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クレアホームズ二十四軒

Name: クレアホームズ二十四軒
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:クレアホームズ二十四軒　外観完成予想図.png|300px|thumb|クレアホームズ二十四軒　外観完成予想図|alt=クレアホームズ二十四軒　外観完成予想図]]
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/西区|西区]]二十四軒3条6丁目1-1（地番）
*交通：札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]] 「二十四軒」駅 徒歩5分  （1番出入口）
*総戸数：39戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年01月
*売主：セントラル総合開発株式会社
*施工：岩倉建設株式会社
*管理会社：セントラルライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、と思ってしまう。
*すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね
*場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。
**そんなわけ無いでしょ。アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。
***たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。


==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：829.09m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）
*建築面積：251.59m2
*延床面積：3,060.58m2（容積対象外面積581.12m2含む）
*建蔽率：80%（角地・準防火地域内の耐火建築物）
*容積率：300%



==共用施設==
*駐車場：27台
*バイク置場：2台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK（13戸）・3LDK（26戸）
*専有面積：52.71m2～70.03m2（備蓄倉庫面積0.85m2含む）
*バルコニー面積：7.52m2～14.02m2
*サービスバルコニー面積：5.67m2
*子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。




==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#セブンイレブン 札幌二十四軒２条店　　徒歩1分／約 60m
#和食処とんでん 宮の森店　　徒歩3分／約230m
#セイコーマート 二十四軒３条店　　徒歩3分／約230m
#深澤青果 二十四軒店　　徒歩4分／約280m
#文教堂書店 宮の森店　　徒歩4分／約290m
#inZONE with ACTUS 宮の森本店　　徒歩5分／約350m
#サツドラ 宮の森3条店　　徒歩5分／約400m
#まいばすけっと 二十四軒１条５丁目店　　徒歩6分／約460m
#佐藤水産 宮の森店　　徒歩5分／約330m
#ユニクロ 札幌二十四軒店　　徒歩8分／約620m
#ロイヤルホスト 宮の森店　　徒歩9分／約710m
#回転寿し和楽 市場店　　徒歩8分／約570m
#コメダ珈琲店 二十四軒店　　徒歩10分／約730m
#むさしの森珈琲 札幌二十四軒店　　徒歩11分／約880m
#コープさっぽろ 二十四軒店　　徒歩12分／約940m
#札幌市中央卸売場市場　　徒歩16分／約1230m

*とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。
**買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。
*サツドラと本屋は近くて良いですね。何よりバス停も近いのは良いです。食料品に関しては本当に周りにないですね・・



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#札幌市立二十四軒小学校　　徒歩9分／約670m
#札幌市立陵北中学校　　徒歩8分／約620m
#二十四軒保育園　　徒歩7分／約550m
#札幌市二十四軒南保育園　　徒歩9分／約690m
#保育・子育て支援センター ちあふるにし　　徒歩5分／約400m



==周辺環境・治安==
*用途地域：準住居地域
*二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。
*「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。




==周辺施設==
*'''病院'''
#さっぽろ二十四軒病院　　徒歩6分／約420ｍ
#メディカルスクエア北円山　　徒歩9分／約680m
#宮の森記念病院　　徒歩13分／約1000m
#24軒歯科クリニック　　徒歩9分／約660m
#まつだ歯科　　徒歩2分／約 90m
#森田歯科医院　　徒歩6分／約420m
#もりうち皮膚科医院　　徒歩12分／約920m
#札幌円山整形外科病院　　徒歩10分／約790m
*'''金融機関'''
#札幌二十四軒南郵便局　　徒歩3分／約240m
#北洋銀行 自動サービスコーナー　　徒歩8分／約570m
#北海道銀行　　徒歩14分／約1070m
*'''公共・レジャー施設'''
#こだま公園　　徒歩4分／約290m
#二十四軒さいわい公園　　徒歩5分／約350m
#二十四軒公園　　徒歩5分／約380m
#とんぼ公園　　徒歩7分／約510m


==その他==
*

==掲示板==
*

sapporo/694591/12

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