【口コミまとめ】グランドオーク帯山を本音で考察！

Name: グランドオーク帯山
Brand: 九電不動産株式会社
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)
==物件概要==
[[File:グランドオーク帯山　周辺写真CG合成 .png|350px|thumb|グランドオーク帯山　周辺写真CG合成 |alt=グランドオーク帯山　周辺写真CG合成 ]]
*所在地：[[熊本県]][[熊本市]]中央区帯山四丁目317-5他（地番）
*交通：
#「帯山中学前」バス停 徒歩3分（240m、熊本都市バス）

*総戸数：72戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年09月
*引渡時期：2026年11月
*売主：九電不動産株式会社
*施工：株式会社三津野建設
*管理会社：株式会社東急コミュニティー

==価格・コスト・販売時状況==
*マンション公式サイトのトップページにあげられている特徴がすべてほどよい感じに魅力的。 小中学校の距離にしてもスーパーにしてもZEH-Mも駐車場100％もバス停も。完成は2026年ですからまだまだ時間的余裕はありそうです。 
*まだ公開されていませんね  予定販売戸数 未定 予定販売価格（税込） 未定 予定最多販売価格帯（税込） 未定  いくらなんだろーー
*オール電化マンションということで、どのくらい節約効果があるのかも気になるところです。  エコキュートも搭載されているらしく、空気の熱を取り込んだ給湯機だそう。これってメンテナンスは管理費に込みなんでしょうか。あと、これはマンションに1つあればいいのか、1部屋に1つなのか・・・電気給湯機とを比較すると、電気代は約３分の１らしいので、こちらも期待したいです。
**エコキュートはヒートポンプ技術を活用する給湯器でタンクユニットが大きめですが、1世帯あたり1台だと思います。 電気代については日中に家にいる方、日中に貯湯タンクの沸き増しを行ったりする家庭は電気料金が高くなる場合があるようです。 
***一時期オール電化がとても流行っていましたが 最近のマンションではちょっと珍しいのかなと個人的には思いました。 ガスも電気もまだまだ価格が上がっていく一方なので 光熱費は少しでも節約したいんですよね～。 エコキュートとガス併用の月額比較みたいな一覧があるとわかりやすいのですが。 見学な行けば、そういう説明もいただけるのかしら。 
==交通==
*バス停に関しては駅は遠いのねと思うとマイナスなイメージもなるけれど。 車通勤が普通なら全く困らないでしょうし自転車で移動できるならそれでもよいかも。

==構造・建物==
* 敷地面積：1953.00㎡（建築確認申請上の敷地面積：1845.98㎡）
* 建築面積：785.37㎡
* 建築延床面積：6541.97㎡

==共用施設==
* 駐車場：78台（平置き14台、機械式駐車場64台）※他に来客用駐車場1台
* バイク置場：6台
* 自転車置場：133台（下段：78台、上段：51台、平置き：4台）


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
* 専有面積：63.22㎡～86.34㎡
* バルコニー面積：12.80㎡～19.58㎡
* サービスバルコニー面積：4.52㎡～5.07㎡
* アルコーブ面積：2.28㎡～3.60㎡


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マックスバリュ 帯山店　　徒歩3分	（約220m）
# セブンイレブン 熊本帯山4丁目店　　徒歩4分	（約300m）
# ローソン熊本帯山3丁目店　　徒歩5分	（約360m）
# マルショク 保田窪店　　徒歩9分（約700m）
# ドラッグイレブン 帯山店　　徒歩11分（約860m）
# ゆめマート 帯山　　徒歩12分（約960m）
# マルキョウ 帯山店　　徒歩13分（約1,010m）
# FOODY ONE 新大江店　　徒歩18分（1,400m）
# ヤマダデンキ テックランド熊本本店　　徒歩20分（約1,600m）
# HIヒロセ スーパーコンボ渡鹿店　　徒歩20分（約1,600m）
# マルエイ 尾ノ上店　　徒歩23分（約1,800m）
# 生鮮ディスカウント鮮ど市場本店　　徒歩27分（約2,100m）
# スーパーセンタートライアル 尾ノ上店　　徒歩27分（約2,100m）
# シュロアモール長嶺　　徒歩33分（約2,600m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ITTO個別指導学院 帯山中央校　　徒歩2分（約90m）
# 英進館 帯山本校　　徒歩3分（約200m）
# 自立学習塾RED 帯山教室　　徒歩5分（約370m）
# 東進衛星予備校 熊本東校　　徒歩6分（約410m）
# 早稲田スクール 帯山校　　徒歩6分（約430m）
# 公文式 帯山北教室　　徒歩6分（約470m）
# 認定こども園 帯山幼稚園　　徒歩8分（約580m）
# 認定こども園 帯山のぎくこども園　　徒歩9分（約670m）
# あーす保育園保田窪　　徒歩10分（約790m）
# 認定こども園 かっぱこどもえん　　徒歩11分（約870m）
# ニチイキッズほたくぼ保育園　　徒歩12分（約920m）
# マリア幼愛園・マリア幼稚園　　徒歩14分（約1,100m）
# 認定こども園 九州音楽京塚幼稚園　　徒歩19分（約1,500m）
# 市立帯山小学校　　徒歩4分（約290m）
# 市立帯山中学校　　徒歩3分（約210m）
# 熊本県立熊本工業高等学校　　徒歩15分（約1,140m）
# 東海大学付属熊本星翔高等学校　　徒歩24分（約1,900m）
# 東海大学 熊本キャンパス　　徒歩24分（約1,900m）
# 熊本県立大学　　徒歩40分（約3,200m）

