離合が苦手な方には狭い道は困るでしょうが、ここは抜け道の選択がいくつもあるから良いかなと。 そして、ご近所(買い物とか)にちょっと出かけるのに車を使って渋滞や空気汚染の原因を作ることはないし、逆に渋滞する幹線道路のワキを歩いたり自転者に乗る距離が少くて買い物に行ける便利さを評価しました。 道路脇の建物ですから、音や排ガスや振動は分かった上での選択です。今時、街中に住んで居て、窓を開けっ放しで生活したり、ベランダに布団干したりは、しないと思います。 
**東西南北どの方向に行くにしても、いくつかのルートが選べると思っているのですが。 確かに一通の制限を考慮しないといけませんが、頭に入っていれば良いかなと思いましたが、いかがでしょう？ よかとぴあ通りを東に行くのは一通りしかないですかね。ローソンの前が混んでると、なかなか右折レーンに入れもらうのは難しいかもしれませんね。譲ってくださる優しいドライバーが多いと良いのですが… 
**ローソン側に渡るのは結構難しいと思いますよ。 無理やり突っ込んで西新方面の交差点内渋滞を引き起こしている人もたまにいらっしゃいますが。 福岡のドライバーは譲ってくれる人少ないですよね。むしろ間を詰めてくるみたいな。 一旦ドーム側に戻って、よかとぴあ通りに出た方がスムーズにいくでしょうね。
*この物件はかなり立地いいですが、夜中の暴走族は我慢ならんでしょうね。 遮音性が高ければ問題ないのかもしれないけど。あと、排気ガスね。 
**夜中の暴走族はホントにうるさいですよ、以前近所に住んでたので実体験です。便利はとてもいいです



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランフォーレ百道 「グランフォーレ百道」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70487/ グランフォーレ百道ってどうですか？]