【口コミまとめ】グランディアソラーレ長丘を本音で考察！

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/南区|南区]]長丘4丁目3番4、13、14、15、16（地番）
*交通：「長丘四丁目第1」バス停から 徒歩1分（西鉄）
*総戸数：25戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年06月下旬予定
*売主：株式会社グランディア
*施工：株式会社福島工務店 



==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：2,490万円～4,900万円
*管理費（月額）：7,200円～9,700円
*修繕積立金（月額）：5,700円～7,700円
*修繕積立基金（一括）：228,000円～308,000円
*駐車場使用料（月額）：4,000円～10,000円
*バイク置場使用料（月額）：500円



==交通==
*電車通勤組には駅までの距離がネックかなと。自転車7分、雨の日はバスと割り切るなら良いんでしょうけど。価格帯にそれが反映されればアリかもなあと思いました。


==構造・建物==
*建ペイ率：60％（角地緩和により、70％）
*容積率：150％
*敷地面積：1304.03m2
*建築面積：804.68m2
*延床面積：2569.17m2
*マンションデザインは割と良い感じです。


==共用施設==
*駐車場：26台
*自転車置場：39台
*バイク置場：7台
*駐車場は半分くらいが屋内なんでしょうか。


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：66.99m2～90.21m2
*バルコニー面積：10.53m2～26.26m2



==買い物・食事==



==育児・教育==
*学校区は百道あたりほどじゃないにしても、市内ではまあまあいいとこですよね。 


==周辺環境・治安==
*用途地域：第1種中高層住居専用地域
*車は必須の立地ですね。近所の賃貸なんだけど住み替えようかな。この辺はあまり建たないし、迷う～
*この辺の住み心地どんなものでしょう？地縁のある方には人気の場所なんでしょうかね。
*坂は駅まで下り坂だから朝の通勤は自転車なら楽でしょうね。帰りはちょっとたいへんかな(笑) 

==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランディアソラーレ長丘 「グランディアソラーレ長丘」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519222/ グランディアソラーレ長丘について【検討板】]

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