==周辺環境・治安==
* 用途地域：近隣商業地域
* 地目：宅地

==周辺施設==
*'''公園'''
# 帯山東公園　　徒歩4分（約260m）
# 保田窪本町公園　　徒歩7分（約540m）
# 帯西むらさき公園　　徒歩10分（約730m）
# 帯山三丁目公園　　徒歩10分（約730m）
# 龍蛇平公園　　徒歩12分（約890m）
# 帯山五丁目公園　　徒歩13分（約990m）
# 京塚本町公園　　徒歩13分（約1,000m）
# 渡鹿昇立公園　　徒歩15分（約1,130m）
# 新大江三丁目公園　　徒歩15分（約1,140m）
# 帯山さくら公園　　徒歩16分（約1,230m）
# 健軍新土井西公園　　徒歩17分（約1,290m）
# 水前寺運動公園　　徒歩19分（約1,500m）
# 水前寺三丁目公園　　徒歩19分（約1,510m）
# 錦ヶ丘公園　　徒歩23分（約1,800m）

*'''金融機関'''
# 熊本第一信用金庫 帯山支店　　徒歩3分（約190m）
# 熊本北帯山郵便局　　徒歩6分（約430m）
# 熊本銀行 サテライトプラザ保田窪　　徒歩7分（約560m）
# 熊本銀行 新大江支店　　徒歩9分（約720m）
# 肥後銀行 京塚支店　　徒歩12分（約940m）
# 熊本中央信用金庫 帯山支店　　徒歩12分（約950m）

*'''医療施設'''
# 沢田内科医院　　徒歩3分（約180m）
# 米村眼科医院　　徒歩3分（約200m）
# 渡辺歯科医院　　徒歩4分（約300m）
# 聖アンナレディスクリニック　　徒歩4分（約300m）
# 本多内科医院　　徒歩6分（約440m）
# 帯山中央病院　　徒歩7分（約510m）
# 上水前寺つつみ整形外科　　徒歩8分（約610m）
# にのみやクリニック　　徒歩9分（約670m）
# 熊本皮ふ科形成外科　　徒歩9分（約670m）
# みわクリニック　　徒歩9分（約700m）
# 京塚クリニック　　徒歩10分（約730m）
# 鶴田病院　　徒歩10分（約750m）
# 駒木小児科クリニック　　徒歩10分（約780m）
# 神崎耳鼻咽喉科医院　　徒歩11分（約820m）
# 原口循環器科内科医院　　徒歩11分（約830m）
# 小島内科小児科医院　　徒歩12分（約920m）
# 熊本託麻台リハビリテーション病院　　徒歩25分（約2,000m）
# 熊本赤十字病院　　徒歩28分（約2,200m）
# 熊本市民病院　　徒歩42分（約3,300m）

*'''公共施設'''
# 帯山地域コミュニティセンター　　徒歩5分（約400m）
# 熊本東警察署 保田窪交番　　徒歩7分（約490m）
# 九州電力 熊本支店　　徒歩12分（約900m）
# 熊本県庁　　徒歩18分（約1,400m）
# NTT西日本 熊本支店　　徒歩45分（3,600m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 再春館 安心・安全研究所　　徒歩1分（約50m）
# プレイランド帯山テトテ（帯山テトテ）　　徒歩7分（約550m）
# 水前寺成趣園（水前寺公園）　　徒歩24分	（約1,900m）


==その他==
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==掲示板==
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